銀行貸款買房提前還款要什麼手續費嗎

① 中國銀行房貸如何提前還款

可以提前還貸的
中國銀行房貸提前還款流程：
1、 住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日後拿房產證注銷過戶；
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月； 4、住房貸款三年以上的已抵押合同為准。
可以進行以下步驟:
1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。
2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議客戶盡早前往經辦網點申請。 提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
拓展資料:
每年2次擁有可以提前還貸的機會。
1.根據規定，中國銀行貸款期限滿6個月後可申請提前還貸，需提前2周向銀行預約，每月1-15日可辦理，還款額度不低於1萬元，每年有2次提前還貸機會。
2.貸款不滿一年，提前還款收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年後，提前還款則不收取房貸提前還款違約金。
提前還貸需要辦的手續：
1、電話向銀行客戶經理口頭申請，提前還貸要求按照客戶經理的要求，將准備提前還款的錢存入還貸賬戶里。
2、按和客戶經理約好的時間，到銀行辦理提前還貸手續，結清當月的貸款利息。按照借款合同約定，繳納一筆貸款違約金(約一個月月供的數額)後，將剩餘的貸款本金元歸還銀行，即可完成貸款結清全部本息流程。銀行給你出具貸款結清證明，解除房屋抵押，拿回產權證書。

② 房貸提前還要手續費嗎

國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。

③ 在銀行貸款買房子簽的15年,有八年了提前還款應該怎麼收費

銀行貸款買房子，簽訂的是15年的期限，已經還了8年的時間提前還款，那麼要看你們合同上如何約定，有的銀行需要違約金才可以提前還款。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

④ 房貸能提前還嗎

房貸是可以提前還款的。

現在很多人買房都會選擇按揭貸款買房候，而且一般會選擇較長的時間償還房貸，但還款過程中，發現個人經濟能力不斷上漲，很多人可能會選擇將房貸先還一部分，也有很多人會選擇一次性還清房貸。

在房屋貸款的合同中，提前償還房貸在法律上是允許的。但有的銀行對提前還款的時間和還款金額做了一些限制，比如規定還貸滿一年或半年才能申請提前還貸。有的還規定了還款額度，比如還款額要是1萬元的整數倍，有的還對提前還款次數做了要求，比如一年只能一次。

很多人都非常關心提前還貸是不是劃算的，為了保證銀行的預期利益，一些銀行會對提前還款行為做出違約金或重簽貸款合同的要求，具體要看購房者與貸款行簽訂的貸款合同來進行約定，是否劃算需要購房者自行權衡。

這其中的法律依據是：《中華人民共和國合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《中華人民共和國合同法》第二百零八條借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

溫馨提示：不管是在合同期內還完貸款，還是提前還款，在貸款徹底還成之後，不要忘記辦理撤銷抵押登記。這樣購房者就和銀行沒任何關系了。

⑤ 提前還款要手續費嗎

很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些用戶在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平台是否支持提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至0.02%起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花滿易貸支持提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分用戶可以在借款試算頁更改借款模式。
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⑥ 房貸提前還款要手續費嗎

?找法網小編為您介紹如下： 國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。 大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。 外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。

⑦ 提前還房貸需要交所有的利息嗎

這個分為兩種情況，一如果是全部提前還款的情況，利息的計算截止到還清銀行本息當日，；第二種情況是提前部分還款，利息的話還是按照原有的借款合同上約定的貸款利率來執行。

⑧ 如何申請提前還房貸款，都需要什麼手續

1.電話聯系客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。

2.提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。

3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。

4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處於一個月供金額的罰金，並且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之後可以。

5.貸款結清後，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一並交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

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