㈠ 兩個人同時用公積金怎麼還房貸
以下回答北京地區有效，其他地區作為參考:
通過你的提問，我想你是想用你們兩個人交存的公積金用於今後的還款，還有是否可以同時貸款，不過你的概念有點模糊。是這樣你的問題涉及了公積金提取和公積金貸款兩方面業務，這兩方面業務你可能沒搞清。
首先說公積金貸款:公積金貸款是一家庭為單位(不包含你的父母和子女)，也就是說只要你已婚，你們夫妻雙方都是借款人，那麼自然你們必須一起貸款。
然後說公積金提取:明確概念:你每月交存的公積金是不會自動給你還款的。只要你買房即便你的購房合同只有你自己的簽字，你的配偶也可以提取公積金，但是你要明白公積金提取是要由單位向公積金部門提出申請後(你要向單位提申請，公積金不面對個人)，公積金部門然後把錢打如你們提交的提取賬戶(不是還貸賬戶)。之後你自己要倒騰一下賬戶，把提取賬戶的錢存到還款賬戶中去。
㈡ 夫妻雙方公積金還貸款怎麼操作
如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉的資金。
㈢ 公積金貸款可以用兩個人的公積金一起還嗎
可以用兩個人的公積金一起還，因為公積金可以提取。
住房公積金的領取需要以下條件：
1.
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
2.
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3.
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
4.
戶口遷出本市或者出境定居時；
5.
非本市籍職工調離本市時；
6.
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7.
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
1.
個人提取住房公積金申請（審批）書；
2.
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
3.
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
㈣ 組合貸怎麼還款
組合貸款是指同時使用公積金貸款和商業貸款的抵押貸款。歸還時，公積金貸款可通過公積金賬戶轉賬直接歸還:商業貸款按月自動從綁定還款賬戶中扣除。也就是說，組合貸款需要設置兩個獨立的賬戶，這兩部分要分開貸款。公積金貸款採用自由還款方式，商業貸款還款方式包括平均資本和等額本息。
1.組合貸款一般是指同時滿足商業貸款和住房公積金要求的一種貸款。當住房公積金貸款額度不足時，會選擇組合貸款，這樣不僅可以有更低的貸款利率，還可以享受當地組合貸款的優惠政策。
2.借款人提取組合貸款中的公積金和商業貸款的，不能使用委託扣款方式償還貸款，仍按原規定每年申請提取還款一次。商業貸款還清後，他會申請公積金的委託扣款來償還貸款。
3.組合貸款一般需要設置兩個獨立的賬戶，因為這兩部分是分開貸款的。
4.公積金的免費還款意味著我們每個月可以設定一個較低的還款金額，但是每月的還款金額必須大於這個金額。其實這個數額等於等額本息的數額。
5.但是這個金額不需要死，每個月還款金額可以臨時調整。如果你有更多的錢，如果你沒有錢，你必須達到一個低還款額。商業貸款部分為平均資本，等額本息還款。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款條件必須一致。
拓展資料：
1.組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人同時繳納住房公積金的，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以所購城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
2.貸款組合是銀行在貸款總額有限的約束下，將資金借給兩個以上債務人以分散信用風險的一種方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間經營活動相關性等微觀因素，貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險分散性。對違約的依賴程度越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
3.申請材料
①一般信貸業務所需的基本材料；
②抵押物權利證書復印件；
③抵押人為信貸企業以外的第三方企業的，應提供第三方企業: 營業執照復印件； 稅務登記證復印件； 公司章程或合資、合夥協議復印件；
⑤抵押人為自然人的，應向抵押人提供: 身份證復印件； 抵押人第二居所的產權證或第二居所的描述。
㈤ 一個房貸可以兩個公積金還嗎
【法律分析】：還房貸能用兩個人的公積金。根據《住房公積金提取管理辦法》規定職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
1、據了解，公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。
2、也就是說，公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款啦。
3、除此之外，公積金還可以如何還款呢?住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。
4、採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。
5、採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈥ 公積金貸款 5兩個人怎麼還
買房已經成為現在常見的現象嗎，許多有公積金的人都會選擇公積金貸款，若夫妻兩個人都有公積金，這也就出現了兩個人合並公積金貸款的情況，兩個還款的扣款順序主要是看哪方為主貸人，哪方為共同借貸人，扣款權是從主貸人開始，然後才輪到共同借款人的。
一、公積金貸款兩個人還
公積金貸款可以合並，主要是指夫妻雙方共同申請公積金貸款的情況。夫妻公積金的扣款順序主要看哪一方配偶是主貸款人，哪一方配偶是共同借款人，因為扣款權從主貸款人開始，然後才輪到共同借款人。具體來說，夫妻公積金的扣除順序如下：首先是主貸款人的住房公積金賬戶余額，然後是主貸款人的補充住房公積金賬戶余額，然後是共同借款人住房公積金賬戶余額，最後是共同借款人補充住房公積金賬戶余額。
二、公積金
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其患者城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。2011年，住房和城鄉建設部建設部正在與各部門合作，研究修訂公積金條例，並發布了個人提取公積金支付住房租金的條例。2013年，一些城市出台措施，允許患有嚴重疾病的員工或其直系親屬提取公共資金用於緊急治療。2014年，三部門發文取消個人住房貸款保險、公證、新房評估、強制性機構擔保等住房公積金收費項目，減輕貸款職工負擔。
綜上所述公積金對於需要買房的人還是可以起到非常大的作用，雙方都有住房公積金也可以合並公積金貸款。
㈦ 房貸可以用兩個人的公積金還嗎
可以。
共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當貸款方還清後，才能一起償還。
【拓展資料】
夫妻買房可以使用兩個人的住房公積金。申請公積金貸款買房應具備以下基本條件：
一、借款人需要具備完全民事行為能力。
二、提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明。
三、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上。
四、且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。
五、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內，可以申請購房貸款。
六、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款。
其借款人應用有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
公積金還款是自動扣嗎
1.據了解，公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。
2.也就是說，公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款啦。
3.除此之外，公積金還可以如何還款呢?住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。
4.採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。
5.採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
㈧ 公積金貸款怎麼還
從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協議原件及復印件各1份;
3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;
4、首期付款收據復印件2份;
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;
8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;
9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。