Ⅰ 貸款先還利息再還本金是什麼意思
貸款先還利息再還本金叫作「先息後本」，是眾多客戶選擇貸款方式最廣泛的一種方式。
我們一般還貸款分為以下幾種： 第一：先息後本，意思是先還利息後還本金。這是我們最常見的貸款方式。第二種：先本後息，意思是貸款後先還本金後還利息。第三種：等額本金，意思是每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在本月產生的利息。這種方式好處在於利息支出相對來說比較少，一般會越還越少。不好的在於每月還款額度逐步遞減，因此前期還款額度相對於較高，壓力較大。適合收入相對較高的家庭。第四種：等額本息，意思是每月償還的金額（包括本金和利息）都相同。這種方式的好處在於借款人可以掌握每個月的還款金額，可以有計劃的安排自己家庭收入和支出，比較方便，容易。不好的一點是利息支出總額相對較高，因此適合穩定收入的客戶，預期收入變化不大的客戶和購買住房用來自住的客戶。最後是：一次性還本付息，表示受眾在最後的還款日再一次性把所有的本金和利息均還上。
【拓展資料】
貸款如何算利息：拿等額本息來算，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下： 1、〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。舉例：假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。 2、以上例為基礎，一個月為一期，首期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。 當然選擇的還款方式不同，所產生的利息也是不同的。如若等額本金還款，指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息。那麼利息的計算方式為：(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。招商銀行賬單日和還款日相差18天，招商銀行信用卡的還款日是賬單日以後的18天。例如持卡人的賬單日為每月的3日，那麼還款日就在每月的21日。
招商銀行信用卡賬單日可以自行設置，可設置成每月的5號、7號、10號、12號、15號、17號、22號、25號，設置可以通過招商銀行信用卡客服電話來修改賬單日。
【拓展資料】
各家銀行信用卡賬單日和還款日均不同：
1、 中國銀行賬單日：中國銀行信用卡賬單日有28個，分別是1日——28日。還款日：賬單日之後20天為到期還款日。
2、 廣發銀行賬單日：廣發銀行信用卡賬單日的規則比較特別，它的賬單日是持卡人的生日日期，賬單日一旦確定是不可以更改的。還款日：最後還款日為賬單日後的第20/26天。
3、 工商銀行賬單日：工商銀行信用卡賬單日固定為每個月的月底，即30或31日，是不可以更改的。還款日：還款日也是固定的，為次月的25日。
4、 建設銀行賬單日：目前可供選擇的賬單日包括每月2、5、7、10、12、13、15、17、19、22、23、24、25、26、27日，在信用卡的有效期內，持卡人可更改一次「賬單日」。還款日：最後還款日為帳單日後的20天。
5、 交通銀行賬單日：交通銀行信用卡每月帳單日是隨系統生成的，用戶在有效期內只有一次修改機會。還款日：到期還款日為賬單日起的第25天(含)。
6、 中信銀行賬單日：中信銀行信用卡賬單日是隨機自動生成的，可選擇的區間為：1號-20號還款日：最後還款日是賬單日往後推20天。
7、 民生銀行賬單日：民生銀行賬單日為每月的1日、3日、6日、9日、13日、16日、21日、26日、28日，每一個自然年可以更改一次賬單日。還款日：最後還款日為賬單日後的第20天。
8、 興業銀行賬單日：興業銀行信用卡可選的賬單日有每個月的2日、4日、8日、11日、13日、18日、21日、23日，可半年更改一次「賬單日」。還款日：最後還款日為帳單日起的第20天。
Ⅱ 在銀行貸款，一般都是先還利息，然後是還本金嗎
一：銀行貸款是本金和利息一起償還，每個月的還款即月供是由（利息+本金）兩部分構成，一開始利息所佔比例都比較高。（以住房貸款為例）
而且貸款分為等額本金和等額本息兩種方式。等額本金顧名思義就是每個月償還的本金數額一樣，但因為利息是逐月遞減的，所以等額本金一開始還款額度高，越往後越便宜；等額本息是指每個月的月供都不變，構成月供的利息部分先高後低，本金部分先低後高。
二：2012年最新利率是6.55，所以貸款48萬，年限30年的話，
等額本息方式還款：月供3050元，30年利息617901
等額本金方式還款：首月月供3953（每月下調8元左右），30年利息472910
等額本息相對每月資金壓力小，但產生利息多；等額本金一開始還款壓力較大，但總利息少
採用等額本息的話，要盡量提前還款，會節省很多利...一：銀行貸款是本金和利息一起償還，每個月的還款即月供是由（利息+本金）兩部分構成，一開始利息所佔比例都比較高。（以住房貸款為例）
而且貸款分為等額本金和等額本息兩種方式。等額本金顧名思義就是每個月償還的本金數額一樣，但因為利息是逐月遞減的，所以等額本金一開始還款額度高，越往後越便宜；等額本息是指每個月的月供都不變，構成月供的利息部分先高後低，本金部分先低後高。
二：2012年最新利率是6.55，所以貸款48萬，年限30年的話，
等額本息方式還款：月供3050元，30年利息617901
等額本金方式還款：首月月供3953（每月下調8元左右），30年利息472910
等額本息相對每月資金壓力小，但產生利息多；等額本金一開始還款壓力較大，但總利息少
採用等額本息的話，要盡量提前還款，會節省很多利息；當然如果等額本金的月供壓力對你不大，那就選擇等額本金，但也要盡量提前還款
三：工行也是執行6.55的基準利率，當然不同地區政策不同，有的地方可能會有折扣，根據所在銀行執行的政策為准
以上
Ⅲ 貸款余額是本金加利息嗎
不包括利息，只算還未還清的本金。貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。貸款數額是指借款人與放款人簽訂的合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額+本期貸方發生額（融資增加數）-借方發生額（償還貸款數）。
對貸款還本付息的計算方法有許多種，如固定利率計息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等差遞增或遞減還款法、等比遞增或遞減還款法等等。1998年10月14日，中國人民銀行貨幣政策司曾以(銀貨政發(1998)149號文，通知各商業銀行，對個人住房貸款還款法作出了規定。該規定指明的還款法有等額本息還款法、等額本金還款法兩種。但是，該規定還說「等額本息還款法下還可採取等額累進還款法和等比累進還款法」。
【拓展資料】
住房貸款來說，目前有四種還款計算方法。下面主要介紹這四種:
一、等額本息還款法。
這種還款方式每月的還款額度是一樣的，不過每月還款的額度中利息占據了大部分，不過相比於等額本金，同樣的貸款額度和利率，等額本息每月的還款壓力比較小，適合低收入者，這里值得注意的是等額本息整體還的利息比較多。
二、等額本金還款法。
這種還款方式適合收入穩步提升的人群平，而且前期的還款壓力比較大，在還款的時候本金占據了大部分，同樣的貸款額度和利率，等額本金的總利息要比等額本息低，而且每月的還款額度是遞減的，後期還款的壓力會比較的小。
三、等額遞增（或遞減）還款法。
等額遞增（或遞減）還款法也叫等額累進還款法。所謂等額遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是遞增的；也可以是遞減的。
四、等比遞增（或遞減）還款法。
等比遞增（或遞減）還款法也叫等比累進還款法。所謂等比遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是按比例遞增的；也可以是按比例遞減的。
Ⅳ 農商銀行貸款是每月還本金加利息嗎
是的。在銀行貸款後，貸款在分期償還的情況下，每個月都需要將所需要的還款和利息一起向銀行進行還款，少還任何金額都會屬於逾期，會導致資金凍結。
Ⅳ 本金加利息的和叫作什麼
本金加利息的和叫做本息合計又稱本利和。
本金：貸款、存款或投資在計算利息之前的原始金額。
利息：利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者(債權人)因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人(債務人)手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
銀行貸款基本條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
6、銀行規定的其他條件。
銀行貸款的還款方式
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
Ⅵ 用房產證抵押貸款每月要還的是利息，還是本金和利息要一起還的
一般情況下，是先息後本。
1. 先付款的好處是，你可以最大限度地利用你的資金，並保持本金在手。就像廣州的10年期先息按揭貸款，年利率3.85%，100萬元每月只需還3200元。一般大型商業銀行不做這種按揭貸款，可以向當地城市銀行、信貸機構等機構咨詢。這種貸款需要由金融機構批準的評估機構對財產進行評估;如果貸款被批准，你需要在房地局辦理正式的抵押手續，然後才能發放貸款。
2. 還本付息法，現在各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，所以還款方式是到期還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間內的利息綜合。等本息還款方式，個人購買抵押貸款的期限一般在一年以上，那麼還款方式之一就是等本息還款。
3. 如果你的貸款期限已經超過一半，不急於償還貸款償還期限到期前，因為在這一次的月度付款主要是相對較大的，然後在還款期到期償還貸款前抵押貸款利息儲蓄。每個銀行的業務都有自己的特點，在提前辦理還款時，手續和流程也有很大不同。有的銀行先用電話預約後先填單。
4. 還本付息的計算方法：一是將建設期的利息加在本金上，按等額或不等額分期償還本金，逐年償還減少的利息;首先，用復利計算建設期間的資本和利息支付總額，以及每年相同的資本和利息支付金額。
拓展資料
還本付息的計算，是指根據貸款償還條件計算貸款償還本息。償付能力的計算是項目經濟評價的重要依據，在項目可行性研究中佔有重要地位。在資金計劃中要做好資金償還和利息的計算，既要符合商業習慣，又要符合商業可能性。
Ⅶ 房屋貸款提前還款,是還的本金 還是還的利息呢
房貸提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本金，還有剩餘本金未結清的情況。未結清的貸款本金，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的那種更能節省利息。
很多銀行針對不滿一年就提前還款的還需要收取違約金，一般是提前還款金額的百分之一~百分之五，算下來比較高，所以提前還款要慎重。
Ⅷ 每月還房貸還的是本金還是利息
房貸還款是既有本金也有利息，不存在哪個先還。不過房貸還款方式中，等額本金要比等額本息的利息少，因為等額本息，是指每期歸還金額相等，其中包括一部份本金及當期應付利息。而等額本金是在還款期內把貸款本金等分，每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還的本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。雖然等額本息剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式
Ⅸ 貸款利息為什麼要包含到本金裡面
因為有時候要求本息呀
本金加本金是相對的，就是說本金×利息 本金×利息=（本金 利息）×2
貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
【等額（本息）還款法】是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息（就是指每月月供還款金額相同）。
計算公式如下：
每月支付利息＝剩餘本金 X 貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
【等額本金還款法】是指在貸款期間，每個月月供中歸還的本金不變，利息每月遞減，月供每月遞減的還款方法。
月供計算方法可以參考下面：
每月應還的本金（不變）=貸款總額/還款總月數；
每月應還的利息（遞減）=剩餘本金*月利率；
每月應還的月供（遞減）=每月應還的本金+每月應還的利息。
如果用「等額本金」還款方式，相對於等額本息來說，這種還款方法前期還款的壓力會大，總還款利息相對等額本息也會減少。
法定利率
國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。
基準利率
中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率同中國人民銀行總行確定。
合同利率
貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀范圍，經與借款人共同商定，並在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。