Ⅰ 洛陽公積金貸款
請看一下內容，供參考。
公積金貸款
第四章 貸款額度、期限和利率
第十條 單筆貸款額度根據借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下五種方式計算貸款額度。
（一）貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過30萬元。
（二）根據房價一定比例確定的限額。購買新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過購買價格的80%，最高不超過40萬元；二手房和有過商業銀行貸款行為的，貸款額度不得超過購買房價格的70%，最高不超過30萬元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由住房公積金管理機構根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定。
（三）根據抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按評估現值的70%計算貸款限額；為自建房的按房地產評估現值（含土地）的50%計算貸款限額。
（四）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人家庭成員當前繳存公積金余額總和的15倍。
（五）根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高於借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。
Ⅱ 公積金提前還貸手續流程
公積金提前還貸手續流程：
一、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額。撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
二、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書。全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
三、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
四、銀行審批過後，接著是住房公積金管理中心審批。
五、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
六、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
【拓展資料】
異地公積金貸款買房哪些情況不予批准：
一、省內異地貸款
省內異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作並繳存有住房公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。目前，大多數城市都支持省內公積金異地貸款，部分城市有戶籍要求，比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。所以，購房者在申請前，向繳存地的公積金管理中心咨詢是否可以進行異地貸款。
二、全國公積金異地貸款
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。不過，目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。
三、跨省公積金異地互貸
跨省公積金異地貸款是指職工在工作地所繳存的公積金，回戶口所在地買房，同樣可申請公積金貸款買房，即使工作地和戶口所在地分別在兩個省。
Ⅲ 洛陽中信銀行公積金貸款是按月本金利息一起還款嗎
住房公積金貸款有兩種償還方式。
1、等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
Ⅳ 洛陽買房如何辦理貸款公積金貸款好還是商業貸款好兩者有什麼區別
樓主你好，很高興為你解答，如果繳納了住房公積金的可以用公積金貸款，公積金貸款比商業貸款利息要低點，而且公積金貸款可以貸的多些，這個你去買房的時候，置業顧問會幫助你辦理的，前段時間伙計在順峰狀元府邸買了一套房子就是公積金貸款，不用他操什麼心，人家都會協助他完成的呢，呵呵，希望對你有幫助
Ⅳ 2011年，洛陽，公積金貸款10萬，貸款年限10年，怎樣還款比較合適。月可還2000左右。
你好 留個郵箱或者電話吧 我給你說幾個合適的
Ⅵ 我是洛陽公務員公積金貸款26萬元10年為限每月利息是多少
當前的利率以5年為分界年限：五年以下（含）年利率：2.75%,五年以上年利率：3.25%；你是屬於5年以上，利率是3.25%。
月利息其實很好算，把10年下來除了本金，多支出的費用除以總月份，就是你每月要付的利息，大概計算數字：260000*0.0325*10/（10年*12月）=704.17元。
還有很多人把月利息與月利率混淆在一起，你的目前月利率是0.0325/12=0.27%，也就是我們平常說的2厘7，而你產生的704.17的利息是26萬產生的利息，不是利率，對於剛剛了解的人可能有點繞，慢慢感受下，一會就明白了。
Ⅶ 洛陽公積金貸款如何還款
公積金貸款的時候會給你一個指定的帳戶（還款帳戶），按月自己存款。
公積金辦理提取的時候也有兩種方式，第一就是一年一提，這樣還款你自己每月按照金額還就可以。第二種是按月公積金會把錢打到指定帳戶（你的還款帳戶）上，缺的錢你自己在按月補齊就ok了。
如果具體細節不清楚的話你可以到洛陽公積金大廈咨詢（太原路和聯盟路交叉口，洛陽住房公積金管理委員會3樓）
Ⅷ 洛陽市公積金貸款額度怎麼算
法律分析：根據洛陽市公積金中心的規定：貸款額度計算方法核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。