中國人在美國買房能不能貸款

1. 中國人在美國買房貸款可以嗎

你在美國沒有工作
沒有收入，沒有信譽
哪個銀行貸款給你？！

2. 美國買房可以貸款嗎

以加州（本人已居十七年）為例，買房貸款：1.貸款公司先査貸款人信用分數。2.在信用分數達到要求後，購房者必須提供最近24個月工資單。貸款公司評估（包括其他還貸項目）後認為收入足以夠毎月還貸情況下給予貸款。但是，貸款人信用分數雖然通過，如果貸款公司評估貸款人還有其它例如房屋、地產、汽車等大宗還貸而懷疑還貸能力時，拒絕貸款。
以上是美國本地買房貸款的先決條件。但是如果貸款人信用分數通過後，並且首付房價20%的話，則免去收入評估。

3. 中國人在美國買房可以貸款嗎

必須可以呀！
很多中國買家對於美國買房的關注點之一就是美國當地的貸款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業者並不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能藉助資本優勢，最大化發揮投資優勢。根據最新數據，美國目前30年期的房貸基準利率為3.41%，而國內目前30年期房貸基準利率為6.55%。一般來講，美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。
在美國申請房貸的流程，過程與國內的房貸申請流程有相似之處，大致分為選擇貸款機構——獲取貸款機構預先資格——貸款機構審核申請人資質——房產評估——貸款機構放貸。具體分為以下7步：
■選擇能為您提供貸款的放貸機構
■比較利率和期限後確定能為您提供最適於您承受力的放貸機構
■獲得接受您的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格
■按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息進行審核
■抵押貸款公司進行房產評估以確定價值
■與抵押貸款職員成交貸款
■結算貸款成交一攬子費用機構

4. 任何人去美國買房都可以貸款購房嗎

是的，有的銀行在國內大城市和美國都有營業網點，政策也比較靈活。
要求是需要在銀行存入50萬人民幣成為貴賓客戶，然後把首付匯到美國兩個月後，便可以申請貸款。
有的人看到喜歡的房子了，但是之前沒有做貸款的准備工作，這時可以聯系貸款經紀公司先幫忙開預批准信，然後再去申請貸款。
總之，如果計劃在美國貸款買房，可以先做好貸款的前期准備工作。

5. 各位中國人在美國買房能貸款嗎

買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

6. 中國人在美國買房能貸款嗎

以下內容來源於美房吧，美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介,賣房中介等服務：隨著美國經濟和房地產市場的復甦與上升，很多中國客戶期望來美買房置業，投資移民。根據廣大買房客戶的問題和咨詢，這里介紹一下外國人在加州買房之前如何申請貸款，及其利弊分析。
1）在加州可以接受外國人買房貸款申請的銀行有幾家，匯豐銀、華美銀行
、國泰銀行。匯豐銀行必須要求開設高級客戶賬戶並存入10萬美金，存放時間60天以上才可以申請貸款。中國或香港 HSBC
賬戶的10萬以上存款也可以參照計算。華美和國泰銀行最低開戶為2000美金，沒有存放時間要求。

2）作為美國知名國際的HSBC銀行，其貸款審批速度較快/30--40天通過。一般來說，外國人的首期頭款須高於40%，但必須審查
您的個人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國泰銀行要求最低首期頭款為50%，不用查核個人收入但要求設定月供貸款銀行自動轉賬，其審批速度為
40--50天。貸款期限為3，5，7，10年可供您選擇。貸款最高上限是200萬美金。

3）2013年以來，美國與加州的房地產市場非常火爆，房價正在上升，買家蜂擁而至。賣家和貸款公司對買房人的貸款申請審查嚴格，外國
買家的貸款申請難度更大。因為外國人貸款的審批期限較長，所以在選擇投資標的物時，就比較不容拿到一個比較優惠的價錢，畢竟 」CASH IS KING
現金為王「，如果想投資美國房地產，還是需要准備比較充足的」現金彈葯「會比較好。

需要知道，以上銀行的流程和要求有時會有變動，准備貸款之前，請先咨詢銀行。一般來講，需要申請貸款買房的要比一次性全現金付款的所需材料更多，手續更復雜，一切順利的話，成交時間大約在1～2個月。全現金購房最快7天即可辦完所有手續，過戶成交。

7. 想在美國買房，能申請貸款嗎

中國人如何在美國順利獲得貸款呢？首先我們先來了解一下，作為「外國人」的我們，符合貸款的條件嗎?

綠卡持有者在美國申請房貸的條件低些?不見得哦!

作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之後才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。但只要符合要求，銀行照樣願意放貸給綜合資質較高的海外申請者包括中國人。

8. 想知道中國人在美國貸款買房有什麼條件

有三大途徑：即通過商業貸款銀行、房貸機構、或貸款經紀人。

並且附上申請貸款時所需要准備的材料

9. 中國人在美國買房貸款發放原則和條件是什麼

1貸款種類總結

10. 在美國貸款買房一般條件是什麼

外國公民在美國買房，首付比例會更高，一般來說在40-60%左右。

2008年次貸危機以前，美國人買房需要付的首付很低，甚至有零首付的現象。現在銀行謹慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之間。