招商銀行房屋抵押生意貸款怎麼還款

❶ 房子抵押貸款怎麼貸、怎麼還

房產抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。
符合條件的話就去評估公司做評估，根據你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產最少要評估到66萬。
抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
抵押貸款雖然說風險低，但是一次性貸五年，不太可能，現在基本都是一年，到期後還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比一年的高很多。

❷ 抵押貸款是怎麼還款的

一、抵押貸款是怎麼還款的
1、還款方式如下：
（1）櫃台還款：借款人可以攜帶還款卡、儲蓄卡前往貸款機構營業廳，向工作人員申請到期還款業務，按要求填寫申請表格後，即可辦理；
（2）ATM櫃員機還款：借款人可以在ATM櫃員機上插入儲蓄卡，取出當期應還抵押貸款欠款金額，然後在插入還款卡，把取出的錢存進還款卡中，等待自動劃款即可。
2、法律依據：《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
二、抵押貸款和無抵押貸款的區別
1、抵押物的要求：
抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押，而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用；
2、貸款額度：
抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關，一般額度較大，而無抵押貸款的貸款額度，跟個人的收入情況、徵信情況等有關；
3、貸款利率：
因風險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高於無抵押貸款的貸款利率；
4、申請條件不同：
抵押貸款的申請條件最主要是能夠提供抵押物，而無抵押貸款的申請條件需要個人徵信記錄良好、能夠提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對申請條件的要求不同，總體來說，申請無抵押貸款的要求比較嚴格。

❸ 房屋抵押貸款20萬一年還清每月要還多少錢，還有貸兩年的話又是多少

現行一年貸款的基準利率為5.31%.2年貸款的基準利率為5.4%,月利率分別為5.31%/12=0.4425%,5.4%/12=0.45%,第一套住房享受7折優惠後月利率分別為:5.31%/12*0.7=0.30975%和0.315%
20萬一年(12個月),按優惠利率計算,月還款額
200000*0.30975%*(1+0.30975%)^12/[(1+0.30975%)^12-1]=17004.13元
按基準利率計:200000*0.4425%*(1+0.4425%)^12/[(1+0.4425%)^12-1]=17149.92元
20萬二年(24個月),按優惠利率計算,月還款額
200000*0.315%*(1+0.315%)^24/[(1+0.315%)^24-1]=8665.41元
按基準利率計:200000*0.45%*(1+0.45%)^24/[(1+0.45%)^24-1]=8810.15元
說明:^12為12次方,余類推

❹ 招商銀行怎麼還貸款

商業貸款月供可通過以下兩種方式還款：
系統自動扣劃：扣款日之前足額存入活期賬戶，等待系統自動扣劃（早晨和下午批扣兩次，周末節假日不受影響），若當日未扣款成功，之後每天系統會自動補扣；
當日緊急還款：若您存款錯過系統扣款時間，也可在扣款日當晚24點前手動操作「當日緊急還款」，還款成功即不算逾期。（應答時間：2019年7月2日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

❺ 用房子做抵押貸款之後如何還款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 招商銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算

一、招商銀行房貸提前還款的流程為：

1、電話預約提前還款；

2、本人帶上身份證、申請房貸的一卡通、貸款合同，到貸款經辦行或者當地貸後服務中心辦理；

3、手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中，提前還款辦理完畢。

二、招商銀行房貸提前還款利息公式：需還本金貸款×利率×時間。

三、招商銀行對於提前還貸收取違約金的規定是：

1、貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。

2、貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

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提前還貸方式：

1、等額本息還款法，即每個月償還相同金額的本金和利息。

2、等額本金還款法，即每月本息相同額度償還本金。

❼ 招商銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算

還滿一年之後就沒有違約金了，只需要提前去銀行預約就可以了。銀行會通知你多久把錢存到卡里去。

❽ 招商銀行還款方式

貸款期限為1年（含）以下，一般採用的是按月付息到期還本的還款方式，1年期以上，一般採用等額本息或等額本金還款方式。部分城市的招行有開展無抵押貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❾ 招行房貸提前還款怎麼辦理

招商銀行房貸提前還款流程如下：
1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢；
2、准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料；
3、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續；
4、手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中；
5、提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。
6、
一般按剩餘還款額的2%-5%計算，舉個例子，比如100萬貸款，你提前還了40萬，剩餘60萬，那麼本次提前還款的違約金可能是1.2萬至3萬之間。
7、
收取一定期數的利息。有的銀行規定還貸不足一年的罰息3個月，有的則規定滿一年不滿兩年的罰息2個月，還貸超過兩年的不罰息。
(9)招商銀行房屋抵押生意貸款怎麼還款擴展閱讀：
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
一，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
二，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
三，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
四，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
五，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期限內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。
借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素。
參考資料來源：網路：提前還貸