公積金貸款自由還款還夠利息

『壹』 住房公積金自由還款方式如何計算每月還款本金和利息

每月應還本息為：1078.47元/月
2009年1月份 本金：497.97元 利息：580.50元
需要表格的話可以 hi網路找我！

『貳』 公積金貸款120w，還25年。自由還款，月供如果6000多少年可以還清利息多少

您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前公積金貸款的利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

『叄』 公積金貸款，採用自由還款方式，貸款年限不一樣，提前還款，所支付的總利息一樣嗎

不一樣。因為貸款的時間長短不同，每月的還款數額也就不同，30年比20年每月還款數額要少，相對佔用銀行資金就多，所承擔的銀行利息就多。至於差別有多少，要看貸款的金額。

『肆』 請問公積金貸款25萬 20年 自由還款 .如果每月還3000的 誰能幫算算每個月是還多少本金多少利息

現行利率4.9%，假設利率不變的話，20年每月還1,636.11，如果每月3000隻要還8年6個月到7個月。利率一般會每年調整，所以金額和期限會有一些變化。
每個月還的本金利息都不一樣的，第一個月利息是1,020.83，以後每個月利息越來越少，還的本金越來越多。

『伍』 北京住房公積金貸款，自由還款方式，如果我調整每月還款額，總共要還的利息會變嗎

網上可以查的，輸入你每月設定的月還款額。影響肯定會有啊。雖然說是自由還款方式，但是基本上也會相對固定每月還款額。你可以按照月均還款額看下，如果每月按此金額還沒問題，那就按此設定。手頭寬裕了或者發年終獎了，想提前還些那就隨時調整下就好。

『陸』 公積金貸款還款是自由還款，利息是怎麼計算

公積金貸款5年以上的基準利率是3.25%，有等額本息和等額本金兩種還款方式。

『柒』 請問住房公積金貸款20年，選擇自由還款後，在貸款5年後，提前還清了貸款，利息能省下多少呢

如果不提前還款：
貸款金額:350000元
貸款年限:20年(240個月)
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:2290.55元
總 利 息:199733元

如果5年後提前還清：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還350000元分240個月(20年)的公積金貸款,那麼要還到2032年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這60個月內支出的總還款額(含提前還款額)為429002.88元,支出的總利息為79002.88元;
2012年5月起,按照年利率4.9%,還到2017年4月,每月月供額2290.55元;此期間月供總額為137433.25元,剩餘本金291569.63元;
此時提前還款291569.63元,貸款已還完

可省12萬的利息了。

『捌』 公積金自由還款怎麼還合適

什麼是自由還款方式？

借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，制定還款額。借款人在每月還款數額不少於還款額的前提下，可根據自身經濟狀況，自由安排每月還多少錢。

自由還款方式的優點是什麼？

1. 只要不低於還款額，每月的還款金額可以自由設定，最大程度地方便了借款人；

2. 可以通過呼叫中心，採用電話委託的方式調整每月的還款額，省時省力；

3. 除最後一期外，每月先按照借款人確定的金額扣款，如果還款賬戶余額不足造成扣款失敗，則按照還款額進行二次扣款，減少貸款逾期的可能性。

如何調整月還款額？

方式一：借款人通過呼叫中心，電話委託調整月還款額。每期有兩次調整機會。

方式二：借款人本人攜帶身份證到管理部，在櫃台書面委託調整月還款額。每期有一次調整機會。

無論以何種方式進行調整，借款人都需要至少提前3個工作日辦理手續。如果借款人在一期內多次通知調整，則以最後一次有效的通知金額為准。如果借款人不再通知確定新的還款額，就以最後一次的通知額一直扣劃下去，直至再次進行調整為止。另外，借款人不能一次通知確認以後幾個月不同的還款額。

每期的還貸款如何扣劃？

正常情況下，先償還貸款利息，後償還貸款本金。如果借款人的個人貸款逾期，按照先償還逾期貸款、後償還正常貸款的原則扣劃。對於逾期的部分，從最早一期依次償還。

如何辦理提前還清全部貸款的手續？

方式一：借款人定於下一還款日把貸款全部還清，需要提前3個工作日通過呼叫中心進行委託，或者到管理部辦理手續。

方式二：借款人要在下一還款日之前把貸款全部還清，必須提前3個工作日到管理部辦理手續。

貸款逾期怎麼辦？

借款人可在下一還款日或約定的時間，按照提前還清全部貸款的辦法償還逾期貸款。

如何合理安排還貸？

自由還款方式與等額本息還款、等額本金還款方式對比，自由還款方式每月的限額一般更低。比如，一筆10萬元10年的貸款，如果採用等額本息還款方式，每月需要還1023.4元，而自由還款方式下，月還款額僅為590元。自由還款方式適合初期收入少的借款人，等他們的收入慢慢增加後，便可以根據手頭松緊狀況調整還款額度，也可在任意時間提前還貸。

不過，自由還款方式在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說，先期還款越少，支付的利息絕對額越多；先期還款越多，支付的利息絕對額越少。

例如，10萬元10年期的貸款，如果借款人前期一直按照還款額590元還，由於每月還款額很小，整體利息絕對額肯定比等額本息和等額本金兩種還款方式的利息支付額要大很多，因此借款人會在還貸後期背上沉重的還貸壓力。

因此，在能力允許的情況下，借款人盡量不要將還款額設定為限度，應該根據自身經濟狀況來確定每月的還款額度，及時調整。

『玖』 公積金自由還款是什麼 公積金自由還款優勢有哪些

自由還款指的是在借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理部門依據借款人的借款金額和期限，做出一個較低的還款金額,以後在每月還款額不少於這一較低還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

住房公積金管理核心根據申請的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定較低還款額。

公積金自由還款具有以下優勢

1、還款額度自己定

只要不低於較低還款額，借款人可以自由設定每月的還款金額，較大程度地方便了借款人。借款人可以通過公積金管理核心客戶服務電話調整每月的還款額(不低於較低還款額即可)，操作省時省力，避免了辦理提前還款等操作手續。

2、還款壓力相對較小

目前設定的較低還款額與等額還款方式比較，還款數額有一定程度的降低，有利於借款人的債務安排。相比其他還款方式每月的月供，自由還款方式的較低還款額相對較低。在借款人資金不充裕的時候能體現出「減負」的作用。

3、逾期風險更低

除較後一期外,自由還款方式是按借款人通知的金額扣款,如果還款賬戶余額不足,還要按照較低還款額進行二次扣款,如此便能大大降低逾期的風險。

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住房公積金貸款額度計算

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬。

如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬，其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

住房公積金貸款額度公式

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。

3、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。