中國銀行關於商業貸款

1. 中國銀行商業貸款提前還款需要什麼條件

中國銀行商業住房貸款提前還款規定：
借款人向貸款人提出提前還款書面申請後，經貸款人同意，可提前部分歸還貸款本金或提前結清全部貸款本息。
1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。註：貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。
2、提前還款需到辦理貸款的中行網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往中行經辦網點申請。
提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
溫馨提示：目前中行個人住房貸款的提前還款需要本人辦理，暫不支持代辦。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

2. 中行個人商業貸款可以怎樣還款

中行個人商業貸款還款方式：
貸款還款主要包括「按月等額本息還款法」、「按月等額本金還款法」和「到期一次性還款」等多種還款方式。借款人可與貸款人協商選擇還款方式。
建議您具體咨詢貸款經辦網點。如需進一步咨詢，請您直接致電中行客服熱線：95566（大陸地區）；+86(區號)95566（海外及港澳台地區），中行信用卡客服熱線：40066-95566（大陸地區）；+8610-66085566（海外及港澳台地區），工作人員會為您提供幫助。
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3. 辦理中國銀行商業住房貸款需要什麼手續

（一）申請個人一手商業用房貸款時，借款人應提出書面申請，並提供以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
3、貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等）；
4、已支付所購商業用房購房首付款的證明；
5、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
6、合法有效的購房合同或協議；
7、抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、法律、法規、監管規定及貸款人要求提供的其他文件或資料。
（二）申請個人二手商業用房貸款時，除借款人須提供申請個人一手商業用房貸款所列資料外，售房人還應提供以下資料：
1、售房人（含共有人）有效身份證件；
2、擬出售房屋的所有權有效證件；
3、房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
4、已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
5、貸款人要求提供的其他文件或資料。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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4. 中國銀行商業住房貸款提前還款規定是什麼

中國銀行商業住房貸款提前還款規定：
借款人向貸款人提出提前還款書面申請後，經貸款人同意，可提前部分歸還貸款本金或提前結清全部貸款本息。
1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。註：貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。
2、提前還款需到辦理貸款的中行網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往中行經辦網點申請。
提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
溫馨提示：目前中行個人住房貸款的提前還款需要本人辦理，暫不支持代辦。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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5. 辦理中國銀行商業住房貸款需要什麼手續

中國銀行個人住房商業貸款的辦理材料：
1、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供相關申請資料：
（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
（3）婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）；
（4）支付所購住房首期購房款的證明；
（5）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
（6）購買住房的合同、協議或其它有效文件；
（7）借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
（9）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（10）貸款人要求提供的其它資料；
（11）外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；工作證明；個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
2、申請人提出書面申請個人二手住房貸款，並提供相關申請資料：
（1）個人二手住房貸款借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；
（3）在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；
（4）貸款人認可的經濟收入證明；
（5）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
（6）擬購二手住房的《房產評估報告》；
（7）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

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6. 中行商貸個人徵信 要求幾年的

中行商貸個人徵信要求2年的。
中行商貸是依據2年內信用記錄，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內累計逾期不能超過二次，半年內不能超過三次，一年內不能超過四次，
兩年內不能超過六次。
中國銀行貸款利率如下：
1.短期貸款：六個月以內（含）的利率是4.35%；六個月至一年（含）的利率是4.350%。
2.中長期貸款：一至三年（含）的利率是4.75%；三年至五年（含）的利率是4.75%；五年以上的利率是4.9%。
3.個人住房公積金貸款：五年以下（含）的利率是2.75%；五年以上的利率是3.25%。
中國銀行商業貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率上浮動變化，具體利率與申請人資質、信用水平有關。

7. 中國銀行個人商業貸款自動扣款規則都是什麼

中國銀行個人商業貸款自動扣款規則：
中國銀行個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行一次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款（正常情況下每日晚間自動扣款18點開始，建議您提前存入充足的資金，避免產生逾期），按照「有多少扣多少」原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月最後一日進行扣款。
您貸款發生逾期不影響系統自動扣款方式，仍然為一天兩次。當您逾期後系統會執行追扣模式，如您沒有進行還款操作，系統每天都會對您的賬戶進行自動扣款操作。
除委託中行進行扣款的貸款以外（如：住房公積金管理中心委託我行扣除住房公積金貸款），中行的各類個人貸款均適用以上扣款方式。

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8. 中國銀行商業性住房貸款的問題

首先可以說的是，3.46你已經佔便宜了。一會再給你解釋為什麼會是3.46

按你的情況，你應該是貸了5成。等額本金和等額本息是沒錯的。按字面理解，等額本金就是本金不變，息在變。等額本息就是本金在增加，息在減少。請注意，在這里是本金在增加，不會錯的。（不理解hi我）

按現行國家公布的基準利率4.9%，如果你是第一套房的話，中行現行優惠給你30%的利率。那麼就是3.46%

你說的5.94是商業貸款。商業貸款跟商業性住房貸款是不一樣的。住房貸款是消費性貸款，可以執行比基準利率低。商業貸款包括很多類，其中以投資經營為主，一般要根據經營性質確定利率上浮比例。

如果你覺得這樣利率太低，可以跟銀行申請提高，相信一定會得以批准。呵。

關於3.4的計算，給你一個網址，有一個理財計算器，你自己去算吧。http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/

9. 中國銀行個人商業貸款分為哪幾種還款方式

中國銀行個人商業貸款還款方式：
主要包括「按月等額本息還款法」、「按月等額本金還款法」和「到期一次性還款」等多種還款方式。借款人可與貸款人協商選擇還款方式。
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