還款快一年了貸款合同

❶ 我買房是商業貸款,都還款一年多了,到現在貸款合同還沒有拿到,請問現在去要會給嗎

一般來說會的

❷ 房屋貸款還款一年了，銀行不給我貸款合同怎麼辦

回答如下：
按規定你應該要有一份合同，因為你是貸款合同的乙方。
經辦行肯定有一份合同的，不會沒有。
1、你可以盯住經辦行，要求他們給你一份合同；如果實在沒有原件，可要求復印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。
2、如果經辦行確實沒有原件可讓你復印，那你就要想辦法到市分行去復印一份（可讓經辦行出具一個證明，你帶上身份證），讓市分行或經辦行蓋上章。
3、我認為補辦的合同有點不牢靠，正像你據說的那樣，利率一改動，你今後利率上調時能否享受7折優惠？（按規定，這個7折優惠在整個貸款期均有效，直至你貸款結清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補合同，要特別注意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款）。
4、如果實在沒有辦法，當地的房地產交易中心（房管局）那裡有一份的，你可以請開發商協助，去那裡復印一份，雖然沒有銀行的「紅章」，但比沒有好。
5、另外，你可以打95533電話投訴經辦行，要求95533給你一個明確的答復，這肯定是銀行的過錯。你如果感到投訴不太好，可以咨詢的口吻向他們提出要求解決的辦法，並要求答復。

❸ 房貸都交快交一年了銀行貸款合同還沒簽,可以拒絕還貸嗎

沒有借款合同，貸款是不產生效力的。有些銀行可能由於管理上疏忽，可以補簽借款合同。
從法律上講，銀行負有主要責任，您現在完全可以拒絕還貸。
從人情上講，建議您私下裡和銀行多溝通溝通，盡量以大家都滿意的結果解決事情。
其實都挺不容易。

❹ 農行按揭購房，已正常還款還一年，沒拿到個人購房貸款合同，該如何解決

向警察尋求幫助，這是拖的徵兆，

❺ 借款合同到期快一年了借款人就是不還款怎麼辦

借款後不還款的，債權人可以直接向法院提起訴訟要求債務人還款。需要注意，起訴要求還款的，原告需要提供證據證明雙方確實存在借貸關系，如可以提供借條、第三人的證言等證據。
起訴後等待法院判決，然後根據法院的判決書要求對方還款即可，如果法院判決後債務人還不還款的；
則債權人可以等判決書的履行期限屆滿後向法院申請強制執行，由法院採取強制執行措施來強制對方還款。或者債權人可以向法院申請支付令催促對方還款。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百三十六條，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

❻ 等額本息30年的貸款，現在快到一年了，銀行貸款合同可以提前還款，每年可以還兩次，想提前還劃算嗎

商業貸可以提前還還，公積金貸款就沒必要提前還了，利率低。
貸款材料
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)

2、借款人家庭經濟收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來源及證明。

5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)

6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。
貸款流程
咨詢、准備資料→受理、初審→復審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息

貸款額度與利率
利率：現行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

最長期限：30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中採用保證人擔保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。

最高額度：申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。

貸款償還
等額本息還款方式：即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款方式：即申請人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

❼ 住房還貸1年多了，銀行沒有給我貸款合同

一般二手房貸款，當時賣方已經拿到房款之後，就開始向還款了，借款合同一般是在開始還款的當月合同就應該給到借款人的包括還款計劃，這個倒不會有什麼不利的後果，直接找到所貸款的銀行找當時的信貸經理要過來就行，他們都留有抵擋的。

跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麼快就到貸款人手中。等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。

不用擔心拿不到貸款合同，當然也許有些銀行的流程不一樣，如果真的不確定的，可以打電話給銀行詢問具體情況。

(7)還款快一年了貸款合同擴展閱讀

對貸款用途加以限制的原因有以下：

1、如果借款人將貸款用於非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的後，必須阻止借款人繼續提款。

2、限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。

3、貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，政府規則、法令有時也有類似規定。

4、限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限於特定的支付對象。

❽ 農行按揭貸款購房，正常還款近一年，沒拿到個人購房貸款合同，如何解決

去貸款銀行要求查詢貸款合同或者要復印件，銀行會提供的，不給的話找該銀行的上級分行，或者95599進行投訴。

❾ 購房貸款每個月正常還款,為什麼都一年了沒有貸款合同呢,

如果你已經開始償還銀行貸款了，那麼一定已經簽訂了貸款合同，只是你手裡沒有，應當在銀行處保管。你想想當時你簽訂的文件中，應當有貸款合同。

(9)還款快一年了貸款合同擴展閱讀：
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。