招商銀行一手房貸款提前還款

① 招商銀行房貸提前還款規定

招商銀行房貸提前還款規定：一般情況下需要提前一個月的時間進行電話預約，然後等待銀行通知後可以攜帶身份證及房貸有關資料辦理提前還款。
一，現如今，房價高已是不爭的事實，沒買房的買不起房，買了房的被巨大的房貸壓力壓得喘不過氣來。面對房貸，很多人都有想過提前還款。然而，房貸提前還款不是一件簡單的事情，不是你想什麼時候提前還款就能什麼時候還的，若想提前還房貸，就要按照銀行規定的流程走，不同的銀行對提前還房貸有不同的規定。
二，招商銀行提前還房貸流程：
1、提前預約
招商銀行提前還房貸需要提前預約，一般是提前一個月左右的時間，預約的電話一般貸款合同上都有，如果沒有的話可以撥打招商銀行客服電話。
2、提前准備好材料
與銀行約定好提前還房貸的時間後，就要開始准備提前還貸所需的相關材料了，一般包括：身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。
需要注意的是，貸款合同上一般會註明提前還貸所需的材料，只需按合同上寫的准備就可以，當然在預約提前還貸的時間時也可以問一下客服需要准備哪些材料。總之，材料准備的越齊全越好。
3、按照約定時間前往銀行網點辦理手續
手續其實不多，主要是填寫房貸提前還款申請表，然後銀行核實申請信息，最後把提前還貸的金額存入到指定賬戶，提前還款辦理完畢。
4、注銷抵押登記
很多人提前還完房貸後會忘記這一步，提前還清房貸後一定要記得去原登記機關注銷抵押登記，否則就算還清了房貸，房子也還不是你的。
三、招商銀行提前還房貸違約金
招商銀行提前還房貸對違約金的收取標准分兩種：
1、貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
2、貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

② 招行提前還款最新規定

招商銀行提前還款必須預約，預約成功之後銀行會告訴你扣款的日期，把提前還款的金額存到還房貸的銀行卡裡面，一般是在你的下一個扣款日當天一次性扣掉，若是沒有預約成功，是無法提前還款的。
拓展資料：
招商銀行（China Merchants Bank）1987年成立於深圳蛇口，是中國境內第一家完全由企業法人持股的股份制商業銀行，也是國家從體制外推動銀行業改革的第一家試點銀行。
自2012年首次入圍《財富》世界500強以來，已連續7年入圍，2018年《財富》世界500強居213位。
2019年6月26日，招商銀行等8家銀行首批上線運行企業信息聯網核查系統。 2019年7月，發布2019《財富》世界500強位列188位。
1、預約，可以去銀行櫃台預約，也可以電話預約，預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。
2、等待銀行的答復，銀行若是同意你提前還款，會告訴你准備些什麼材料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)等。
3、辦理手續，預約成功之後，會要求還款日到預約的時間及地點辦理相關手續。
4、提前還款成功，還款成功之後，貸款人可以不變更貸款年限，也可以申請變更貸款年限，會重新簽訂一個合同。
需要注意的是，提前還招商銀行的貸款，可能會有違約金， 一般按剩餘還款額的2%-5%計算，具體的可以查看貸款合同。
有的銀行規定還貸不足一年的罰息3個月，有的則規定滿一年不滿兩年的罰息2個月，還貸超過兩年的不罰息。
招商銀行房貸提前還款違約金計算方法：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

③ 招行房貸提前還款要怎麼辦理

一、招商銀行房貸提前還款的流程為：

1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢；

2、准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料；

3、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續；

4、手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中；

5、提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。

6、 一般按剩餘還款額的2%-5%計算，舉個例子，比如100萬貸款，你提前還了40萬，剩餘60萬，那麼本次提前還款的違約金可能是1.2萬至3萬之間。

7、 收取一定期數的利息。有的銀行規定還貸不足一年的罰息3個月，有的則規定滿一年不滿兩年的罰息2個月，還貸超過兩年的不罰息。

(3)招商銀行一手房貸款提前還款擴展閱讀：

提早還貸的房貸者，要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求一定的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

④ 招商銀行提前還款手機怎麼操作

招商銀行提前還款步驟：
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.3.1
app版本：v10.1.0
一、第一步在我們的手機上打開招商銀行，登錄賬號進去。
二、第二步進去我的界面，點擊我的貸款。
三、第三步進去之後，點擊貸款記錄旁邊的查看。
四、第四步進去貸款記錄界面之後，點擊提前還款。
五、第五步進去之後，進行提交申請，申請通過之後，可以去招商銀行營業廳直接提前還款。
【拓展資料】
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。

⑤ 招商銀行手機銀行房貸提前還款怎麼操作

招商銀行房貸提前還款首先是需要用戶提前向銀行進行預約申請的;用戶可以通過手機銀行進入「我的貸款—提前還款」來辦理房貸提前還款的預約申請或者直接聯系招商銀行預約房貸提前還款;然後用戶等待銀行系統的審批，審批通過之後就會發送簡訊通知用戶辦理提前還款業務;屆時用戶只需要登錄手機銀行往房貸還款賬戶中存入足夠的金額，系統就會自動扣款完成提前還款。

拓展資料：
需要提醒的是，招商銀行房貸提前還款必須要提前預約之後才可以操作的。此外，在房貸還款不足一年的情況下辦理提前還款是需要支付一筆違約金的;若是房貸還款滿一年了，提前還款則無需違約金。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕松。

⑥ 招商銀行提前還款的違約金怎麼算

招商銀行房貸提前還款利息公式：需還本金貸款×利率×時間。
招商銀行對於提前還貸收取違約金的規定是：
1、貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
2、貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
拓展資料：
招商銀行房貸提前還款的流程為：
1、電話預約提前還款；
2、本人帶上身份證、申請房貸的一卡通、貸款合同，到貸款經辦行或者當地貸後服務中心辦理；
3、手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中，提前還款辦理完畢。
溫馨提示：
提前還貸是不明智的舉動：第一點、簽訂貸款合同本身你的優惠幅度在八折左右，那麼就不必考慮提前還款，這是因為你已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。第二點、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本**少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。第三點、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面的申請，並約定好還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

⑦ 招商銀行提前還房貸違約金怎麼算

招商銀行房貸提前還款利息公式：需還本金貸款×利率×時間。
招商銀行對於提前還貸收取違約金的規定是：
1、貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
2、貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
拓展資料：
一、招商銀行房貸提前還款的流程為：
1、電話預約提前還款；
2、本人帶上身份證、申請房貸的一卡通、貸款合同，到貸款經辦行或者當地貸後服務中心辦理；
3、手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中，提前還款辦理完畢。
提前還貸是不明智的舉動：第一點、簽訂貸款合同本身你的優惠幅度在八折左右，那麼就不必考慮提前還款，這是因為你已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
第二點、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本**少，因此所產生的利息也越少。
在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。第三點、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
二、從簽訂的按揭貸款合同來看，提前還貸屬於違約的一種，有的銀行在借款合同中規定了提前還款必須收取的違約金，也稱之為罰息。對於銀行來說，購房者提前還款等於利息收入減少了，為了彌補損失，銀行會在合同中加入違約金條款。
三、招行規定一定時期內不允許提前還款，如3個月，6個月，1年，否則就要支付違約金，這就是為什麼有銀行規定還款時間了。更嚴格的銀行會規定，只要提前還款就會收取違約金。至於違約金的收取方式，要根據合同約定的方式來確定。

⑧ 招商銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算

還滿一年之後就沒有違約金了，只需要提前去銀行預約就可以了。銀行會通知你多久把錢存到卡里去。