A. 提前還款後剩餘貸款怎麼算
貸款提前還款後的計算方式如下：
一、提前部分還款後剩餘部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。
二、提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。
提前還款後剩餘的貸款將會重新計算房貸月供，到時候月供會減少，利率是不會改變的，之前的利率是多少，提前還款後利率是相同的。
【拓展資料】
利率：
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
基準利率：
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
如何獲得最低銀行貸款利率？
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
B. 部分還款，後面怎麼計算利息
按照規定，借款人在沒有逾期還款、還款達到12個月的前提下，可以向銀行申請提前歸還一部分本金，每次提前還款後，還款金額會相應沖減剩餘貸款本金，銀行也會根據借款人尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直到貸款本息全部還清。
也就是說，提前還款會使得貸款本金減少，從而利息也會減少。而在本金減少後，利息的計算根據採取的還款方式不同，演算法也會不一樣。
首先是等額本金的還款方式，每個月的利息計算公式為：
月還利息＝上月末本金金額×月利率
假設貸款本金為100萬，期限為25年，月利率為（3.25％÷12），在還款1年後，剩下的還款額取整為963333元；這時提前還掉20萬，每個月還款本金取整為2650元，那麼，提前還款後利息為：
第一個月：763333×（3.25％÷12）＝2067（元）
第二個月：（763333－2650－2067）×（3.25％÷12）＝2059（元）
以此類推，就可以算出提前還掉一部分後每個月的利息。
接著是等額本息的還款方式，每個月的利息計算公式為：
假設貸款本金為100萬，期限25年，月利率為（3.25％÷12），在還款1年後，剩下的還款額取整為973630元；這時提前還掉20萬，那麼利息為：
第一個月：773630×（3.25％÷12）＝2095（元）
第二個月：771853×（3.25％÷12）＝2090（元）
以此類推。
拓展資料：
貸款提前還款的三種情況
提前還款的情況有三種，包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限，每一種所導致的利息變化也會不同。
1、剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。購房者採用這種方式來提前還款的話，還貸前後的利率是不變的，因為利率調整隻會在次年的1月1日調整。
2、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，採用這種還款法法的話，利率會根據購房者與銀行之間的協商來確定，這種作法減少利息較多，每月的供款壓力也會相應加大，因此購房者需要重新向銀行提供收入證明和流水賬單。
3、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種還款方式相當於等額本金還款，按照中國人民銀行的規定等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取，根據銀行提供的等額本金還款公式：每月還款額＝（貸款本金／還款月數）+（貸款本金－累計已還本金）×月利率。
住房貸款提前部分還款後的計算方式：
1、房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。
2、房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理。
重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。
C. 等額本息提前還款一部分後怎麼算
首先要明確，房貸提前部分還款，還的是本金+利息，並非全部本金。
房貸提前還一部分款之後，剩餘未還的部分還有本金與利息。這部分本金與利息仍舊會按照房貸合同約定的利率計算。變更後，銀行會給出一份新的還款計劃，按時還款即可。
提前部分還款後，用戶可以選擇不改變月供額但減少還款月份的還款方式，或改變月供額不改變還款月份的還款方式。這兩種方式中，「不改變月供但減少還款月份」更省錢，需要付的利息更少。
總的來說，提前部分還款可以減少剩餘本金總額，本金少了，產生的利息就少了，貸款一共需要還的錢就少了。手裡有餘錢，想少還利息，但是又不能一次性還清的購房者們，可以考慮提前部分還款。
拓展資料：
個人住房貸款注意事項
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料
3、未經貸款銀行同意，不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。
4、不擅自改變貸款用途，挪用貸款。
5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。
6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權時，借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。
還款方式
償還貸款本息的方式由借貸雙方商定，並在借款合同中載明。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息，還款方式為等額本金還款和等額本息還款兩種。
1、等額本息
等額本息還款法，是指借款人每月以相等的金額（俗稱「月供」）償還貸款本息，簡稱「等額法」。
還款特點：等額本息是每月還款的本息之和是相等的。該種還款方式容易做出支付預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款額中的大部分，在後續還款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。該還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計算方式：
等額本息還款額（月供）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
2、等額本金
等額本金還款法，是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
還款特點：是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。該種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率