重慶銀行二次抵押貸款怎麼還款

『壹』 重慶房屋2次抵押貸款

房產二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人。我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。
另據了解，2011年12月16日，溫州市政府出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作暫行辦法》。2012年3月29日，溫州市出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作補充規定》。這些規定從地方政府層面對二次抵押進行了規范。

『貳』 農行按揭房可以二次抵押貸款嗎

農行按揭貸款在沒有還清貸款的前提下不能二次貸款，如果貸款還清了，可以繼續抵押二次貸款。

『叄』 重慶房屋抵押貸款的利率是多少額度是多少

銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，具體您可以咨詢一下當地的銀行可能會上下浮動。

1、住宅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%;

2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

5、經濟適用房：貸款額最高不超過當時購房價格的70%。

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【房屋抵押貸款申請條件】

1、中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。

3、 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、那借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

『肆』 重慶哪裡銀行可以做二抵,(不包括裝修再貸款)

重慶銀行，民生銀行，浙商銀行，我重慶銀行貸款的

『伍』 重慶北碚工商銀行可以二次抵押貸款嗎

北碚銀行房子抵押貸款二押可以，出額邏輯：銀行估值--一押（按揭）房貸余額．一／二抵OK請知曉、

『陸』 按揭中的房產現在還可以再次抵押嗎

房產是可以進行二次抵押貸款的。
流程如下：
先銀行/貸款機構墊資還清原欠的房貸 → 拿回房產證後 → 再幫客戶申請房產抵押貸款 → 等新銀行放款後 → 客戶再支付貸款機構的贖樓費以及服務手續費。
重慶房產二次抵押貸款申請條件：
1、個人徵信良好的，能接受偶爾幾次貸款逾期或者信用卡逾期，但無欠息行為和惡意逾期等記錄。
2、借款人需有穩定的收入來源，有按期償還借款本息的還款能力，上班的要求有代發工資、且為每月貸款月供的2倍及以上；做生意的則要求提供營業執照（注冊時間最少半年以上），每個月銀行流水的1/10，為貸款月供的2倍以上。
3、借貸人年齡在18~60歲之間，房齡不能超過30年，房屋必須為現房，不能為期房。
銀行房產抵押貸款額度為：住房抵押額度不得超過房屋評估值的7成，商業用房抵押額度不超過房屋評估值的5成。

『柒』 重慶哪個銀行可以做按揭房二次貸款急

二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，重慶做余額抵押的常見形式，一般是銀行＆典當抵押或專業貸款公司抵押等。

『捌』 重慶銀行按揭房可以辦理，我是辦理重慶銀行按揭房二押的

重慶銀行二抵貸款介紹
額度 5萬-70萬
30萬以內放客戶自己銀行卡。(不需要合同)
30萬-70萬放給第三方賬戶（戶口本以外自己信任的人）
抵押物要求
接受主城九區住宅
2000年以後的房產(樓梯、電梯)、 房產性質為出讓，劃撥，房屋結構必須為鋼混結構
面積35-450平方米
客戶群體客戶18-60 歲，如果證上有年齡超了的和沒超過的，可以讓沒超過的當主借人
1.賬戶不得有:凍結、止付、欺詐、呆賬、以資抵債、當前展期、強制執行、
徵信
失信人等風險標准，五級分類有:關注、可疑、次級、損失。
2.近五年內不得存在M4 (含)以上負面信息(年費除外)
3.當前逾期需要補充結清證明，12個月不能有M2(含)逾期。
4.近兩年內單筆貸款、單張信用卡、准貸記卡不能出現2次M2、1次M3、次M1,徵信整體不能連三累七
5.近6個月內信貸審批查詢記錄不能超20次(含)。
6.不能出現擔保人代償。
7.貸記卡及准貸記卡授信總額之和不超過100萬(含)，信用卡使用額不超50萬，如已婚則以家庭為單位計算。
8.信用/免擔保方式貸款余額度不超過100萬(含)，如已婚則以家庭為單位計算
9.對外擔保余額不超;200萬(含)， 如已婚則以家庭為單位計算。還款方式以及利息1、一半本一半息: 2460期(50/50計劃)每期還:本金除以簽約期數X2+每月利息，最後一期還剩分-半的本金及利息，利息:有二居有營業執照4厘8，有二居無營業執照5厘4,有營業執照無居5厘4, 無二居無執照6厘
2、先息後本:24-60期限，利息:有二居有營業執照4厘9，有二居無營業執照5厘4，有營業執照無二居5厘4,無二居無執照6厘
3、等本等息6-10年期，有二居年化7.2,月息3厘4左右，無二居年化8，月息3厘8左右
提前還款
提前還款剩餘本金3%
評估價大概是:公評網(價格的92%*0.7-差銀行的錢)初審價格。
銀行上門需要資料:
已婚:借款人、配偶雙方在場，身份證、結婚證，(工作證明、營業執照、社保卡，三選一- )、房產證、一抵銀行抵押(借款)合同。均提供原件
離婚:身份證、離婚證，(工作證明、營業執照、社保卡，三選-)、 房產證、- 抵銀行抵押(借款)合同。均提供原件
單身:身份證、戶口本，(工作證明、營業執照、社保卡，三選-)、 房產證、一抵銀行抵押(借款)合同。均提供原件
其中三十萬以上需要提供三方銀行卡照片加身份證照片以及開戶行信息
看名字

『玖』 重慶三峽銀行二次房屋抵押貸款嗎

抵押。抵押貸款流程：
1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料。
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告。
3、向三峽銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續。
4、三峽銀行審批。
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證。
6、三峽銀行確認，發放貸款。

『拾』 重慶工商銀行房屋抵押貸款利息（已有完整產權）

抵押貸款應該屬月等額還款，給你個公式自己算吧：A＝P*I*（1+I）^N/[(1+I)^n-1]，A是月還款額，P是貸款總額，I是月利率，N是還款期數。
建議你跟銀行協商用等本金還款法，這樣會劃算很多。
說明一下等本金還款法：例如你貸款120W，分10年每個月還，即每個月還本金10W，第一個利息是C1＝120W*月利率，即第一個月還款額＝10W+C1；第二個月還款利息是C2＝（120W-10W）*月息率，即第二個月還款額＝10W+C2,如此類推。