銀行先息後本貸款可以提前還款嗎

A. 房貸先息後本提前還款虧嗎

虧，先息後本提前還款之後利息差不多都要還完了，後續的本金都需要一次性還清，那麼壓力非常大，且沒有必要。先息後本的還款方式比等額本息、等額本金等還款方式的利率都要高，因此就算提前還款了前期需要支付的利息費也會很多。但如果是只還了前面幾期，那麼提前還款前期利息也不是很多，提前還款的話也還可以；可如果以先息後本還款方式已經還了一半的期數了，那麼提前還款就沒必要了。
除此之外，提前還款時還需要支付違約金，因為提前還款屬於一種違約行為。因此，在提前還款前建議用戶先計算一下違約金費用和剩餘還款利息還有多少，如果違約金費用比利息還要高，那麼提前還款可能還會虧錢，不但沒有節約利息還要支付更多的違約金。
【拓展資料】
同時，如果有下面幾種情況，千萬不要提前還款。
一、還款年限過半的，不適合提前還款。
如果說還款年限已經過半，那麼就是說超過一半的利息已經在前期償還過了，剩下沒還的基本只剩下本金了，再去提前還沒有多大意義，還不如用手裡的錢去做些別的。
二、用公積金還款的，不宜提前還款。
隨著公積金利率的幾次降息，現在公積金利率其實算很低了，與其提前還貸，還不如那這些錢去投資。
三、投資收益高於貸款利率的，不適合提前還貸。
有好的投資項目，並且收益較高的人士，不要還貸，否則得不償失。比如短期內有收益項目可投資的人群，如果此時將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
對於銀行來說，提前還貸也並非只有利而無害。
原因有：
一、提前還貸打亂銀行資金調度計劃：比如：定期存款成本高，所以一般銀行喜歡把它放到利率高、期限長的房貸上面，提前還貸是不是打亂了銀行的信貸計劃和中長期資金的安排了。
二、提前還貸會造成銀行的利息損失，中國的銀行的收入來源中，利息收入依然占很大比重，提前還貸直接造成利息收入的減少。
三、提前還貸導致人工成本增加，銀行也會根據預估的貸款到期的情況安排各人員及設備，提前還貸勢必造成人員及設備配置增加，這些也是額外支出的成本。
四、稅費成本增加，房貸歷來是各銀行爭搶的「香餑餑」優質貸款，商業銀行在市場競爭時為佔領房貸市場份額，通常會給予借款人稅費等費用的優惠，而這些成本本是可以通過借款人未來的利息進行彌補的，突然提前還貸，導致稅費無形增加了。

B. 建設銀行可以提前還房貸嗎

可以。

第一步，與建設銀行貸款辦理員聯系，表明自己想要提前還房貸的意願;

第二步，進行房貸提前還的預約，等待工作人員的審核;

第三步，審核通過之後，工作人員會告訴你什麼時候可以提前還，需要一次性還多少，違約金是多少等等;

第四步，按照預約的日期系統會進行扣款，需要把最終還款的額度存入還房貸的銀行卡裡面;

第五步，若是提前結清貸款需辦理注銷抵押委託申請，若是部分還本則領取扣款計劃明細。

拓展資料：

提前還貸有何要求?

一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;

二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;

三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意;

四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。

貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼，怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。

所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。以前述王先生購房為例：貸款年利率為5.04%，月利率為4.2‰。如果是等額本息還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為147，320元;如果是等額本金還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為125，191.26元。

另一種辦法是確定提前還款的最佳時間。提前還款在何時最好?專家建議最好在5年以內。在償還貸款過程中，隨著經濟實力的提升，許多人願意提前歸還部分或全部貸款。2002年2月21日起，銀行貸款年利率5年內公積金為3.6%，商業貸款為4.77%，5年以上公積金為4.05%，商業貸款為5.04%。因此，在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的最佳時間段。

第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是採取等額本息還款法，還款總額為397，320元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金變為234，990元。對於提前還款的，可以採用兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金234，990元全部還清。

二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為184，990元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5.04%，以按月等額本息還款法的公式計算，月均還款額變為1225元，每月還款額下降430.5元。進一步計算可以發現，全部還貸，買房人少還利息為63，000元;部分還貸，買房人少還利息為27，490元。

如果是採取等額本金還款法，還款總額為375，191.26元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金為187，500元，提前還款可以採用下列兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金187，500元全部還清。

二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為137，500元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5.04%，由按月等額本金還款法的計算公式可知，第一個月還款額變為572.92元，月還款額下降468.75元。進一步計算，我們可以發現，全部還貸，買房人少還利息為71，048.7元;部分還貸，買房人少還利息為21，241.26元。

C. 房子抵押給銀行先息後本5年可以提前解除抵押嗎

房子抵押給銀行，先息後本的還款方式，只要你把貸款還完了，那麼5年時間，也可以提前解除抵押。

抵押貸款，是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

D. 房貸是不是隨時可以提前還

房貸可以提前還款的，提前還款可以選擇提前全部還清，還可以選擇提前部分還款。

提前還房貸必須先向銀行提出提前還款的申請，沒有預約是沒辦法提前還款的。在預約好之後，需要帶上身份證、用於還款的銀行卡和貸款合同去銀行填寫提前還款申請表，並辦理提前還款申請手續，然後將提前還款的錢轉入還款的銀行卡當中就行了。

若是選擇提前全額還清，因為房貸是需要房子作抵押的，所以在還款後還要去房屋所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續。在辦理完撤銷抵押手續之後，房屋的產權就會完全歸你所有了。

提前還款需要注意的問題：

1、銀行允許提前還貸時間不同

大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

2、銀行調整利息周期不同

一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。

3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記

無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的房產證。

E. 先息後本的貸款提前還了一不份的本金,還的本金還可以取出來嗎

可以，不同銀行、不同的貸款是否可以部分提前還款規定不一樣。貸款提前還款可能會涉及違約金，不同類型的貸款，提前還款的方式和流程是不一樣的，利息的計算也會有所不同。

F. 先息後本的。可以提前還款嗎

可以。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

1、提前還款利息計算到當天，不收取任何手續費。

如果是這種提前還款的規定，那麼只要用戶的資金情況允許，不管什麼時候提前還款都是比較劃算的，畢竟越早還款，自己需要支付的還款利息越少。

2、提前還款利息照收，不收取任何手續費。

這類提前還款的規則，不管用戶什麼時候還款，都需要支付一樣的利息費用，因此用戶可以結合自己的實際情況來決定是否提前還款，如果擔心後期忘記還款或者是錢在自己手上花銷會無規劃，那麼也是可以進行提前還款的。

(6)銀行先息後本貸款可以提前還款嗎擴展閱讀：

例如借唄在使用時系統會根據賬戶綜合情況提供不同的還款方式，具體以頁面展示為准，人工無法干預。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

G. 中國銀行買房貸款能提前還款嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

H. 農商銀行福e貸借款2年先息後本，提前還款減免利息嗎

沒有。
提前還款，都是有利息的，利息是根據你的還款日結清，沒有違約金。可以提前還款。而且農商行福e貸提前還款沒有任何違約金，只要你的個人資質沒有問題的話你提前還款之後依然可以繼續借款。
處於還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。

I. 招商銀行閃電貸先息後本是不是就不能提前還款本金了呢

沒有。
一樣可以提前還款本金。但是你要知道，提前還款本金，收取的利息是多久計算的。比如利息就收到還款這一天還是要收取整個貸款時間，一定需要了解提前還款的細則。