北京各銀行貸款提前還款流程

① 提前還房貸的流程是什麼

1、提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

3、降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

(1)北京各銀行貸款提前還款流程擴展閱讀：

注意事項

1、與貸款銀行提前預約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、先償還貸款的費用

對於提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標准都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

② 銀行貸款提前還款流程是怎樣的

銀行貸款提前還款流程是：貸款人必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。提前還款需要進行審批工作，並且要根據借款合同中所規定的條款與債權人進行合理協商，支付提前還款的違約金等。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

③ 中行房貸提前還款流程

如下：
1.首先還款者向中國銀行提出提前還房貸的申請，不管是電話申請還是在櫃台申請，必須在取得同意的前提下才能操作下一步;
2.選擇全額提前還款或者部分提前還款;
3.開始辦理提前還貸手續;
4.准備好提前還款的全額資金，打入中國銀行約定扣款賬戶，會自動扣除。
【拓展資料】
中國銀行（BANK OF CHINA），經孫中山先生批准，於1912年2月5日正式成立。總行位於北京復興門內大街1號，是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位。
2011年9月23日，中國銀行首個境外大宗商品融資中心在新加坡掛牌。中國銀行副行長岳毅說，中行是首個在境外成立大宗商品融資業務區域中心和福費廷業務區域中心的中資銀行。隨著亞太區貿易發展，尤其是中國和東南亞貿易發展，中資銀行的貿易融資業務也在快速發展，自1936年起就開始在新加坡經營業務的中國銀行也迎來新的發展契機。至2013年中行在新加坡有7個分支機構。中國銀行新加坡分行當天也和中國石化子公司聯合石化簽署了開展大宗商品貿易融資的協議。中國駐新加坡大使魏葦和新加坡國際企業發展局助理局長黎秀婷出席了當天的掛牌和簽約儀式。
中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
公司金融業務為中國銀行業務利潤的主要來源，它基於銀行的核心信貸產品，為客戶提供個性化、創新的金融服務。2007年，公司金融繼續以完善客戶服務體系、促進業務整體聯動、加強產品創新及實施管理轉型為重點，組建公司金融板塊，加強條線管理。中國銀行實行服務重點大型優質公司客戶的發展戰略，關注於與大型優質客戶的長期合作關系，同時明確中小企業業務是公司金融業務的重要組成部分，致力成為中小企業高效、專業、能夠滿足全面需求的合作夥伴。

④ 中國銀行房貸如何提前還款

可以提前還貸的
中國銀行房貸提前還款流程：
1、 住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日後拿房產證注銷過戶；
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月； 4、住房貸款三年以上的已抵押合同為准。
可以進行以下步驟:
1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。
2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議客戶盡早前往經辦網點申請。 提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
拓展資料:
每年2次擁有可以提前還貸的機會。
1.根據規定，中國銀行貸款期限滿6個月後可申請提前還貸，需提前2周向銀行預約，每月1-15日可辦理，還款額度不低於1萬元，每年有2次提前還貸機會。
2.貸款不滿一年，提前還款收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年後，提前還款則不收取房貸提前還款違約金。
提前還貸需要辦的手續：
1、電話向銀行客戶經理口頭申請，提前還貸要求按照客戶經理的要求，將准備提前還款的錢存入還貸賬戶里。
2、按和客戶經理約好的時間，到銀行辦理提前還貸手續，結清當月的貸款利息。按照借款合同約定，繳納一筆貸款違約金(約一個月月供的數額)後，將剩餘的貸款本金元歸還銀行，即可完成貸款結清全部本息流程。銀行給你出具貸款結清證明，解除房屋抵押，拿回產權證書。

⑤ 中國銀行提前還房貸流程是什麼

中國銀行提前償還住房貸款的一般流程如下: 提前撥打中國銀行客戶服務熱線95566，手動預約預付款; 借款人持有效身份證件、借款合同及其他有關材料到中國銀行網點櫃台正式提交還款申請; 經中國銀行批准，借款人可將預付款存入指定的還款賬戶。
拓展資料
1. 提前還貸違約金標准 有三種提前支付方式:剩餘貸款保持每月還款金額不變，縮短還款期限;剩餘貸款按月減少，還款期限不變;剩餘貸款每月還款減少，還款期限縮短。 中國銀行如果提前償還貸款不滿一年，將收取不超過六個月的違約金利息(按還款日貸款利率計算)。如果在一年後提前償還貸款，則不收取違約金。
2. 提前還款的注意事項:借款人提前還清全部貸款後，原個人住房貸款住房保險合同也在此時提前終止。根據有關規定，借款人可憑保單原件和提前還款證明每月向保險公司退還預付保費。因此，在提前還清所有貸款後，別忘了把自己的錢從保險公司和稅務部門拿回來。別忘了退款，另外，別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當你購買一個商業的房子，你應該寫的所有家庭成員可以退還到購房合同的房地產權利人，並申請「個人所得稅扣除基地由買方支付」後簽訂合同和支付房子的價格，以獲得自己的「一般納稅證書」。
3. 在提前還清所有貸款後，你可以獲得房地產證明。辦理房產權證後6個月內到稅務部門辦理退稅手續。 第一年的預付 應該注意的是，貸款不應該在第一年內提前償還。根據公積金貸款的相關規定，還款一年後提出部分提前還款，還款金額超過6個月還款金額。另一點是，貸款合同規定提前還款不得逾期。逾期未清償的，應當先清償欠款，再申請預付。
4. 國銀行是中國唯一一家連續經營100多年的銀行。也是國內國際化、多元化程度最高的銀行。機構覆蓋中國內地及61個國家和地區，包括中銀國際、中銀投資、中銀基金、中銀保險、中銀航空租賃、中銀消費金融、中銀金融業務、中銀香港等控股金融機構。

⑥ 北京銀行可以提前還房貸嗎

銀行提前還房貸應該怎麼做？這樣操作就可以了！

現在不少人是房奴，不僅有車貸、分期還款，每個月還要負擔一筆房貸支出，部分用戶想一次性提前還款，那麼可以選擇提前結清的辦法。具體銀行提前還房貸應該怎麼做？每個銀行的要求不同，最好提前咨詢一下工作人員，簡單介紹一下操作流程。

銀行提前還房貸應該怎麼做

一、提前還房貸應該怎麼做？

大家注意，銀行提前還房貸可不是你直接去就可以的，必須提前預約，而且還有一系列的流程需要做，滿足條件的話，可以准備好對應的還款資金，撥打銀行電話咨詢。

1、攜帶好相關的資料前往銀行，在銀行相關部門領取並填寫提前還款申請表，然後用戶將填寫好的表格以及銀行要求的資料一起提交給銀行櫃台，然後在櫃台存入自己需要提前還款的具體資金；

2、銀行對用戶的申請進行審核之後，便會幫用戶辦理提前還款的具體流程及劃扣，辦理完成銀行會給用戶出具相關的提前還款證明，然後用戶在辦理後續房屋抵押等手續即可。

二、提前還房貸劃算嗎？

從目前來看，如果你選擇的是等額本金的還款方式，那麼最好越早提前還款越好，這樣我們支付的總還款利息就會越少，提前還款時間越靠後，需要支付的總還款利息也就越高。

如果你選擇的是等額本息的還款方式，那麼提前還款其實意義就不大了，因此用戶最好還是在還款期限未超過總還款期限的30%之前進行還款，相對更為劃算。

⑦ 提前還貸需要什麼流程怎麼操作

對於眾多貸款買房者來說，提前還貸這個詞語並不陌生。很多人在貸款後期都會因為資金比較充足而選擇提前還貸。提前還貸的具體流程是：預約、提交材料、簽署申請書等。

1.預約：對於提前還貸一般各家銀行都是要求預約的。這種預約主要分為兩種方式：打電話預約或者是直接到櫃台預約。通常在准備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

2.備齊相關文件：在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款後的貸款變更問題，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據自己的實際情況做出選擇。

3.簽署提前還款申請書：到達銀行後應該先到指定櫃台領取「提前還款申請表」，填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

4.提前全部還清貸款的購房者還要注意的是：

1）持銀行方面出具的「房款結清證明」到保險公司退保。

2）到當地的房地產交易大廳辦理「注銷抵押登記」，別忘了，在撤銷抵押登記之前，你的房子還是屬於銀行。

提前還貸的流程其實並不復雜，其中有一些小的注意點需要我們在操作的時候需要關注。不是所有人都適合提前還貸，但是我們還是應該對於提前還貸有一定的了解以防需要的時候措手不及。

⑧ 提前還房貸的流程是怎樣的

貸款買房已經成了現在買房的主流方式，主要還是因為房價越來越高，想要全款買房不知道要等到多久了。現在的購房者為了減小房貸壓力，很多都選擇貸款20年和30年，但實際上很少人會真正的還滿貸款期限，很多人在有錢後都會選擇提前還貸，有可能是提前還清，有可能是提前還款一部分。

如果是提前部分還款，那麼在還完款後就是按照新的房貸金額計算月供了，是沒有注銷抵押這一步的。如果是提前還清房貸，那麼注銷抵押這一步是很重要的，在還款完成後需要去個貸中心拿取自己的他項權證，然後拿著他項權證及其他注銷資料去房管局抵押窗口進行注銷抵押。如果不注銷抵押，那麼計算房貸已經還完，房子仍是抵押給銀行的。

⑨ 如何提前還款房貸

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

提前還房貸的方式：一般辦理提前還款，借款人需要先向銀行預約。

一般流程為：
1、查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意是否需要支付違約金；
2、准備提前還貸需要的資料並向相關部門提出提前還貸的申請；
3、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

《貸款通則》第十七條
借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。