規范中長期貸款還款方式的通知

Ⅰ 銀行貸款有幾種還款方式

對貸款還本付息的計算方法有許多種，如固定利率計息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等差遞增或遞減還款法、等比遞增或遞減還款法等等。

1998年10月14日，中國人民銀行貨幣政策司曾以(銀貨政發(1998)149號文，通知各商業銀行，對個人住房貸款還款法作出了規定。該規定指明的還款法有等額本息還款法、等額本金還款法兩種。但是，該規定還說「等額本息還款法下還可採取等額累進還款法和等比累進還款法」。

因此，就住房貸款來說，目前有四種還款計算方法。下面主要介紹這四種:

1、等額本息還款法：

這種還款方式每月的還款額度是一樣的，不過每月還款的額度中利息占據了大部分，不過相比於等額本金，同樣的貸款額度和利率，等額本息每月的還款壓力比較小，適合低收入者，這里值得注意的是等額本息整體還的利息比較多。

2、等額本金還款法：

這種還款方式適合收入穩步提升的人群平，而且前期的還款壓力比較大，在還款的時候本金占據了大部分，同樣的貸款額度和利率，等額本金的總利息要比等額本息低，而且每月的還款額度是遞減的，後期還款的壓力會比較的小。

3、等額遞增（或遞減）還款法:

等額遞增（或遞減）還款法也叫等額累進還款法。所謂等額遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是遞增的；也可以是遞減的。

4、等比遞增（或遞減）還款法:

等比遞增（或遞減）還款法也叫等比累進還款法。所謂等比遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是按比例遞增的；也可以是按比例遞減的。

(1)規范中長期貸款還款方式的通知擴展閱讀:

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。

如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

Ⅱ 銀監會中長期貸款規定

如果超過5年就是長期貸款了，對於長期貸款要對貸款人的還款能力進行評估，只有有還款能力的人才可以申請長期貸款，否則的話帶款不會審批通過。

Ⅲ 中長期貸款還款方式的規定

中長期貸款
還款方式，通常是
等額本息
或者
等額本金
的方式，具體的話你可以看看
貸款合同
，關於還款方式，在合同上有詳細的說明。
按照貸款合同還款。
「等額本息、等額本金、
先息後本
、
隨借隨還
」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，
我們一起來
分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。
一、等額本息
確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以
提前還款
。
1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充
流動資金
、增加庫存。如商品
流通業
、服務業、
加工製造業
。
2.優點：
(1)貸款是按月歸還，
貸款余額
在不斷地減少，
貸款風險
在降低；
(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點：
(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。
二、等額本金
等額本金指將
貸款本金
除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，
貸款利息
隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。
1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類
汽車貸款
，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點：
(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；
(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點：
(1)如果借款人是
優質客戶
，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；
(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。
三、先息後本
每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。
1.適用范圍：適宜
短期貸款
，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。
2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。
3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果
資金鏈
斷掉無法如期還款，很有可能影響到
個人信用
。
四、隨借隨還
在一段時間內，貸款機構給借款人一個
最高授信額度
，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。
1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。
2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。
3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。
每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。
同時也要考慮自身能夠操作的貸款產品，不能一味的認為想要什麼就有什麼，銀行貸款都是有相應的審核基礎。

Ⅳ 中長期貸款還款規定

中長期貸款，是指貸款年限超過5年的貸款。還款基本就是按照你簽訂的貸款合同進行還款，包括等額本息，等額本金的還款方式。

Ⅳ 有還款計劃的長期借款放什麼科目

各銀監局，各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行、金融資產管理公司，郵儲銀行，各省級農村信用聯社，銀監會直接監管的信託公司、企業集團財務公司、金融租賃公司：為促進銀行業金融機構完善審慎信貸管理制度，做好包括地方政府融資平台貸款在內的中長期貸款風險管理工作，規范中長期貸款還款方式（不含個人貸款），現將有關事項通知如下：一、規范中長期貸款還款方式各機構要本著風險早期暴露、審慎經營、科學負擔三大原則，對包括平台貸款在內的中長期貸款還款方式進行統一規范，不得集中在貸款到期時償還。各機構要綜合考慮項目預期現金流和投資回收期等情況，合理確定還款方式，實行分期償還，做到半年一次還本付息，鼓勵有條件的可按季度進行償還。對於提前還款部分，各機構應按照實際用款期限，相應折算成同期限的貸款利率計算本息。一是對於「整貸整還」類中長期貸款的存量部分，各機構要加大貸後管理力度，通過認真的借貸雙方協商，修訂合同或增加補充條款的方式，實現調整還款方式。對於平台貸款，要作為重點進行清理規范，根據平台自身現金流情況和地方政府財力情況，與地方政府和平台客戶協商貸款合同修訂工作，調整還款計劃，實現平台貸款還款方式和還款期限的轉變。對於平台貸款以外的中長期貸款，也要加強管理，確定符合項目現金流情況的還款方式，提早暴露信貸風險。二是對於已簽訂貸款合同，但未完成放款過程的「整貸整還」類中長期貸款，各機構應利用發放後續貸款前的有利時機，抓緊與客戶協商對貸款合同及時補充完善和進一步修訂，調整貸款還款方式，避免貸款本金集中到期償還不科學的問題。三是對於新增的中長期貸款，各機構要根據項目建設運營周期和項目預期現金流情況，合理確定貸款期限和建設期內寬限期以及本息科學的還款方式，原則上項目技術建成後，每年至少兩次償還本金，利隨本清。同時加強貸款資金發放後的管理，有效監控資金流向，適時掌握風險因素變動情況，及早防範化解信貸風險。個人經營性貸款客戶材料清單提供資料1、居民身份證2、居民戶口本3、婚姻證明（未婚無需提供）4、學歷證明*5、收入證明6、相關財力證明（存款、股票、理財產品、車產、房產證明等）7、主要借款人近6個月銀行流水清單8、企業營業執照（已年檢）正副本9、企業稅務登記證(正副本)10、稅務登記證(正副本)11、企業公司章程12、企業近3年年終或近3個月財務報表（資產負債表、損益表等）13、企業上下游相關貿易往來合同(貸款用途證明)14、企業主要對公賬戶近6個月流水清單15、企業經營場所自有或租用證明材料16、企業主要合作方、貿易背景、行業分析簡介等17、基準利率上浮30%或以上(據客戶資質而定)18、銀行酌情需要您提供的其他資料以上材料均需驗看原件，我行留存復印件，涉及公司資料請復印件加蓋公章。謝謝配合。貸款金額上限5000萬元，住宅最高抵7成，別墅最高抵6成，2000年之前的房產再降一成。貸款年限3-5年，一般只批3年，個體戶最多貸3年。還款方式：1.一年之內可以按月還息，到期一次還本付息。2.等額本息3.等額本金

Ⅵ 銀監會關於中長期貸款一年必須至少還本兩次的規定是出自什麼文件

102 / 103 號文件

Ⅶ 中長期銀行信貸的本金償還方式中分期等額償還與逐年分次等額還本的區別與聯系

等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
優勢
等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額本息還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以後每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)。
等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
計算公式
等額本金還款法其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。

Ⅷ 中長期貸款還款計劃的規定

法律分析：實行分期償還，做到半年一次還本付息，鼓勵有條件的可按季度進行償還，對於提前還款部分，各機構應按照實際用款期限，相應折算成同期限的貸款利率計算本息。

法律依據：《中國銀監會關於規范中長期貸款還款方式的通知》 規范中長期貸款還款方式：各機構要本著風險早期暴露、審慎經營、科學負擔三大原則，對包括平台貸款在內的中長期貸款還款方式進行統一規范，不得集中在貸款到期時償還。各機構要綜合考慮項目預期現金流和投資回收期等情況，合理確定還款方式，實行分期償還，做到半年一次還本付息，鼓勵有條件的可按季度進行償還。對於提前還款部分，各機構應按照實際用款期限，相應折算成同期限的貸款利率計算本息。

Ⅸ 規范中長期貸款還款方式的通知還有效嗎

有效的。
通知是各機構要本著風險早期暴露、審慎經營、科學負擔三大原則，對包括平台貸款在內的中長期貸款還款方式進行統一規范，不得集中在貸款到期時償還。
銀監會非銀部已下發《關於規范非銀行金融機構中長期貸款還款方式的通知》，要求進一步規范非銀行金融機構包括地方政府融資平台貸款在內的中長期貸款還款方式，有效防範中長期貸款風險。

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