貸款還款期限測算

『壹』 貸款還款日究竟如何計算

個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的，通常有按戶定日和統一定日兩種方式。
按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月最後一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。
統一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統一確定每月一個固定日期作為約定還款日。採用統一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

『貳』 46萬房貸已還2年月供3800元現在提前還10萬年限可以縮短幾年

根據測算，這筆貸款還款期限大概是15年；

「等額本息」還款方式

一、計算貸款利率

【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

460000=3800*[1-(1+月利率)^-180]/月利率

月利率=0.47243%

年利率=5.66915%

二、24期後一次性還款100000元，計算後期還款月數、還款年數

第1步：前24期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率

24期後還款額現值之和=3800*[1-(1+0.47243%)^-25]/0.47243%

=89,405.59元

第2步：24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)

24期後一次性還款額現值=100000*(1+0.47243%)^-25

=88,884.79元

第3步：24期後還款額現值之和=(貸款額-前24期還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)

24期後還款額現值之和=(460000-89405.59-88884.79)*(1+0.47243%)^-25

=316,937.93元

第4步：24期後還款月數=Lg[1/(1-24期後還款額現值之和*月利率/月還款額)]/Lg(1+月利率)

24期後還款月數=Lg[1/(1-316937.93*0.47243%)/3800)]/Lg(1+0.47243)

=106.281354

24期後還款月數取整=106

第5步：24期後月還款額=24期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-24期後還款月數取整]/月利率}

24期後月還款額=316937.93/{[1-(1+0.47243%)^-106]/0.47243%}

=3,807.77元

結果：

在假設條件下，這筆貸款2年(24期)後一次性還款100000元，後期再還106期(合8年多)。這樣的話，還款期限就能縮短4年多一點。

後期每期還款額是3,807.77元。這樣提前還款可節省利息85,376.33元。

『叄』 貸款15萬利率6厘貸款期限10年多少利息每月換多少

貸款15萬利率6厘（按你所說6厘是年利率6%計算）貸款期限10年，等額本息法還款，每月還款本息金額是1665.31元,10年共計歸還利息49836.9元

如果你所說6厘是月息千分之六,則年利率7.2%,貸款期限10年，等額本息法還款，每月還款本息金額是1757.13元,10年共計歸還利息60855.37元

『肆』 固貸項目貸款償還期如何計算

固貸項目貸款償還期的計算是在各年使用貸款和各年還款能力已知的條件下，通過計算各年度應付利息及貸款本金累計的推算過程。其中，利息測算公式如下：

利息測算公式：

建設期貸款利息=(年初貸款本金累計+本年使用貸款/2)×年利率。

生產期貸款利息=(年初貸款本金累計-本年償還貸款/2)×年利率。

還清貸款年度利息=年初貸款本金累計/2×年利率。

其中：年利率=月利率×12 貸款償還期計算公式： 貸款償還期=還清貸款年度年序號-1+當年償還貸款/當年還款能力。

(4)貸款還款期限測算擴展閱讀：

凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。

第二節 貸款期限分類控制標准

一、我行貸款期限上限按附表4-6-1控制。

二、寬限期的確定原則

寬限期原則上與項目建設期相同，一般不超過項目正式投入運營的第二個年度。開發銀行貸款用於兼並收購、債務結構調整的，寬限期原則上不超過3年。

三、外匯貸款的貸款期限和寬限期確定原則

（一）境內項目的外匯貸款期限參照人民幣貸款同行業貸款期限控制標准；

（二）境外項目的貸款期限原則上不超過15年；

（三）外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的相關規定確定。

『伍』 買房子按揭貸款了33萬 20年 麻煩高手計算出每月還款多少

這還要看貸款利率是多少；

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算

一、「等額本息」還款方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=330000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]

月還款額=2,177.93元

還款總額=522,702.45元

利息總額=192,702.45元

二、「等額本金」還款方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=330000*[(1/240)+0.4167%)]

首期還款額=2,750.11元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=330000/240*0.4167%

月遞減額=5.73元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*330000*0.4167%*(1+240)

利息總額=165,700.76元

還款總額=495,700.76元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款2,177.93元，還款總額522,702.45元。

「等額本金」方式下，首期還款額2,750.11元，以後逐月遞減5.73元；還款總額495,700.76元。

『陸』 公積金貸款年限怎麼算

雖然目前商業貸款的利率呈下降趨勢，但是住房公積金貸款無論從哪方面看都有比商貸合適的優越性，公積金貸款政策關乎民生，也牽絆著千家萬戶的宜居夢。公積金貸款最大年限能貸多少年?公積金的最大貸款額度能貸多少?這些你都知道嘛?律師今天為大家解讀一下公積金貸款最大年限以及貸款額度。
一、公積金貸款期限(以月為單位)的確定
1、最長是不超過30年，即360個月;;
2、公積金借款申請人及其配偶或者共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上是不可超過其法定離退休年齡後5年，並且按照年限較短的一方計算貸款的期限，精確到月份;

3、貸款的期限不得超過房屋的剩餘的法定使用年限。
市住房公積金管理中心會根據借款申請人的申請期限以及以上所有因素綜合來確定最終的公積金貸款年限。
二、公積金貸款額度怎樣確定呢?
1、不得超過購買的自住住房全部價格的80%或建造、翻建、大修自住的住房所需費用的50%;
2、不得超過抵押物的評估價值的80%(兩年內的商品房是無需評估的);
3、不得超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4、不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;

5、非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6、商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7、不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元。
市住房公積金管理中心在確保資金安全的前提下，充分權衡以上因素，針對每一戶貸款申請人的貸款額度需求，進行綜合測定。
例如：劉先生家庭2015年4月提出貸款申請，其基本情況如下：劉先生為1968年10月出生，其配偶吳女士為1970年3月出生，購買79萬元商品房，首付款為20萬，劉先生公積金繳存基數為4960元，近3個月平均月工資為6120元，吳女士公積金繳存基數為3980元，近3個月平均月工資為4120元。
申請期限的測算：
按劉先生計算：【65-(2015-1968)】×12=216個月;
按其配偶吳女士計算：【60-(2015-1970)】×12-1=179個月。
則劉先生家庭可在24-179個月范圍內選擇貸款申請期限。
申請額度的測算：
假設劉先生根據測算，決定申請168個月。
1、按房價測算：79萬×80%=63.2萬元;
2、按照公積金繳存基數測算：(4960+3980)×40%×168=60萬元;
3、按照借款申請人還款能力測算：(6120+4120)×40%×168=68.8萬元;
4、目前貸款額度上限80萬元;
5、尚欠房款：79萬元-20萬元=59萬元。
那麼，劉先生家庭最後確定的貸款額度為59萬元，貸款期限為168個月。
公積金貸款為廣大購房者帶來最大利益，購房者也要利用好公積金貸款最大額度和公積金貸款最大年限。

『柒』 銀行貸款期限

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1.短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2.中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3.長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。
【拓展資料】
開發銀行中長期貸款的貸款期限和寬限期是針對某一具體貸款項目來確定。
貸款期限：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日到最後一筆貸款本金回收日，債權、債務關系終結的時間段。
寬限期：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日至第一筆貸款本金回收日之間的時間段。
確定貸款期限和寬限期的原則：
貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。
（一）符合監管規定
凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。
（二）貸款期限上限控制
評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。
（三）根據償債能力測算期限
貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。
（四）取短不取長
凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。
第二節 貸款期限分類控制標准
寬限期的確定原則：
寬限期原則上與項目建設期相同，一般不超過項目正式投入運營的第二個年度。開發銀行貸款用於兼並收購、債務結構調整的，寬限期原則上不超過3年。
外匯貸款的貸款期限和寬限期確定原則：
（一）境內項目的外匯貸款期限參照人民幣貸款同行業貸款期限控制標准；
（二）境外項目的貸款期限原則上不超過15年；
（三）外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的相關規定確定。
例外情況：
經貸委會審議同意後，項目貸款期限可以適當延長。

『捌』 貸款還款期限怎麼算

還款期限應為合同中約定的期限，借款人應在期限內返還借款並支付利息。對借款期限沒有約定或者約定不明確，借貸雙方無法補充協議的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
【法律依據】
《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

『玖』 等額本息貸款99萬利率4.65每月還款5996請問13年之後需一次性還清多少錢

根據測算，這筆貸款的還款期限應當是22年，也就是264期；

假設目前還款剛好13整年，即156期

「等額本息」還款方式

年利率=4.65%，月利率=年利率/12=0.3875%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=990000*0.3875%/[1-(1+0.3875%)^-264]

月還款額=5,996.26元

二、計算156期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率

剩餘本金=5996.26*[1-(1+0.3875%)^-107]/0.3875%

剩餘本金=524,394.27元

三、計算156期後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)

一次性還款額=｛990000-5996.26*[1-(1+0.3875%)^-156]/0.3875%｝*(1+0.3875%)^157

一次性還款額=530,390.53元

結果：

這筆貸款還款156期後將剩餘本金524,394.27元；156期後一次性還款530,390.53元可還清貸款。

這樣提前還清貸款可節省利息117,205.57元。