A. 部隊公積金貸款流程是什麼
(一)個人向部隊申請住房公積金資格流程
1、個人上報申請(貸款人通過貸款查詢系統,下載並申報申請版)
2、單位審核上報(各單位審核後,於當月15日前上報)
3、上級審核資格(上級業務部門於當月底前完成審批)
4、獲得貸款批准(提出申請的第二個月1日後,貸款人到財務部門列印貸款資格批准書)
5、簽訂還款授權書(貸款人與財務部門簽訂委託轉賬還款授權書)
(二)個人向協作銀行申請住房公積金貸款流程
1、申請銀行貸款(取得貸款子個人員於3個月內攜帶貸款資格批准書和有關資料到銀行辦理申請)
2、銀行審批材料(銀行對申請人還款能力和資信情況進行審查)
3、簽訂貸款合同(銀行審批通過後與借貸人簽訂接待和擔保合同)
4、銀行發放貸款(協作銀行按合同發放貸款)
5、按期償還貸款(接待人按照合同約定按期償還貸款)
B. 軍人公積金貸款條件及要求
法律分析:一、軍人申請住房公積金貸款的條件:1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);4、具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;5、簽定了購買住房的合同或協議;6、符合委託人和受託人規定的其他條件。二、軍人住房公積金貸款的要求:1、貸款最高額度不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80%,夫妻一方繳交住房公積金的最高額度為40萬元,雙方繳交住房公積金的最高額度為50萬元;2、貸款額度不超過借款人實際還貸能力,雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬元,夫妻一方繳交住房公積金的家庭負債不超過50萬元。3、貸款期限最低2年,一般不得超過20年,且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》第四條 申請軍人住房公積金貸款的人員(以下簡稱為借款人)應當具備下列條件:
(一)具有完全民事行為能力。
(二)按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上,且無三個月以上欠繳記錄。
(三)信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
(四)在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足,且購(建)房時間不超過一年的。
(五)提供中心認可的貸款擔保(抵押或質押)。
(六)家庭成員(夫婦雙方或未成年子女)無住房公積金貸款余額。
(七)符合軍隊及中心規定的其他條件。
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第五條 軍人住房公積金貸款所需提供的資料:
(一)與所在單位後勤機關財務部門簽訂的《委託轉賬還款授權書》、所在單位後勤機關財務部門出具的《承諾書》。
(二)軍人住房公積金繳存地住房資金管理部門出具的繳存證明和貸款情況證明。
(三)借款人夫婦雙方和抵(質)押物所有人夫婦雙方身份證、結婚證和家庭戶口簿復印件,離異未再婚的提供相應的證明文件,喪偶未再婚的提供死亡證明或戶口注銷證明。
(四)網上備案購房合同和已付首期房款收據(20%以上)復印件,商業銀行住房按揭轉住房公積金貸款還須提供原商業銀行貸款的《借款合同》及貸款余額單,新購房及二手房提供契稅完稅證復印件;自建房提供齊全的報建手續。
(五)借款人夫婦雙方月收入證明(固定格式須加蓋單位行政公章或財務公章)。
(六)貸款抵(質)押物權證復印件。
(七)借款人在湘潭市建行或工行開戶的存摺(卡)復印件。
(八)中心規定的其他材料。
C. 軍人住房公積金貸款可以採取哪些還款方式
主要有兩種:一是等額本息還款法,二是等額本金還款法,借款人只能選擇其中一種還款方式。
等額本息還款,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
等額本金還款,是將貸款本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭
D. 軍人公積金貸款流程詳解及時間
軍人公積金貸款流程如下:
首先向部隊申請:
1、借款人需在每月15日前通過軍人住房公積金貸款管理系統下載並填寫標准貸款申請表,並連同相關材料一並報送本單位財務部門審核上報。
2、軍隊有關部門將對貸款申請進行審批,並在次月10日前將貸款申請的審批情況提交合作銀行。
3、次月10日後,借款人可在軍人住房公積金貸款管理系統查詢審批結果,列印出《軍人住房公積金貸款資格批准書》,經單位財務部門蓋章後簽署《委託轉賬還款授權書》,借款人即可獲得貸款資格。
其次向銀行提出申請:
1、借款人需要攜帶《軍人住房公積金貸款資格批准書》和貸款資料到合作的銀行。
2、填寫《軍人住房公積金貸款申請審批表》後,借款人就可以提交貸款申請。合作銀行將審查借款人的還款能力、信用狀況等,並按程序進行審批。
3、合作銀行審批通過之後,銀行簽批人與借款人簽訂擔保合同和借款合同。
4、合作協議簽訂後,合作銀行將按規定發放貸款。借款人取得貸款後,應按合同約定按月償還貸款本息。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
E. 軍人公積金貸款是部隊放款嗎
法律分析:軍人公積金貸款也是由銀行放款,首先需要向部隊申請獲得貸款資格,再向銀行提出申請,協作銀行對借款人還款能力、資信情況等進行審查,按程序審批,審批通過後簽訂合同。合同簽訂完之後,協作銀行按合同發放貸款,取得貸款後,借款人應按照合同約定,逐月償還貸款本息;退出現役時,由所在單位財務部門將個人住房補貼和住房公積金優先償還剩餘貸款本息。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
F. 工商銀行的軍人住房公積金貸款怎樣還款
軍人住房公積金貸款,如貸款行為工行,需同時提供我行本人存款結算賬戶,您在貸款合同約定還款日的17:00前,將足額資金存入或轉入還款賬戶,扣款日當日系統自動扣款。如您需提前還款請您提前向貸款行提出申請,同意後即可辦理提前還款手續,免收手續費。
(作答時間:2020年1月9日,如遇業務變化請以實際為准)
G. 你好,軍人退役後把公積金跟住房補貼劃轉到貸款銀行,因筆錢是用於還貸款本金還是本金加利息
住房公積金貸款本金和利息是一起還的。所以你這筆公積金,劃到貸款銀行以後,是根據貸款合同的規定每個月從你的銀行賬戶中,劃掉你應該還的本金和利息。