1. 為什麼房屋貸款第一個月還款數多出幾百
房貸第一個月還款為什麼比月均還款多出幾百的原因：
因為第一個月的月還款是1個多月的利息，以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
2. 等額本息為什麼每年第一個月還款要多點
您的貸款利息從銀行把貸款給開發商開始計算，而銀行的系統扣劃從2月15日開始劃扣，也就是說您的貸款第一期為一個半月，所以利息會多些。
而這半個月會在最後一期扣除半個月時間，計息時間為半個月。
當然，也有不合理的地方。但是這是與按揭進度有關的。從你開始辦理按揭計算，一般1-2個禮拜款撥給發展商。
已經辦理完的更改不了了。
信用卡現在很正常，房貸客戶都為優質客戶，附送點信用卡很正常，信用卡額度在你名下，至於你怎麼用，與你都是有直接聯系的。會記錄在你的信用記錄中，直接影響你的下次貸款。
3. 房貸為什麼第一個月會比較多
第一個月的房貸略高主要是由於貸款發放日與還款日不同造成的，銀行計息方式是首期利息需要按實際佔用天數來進行計算。通常來說辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若是時間不足月，那麼當月對應的還款日則不產生扣款，當月扣款會順延到次月對應的還款日，然後進行一次性扣除，所以首次還款可能會略高。
【拓展資料】
一、貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來，在民法中，利息是本金的法定孳息。
三、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
四、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
五、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
六、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
4. 公積金貸款貸款第一個月為什麼比以後的月要多
若是通過我行申請的公積金貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
5. 等額本金還款第一個月還款金額特別多
第一個月特殊些，不論等額本金還是本息都可能出現你這種情況
原因是還款日比貸款發放日錯後一段時間，這段時間的利息要加到第一次月供中
6. 房貸第一個月還款為什麼比預算多一百多
房貸第一個月還款為什麼比月均還款多出幾百的原因：
因為第一個月的月還款是1個多月的利息，以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
7. 房貸每年第一個月就多嗎
為什麼還房貸時第一個月會多些？
之所以給房貸還款時，首月要還的款項比之後每月要還的款項多一些，是因為首期利息會按實際佔用天數計算。雖然房貸是從放款次月開始還款，但從放款後到次月開始首期還款期間也會計收利息，因此首月計息天數要比之後每月固定一個月的計息天數多，要還的自然也就多了。
如果客戶選擇的房貸還款方式是等額本金的話，那本身首月所還款項就是最多的。因為等額本金還款法是將貸款總額平分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在當月產生的利息。那隨著客戶不斷還款，貸款未還部分越來越少，每月要還的利息就會越來越少，客戶的房貸月還款額也就會越來越少了。
大家還需要注意，因為房貸一般需要足月償還，所以首月還款不足月的話，那當月對應的還款日很可能不扣款，會順延到次月對應的還款日一起償還。
8. 為什麼第一個月的房貸會比較多
9. 房貸第一個月為什麼要多還
一般房貸第一個月要多還的原因是貸款發放日與還款日的不同造成的，因為首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項。首期利息按實際佔用天數計算。辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除，第二個月就會恢復正常了~