按揭自助貸款還款

Ⅰ 農業銀行個人自助循環貸款怎麼操作

個人自助循環貸款業務（簡稱「自助循環貸」）是指個人客戶在農業銀行辦理具有最高額可循環性質的貸款時，根據合同的約定在最高自助額度和額度有效期內，通過銀行提供的自助終端、電話銀行、網上銀行和營業櫃台等渠道自助辦理放款和還款的業務。
（作答時間：2021年4月2日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅱ 在銀行貸款，還款的方式都有哪幾種

銀行貸款的還款方式比較常見的有以下幾種：
1、等額本息：每月月供金額相同，前期主要償還貸款利息，後期主要償還貸款本金。
2、等額本金：每月月供金額遞減，每月償還的本金相同，利息以遞減的方式償還。
3、提前還款：提前還款可以選擇一次性提前還款或部分提前還款，還款後還可以選擇是縮短還款年限或減少月還款額。
4、按月付息到期還本：每月只歸還貸款的利息，在貸款到期日一次性歸還本金。
5、隨借隨還：按日計息的銀行貸款產品可以隨借隨還，任何時間還款都需要支付違約金。
6、一次還本付息：在貸款期間不需要支付本金與利息，在貸款到期日一次性歸還本金與利息，該類貸款的貸款年限會比較短。

Ⅲ 按揭貸款還款方式是什麼

目前，隨著房貸在銀行貸款業務中比重的不斷增加，各大銀行紛紛推出多樣的房屋貸款還款方式，以滿足各種人群的需要，擴大業務范圍。 1.等額本息還款方式 這種還款方式是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大的人群。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種還款方式便於借款人安排收支。 2.等額本金還款方式 等額本金還款方式是指每月歸還本金的金額不變，而利息卻逐月遞減。這樣隨著時間的推移所還的本息和越來越少，從而還款壓力也就越來越小。

Ⅳ 房子按揭貸款有幾種還款方式

按揭貸款還款方式：
1.等額本金。當月還款總額=當月本金還款數+當月利息，當月本金還款數不變，當月利息逐月減少，當月還款額也隨之減少。
2.等額本息。當月還款總額=當月本金還款數+當月利息，當月還款總額是固定的，但當月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
【拓展資料】
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
1.選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2.辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4.簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5.辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6.開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

Ⅳ 房貸按揭貸款怎麼還款如何選擇適合自己的按揭貸款方式

房屋貸款，是現在的一般家庭常用的購買房屋的方式，在還貸款的時候，不同按揭貸款還是有不同的還款方式的，房貸按揭貸款怎麼還款？如何選擇適合自己的按揭貸款方式？一般來說，房屋按揭貸款是通過約定好的賬戶每月按時還款給銀行的，而按揭貸款方式的選擇則需要從貸款成本、是否涉及提前還款和未來資金情況三個方面去考慮。

一、房貸按揭貸款怎麼還款？

借款人在銀行辦理了個人住房按揭貸款以後，銀行將按照借款人選定的還款方式，定期自動從借款人的還款帳戶中扣取每期應還款額，借款人只需在本人的還款帳戶中留足應還款金額即可。借款人可以在銀行各網點或銀行自助存款機辦理存款，或通過網上銀行轉賬。在開通了銀聯跨行轉賬業務的地區，借款人還可以通過開通此項業務的其他銀行的ATM機進行轉賬還款。

二、如何選擇適合自己的按揭貸款方式？

1.考慮未來資金的情況

首先，借款人應該要考慮好自己當前收入情況與未來資金的收入情況，然後在綜合考慮可選擇哪一種還款方式。如果借款人預計未來每月的開銷較小，並且每月的閑錢較多，可選擇等額本金還款方式；如果借款人收入較穩定且除去每月開銷後所剩金額較少可選擇等額本息還款方式。

2.考慮後期是否需提前還款情況

如果借款人有足夠的資金，可以考慮提前還款的方式，這樣可以節省一定的利息。但是提前還款也要考慮下這樣做是否劃算。由於等額本息還款前期需要歸還大量的利息，後面申請提前還款就不太劃算，因此，借款人如果後面需要提前歸還貸款，就需要選擇等額本金還款方式。

3.考慮貸款成本是否能接受

一般來說，選擇等額本金還款方式需要付出的貸款成本較少，而選擇等額本息還款方式需要的貸款成本較多，借款人如果只想節省貸款成本，則可直接選擇等額本金還款方式。

房貸按揭貸款怎麼還款？如何選擇適合自己的按揭貸款方式？想要貸款買房的朋友，事先的功課還是應該提前做好的。

Ⅵ 按揭貸款有幾種還貸方式

一般有以下6種還貸方式：

1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

但是，它也有缺陷，由於銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

3、一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。

4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

5、按期付息還本：貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是貸款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的「季度還」業務就屬於這個范圍。

6、本金歸還計劃：貸款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

(6)按揭自助貸款還款擴展閱讀

貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

Ⅶ 想提前部分還款 單提示此筆貸款當前無法自助還款，請稍後重試或前往貸款經辦行進行還款申請

民生銀行個人貸款提前還款：
個人貸款提前還款一般需提前一個月提出書面申請，經我行同意後，個人貸款可以部分提前還款或全部提前還款，提前還款次數在系統中沒有上限控制。提前還款不收取提前還款違約金和其他費用。

溫馨提示：
※ 最多可以提前還款次數請您聯系貸款行。（質押貸款需系統支持），但按揭貸款利率不因提前還款而調整，按揭貸款期限不因借款人提前歸還部份貸款本金而調整；
※ 提前還款具體流程視各分行業務規則而定，同時分行是否支持手機銀行自助還款，請您咨詢人工客服或咨詢您的貸款經辦行。

Ⅷ 按揭貸款還款方式有哪幾種按揭還款方式

您好，常用的還款方式是等額本息和等額本金；還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

Ⅸ 按揭貸款買房還款方式有幾種哪種方式最劃算

目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是在置業者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。本文將為您詳細介紹這幾種方式，助您省錢購房，購房省錢。

1、買房貸款方式之一：住房公積金貸款

對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、買房貸款方式之二：個人住房商業性貸款

以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、買房貸款方式之三：個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

目前購房貸款還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款。

1、等額本息還款，本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

2、等額本金還款，利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對於前者更能節省利息;雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。在此提醒借款人，不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

（以上回答發布於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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