公積金貸款提前還款劃來嗎

『壹』 公積金貸款提前還款劃算嗎

提前還貸償還的是貸款本金，一般來講， 提前還貸是劃算的。 提前還本越多，節省的利息支出也就更多。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

『貳』 公積金貸款可以提前部分還款了，打算用公積金里的余額提前還一部分劃算嗎

住房公積金貸款可提前還款的政策出台，對於公積金賬戶內有餘額的人員來說，在符合提取條件的情況下，可提前支取賬戶內的部分公積金用以支付還款，這一做法是劃算的。

第三，住房公積金貸款可提前還款的政策出台，有利於住房公積金繳納人員使用公積金的積極性，提高了住房公積金的利用率，讓住房公積金參與到整個社會資金使用的大循環中，不再成為一筆閑置資金。特別是支取公積金賬戶內余額部分用於提前還款後，減輕了公積金貸款人的還款壓力，還可以進一步提升其購買力，同時也能提高購房者的幸福指數，對整個社會發展具有積極的推動作用。

『叄』 住房公積金貸款的提前還款劃算嗎

公積金貸款本身是一種福利待遇性質的貸款，它和普通的商業貸款不一樣。商業貸款的話現在很多人都在計算通貨膨脹率之下，這種商業貸款是否應該提前償還，更不要說住房公積金貸款了。

好不容易把這個公積金貸款拿下來，一個月還1000塊錢，以後慢慢還就是了，你招這個急幹嘛呀？如果說商業貸款你本身覺得每個月都得還好多錢，壓力挺大的，那你可以把商業貸款著手還一還，畢竟它貸款利率比較高嘛，但是如果就是普通的公司，你本身分的時間長一點，一個月也就還個一兩千塊錢。你在企業裡面工作又有公積金，不需要你自己掏錢就能還的差不多，不必要著急。

『肆』 公積金提前還貸劃算嗎

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息;還有很重的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

但是如果您提前還款了，勢必會造成流動資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如有的購房者，貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大於公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

(4)公積金貸款提前還款劃來嗎擴展閱讀：
非自由還款方式下的提前還款：
對於採用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請提前還款時，應避開還款日及前後各三個工作日，借款人本人持身份證原件及復印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業務部門辦理提前還款手續。

採用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設銀行的借款人，申請提前還款時，應避開扣款期及前後各三個工作日，扣款期為每月的25日至月底，借款人本人持身份證原件及復印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業務部門辦理提前還款手續。

需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處於逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，貸款業務部門才可受理。如果您以前是在城六區的管理部辦理的貸款，那麼該貸款業務部門為位於方庄芳城園三區18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。

對於提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數必須是1萬元的整數倍。

自由還款方式下的提前還款：
對於採用自由還款方式的借款人，如果想提前全部償清貸款可以有兩種選擇：在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。

在合同約定的還款日提前全部還清可以通過兩種方式完成：
1、通過12329約定還款額進行操作。
2、通過貸款業務部門辦理。
在非合同約定的還款日提前全部還清貸款的，借款人持本人身份證原件及復印件1份、借款合同原件到貸款業務部門提出申請，同時設定一個約定還款日。

『伍』 公積金貸款提前還款劃算

提前還款不劃算，所以建議不要提前還款。貸款提前還清相當於縮短了貸款的時間，相應的利息與成本相比沉沒成本更高。1、因為公積金貸款的成本非常低廉，公積金貸款5年以內的利率是2.75%，五年以上的是3.25%；而同期的銀行住房按揭貸款的基準利率是4.9%，並且一般都要上浮15%以上，也就是5.4%以上了；而房產抵押貸款，個人消費貸款動輒實際利率就要高達12%以上；相比之下，公積金貸款是個人能接觸到的成本最低的貸款了。2、假設：公積金貸款50萬，利率3.25%，貸款20年，等額本息償還；那麼月供為2836元，總共要償還680834.91元；看似要付出18萬多的利息；但其實一點都不高，你只要找一個年化收益在3.25%以上的投資產品，就能覆蓋掉成本，多出來的就是收益，例如：現在的銀行5年起的定期存款都比這個高，如果再算上理財產品，這個差價會更高，也就相當於你賺的錢了。提前還貸相當於放棄了掙錢的機會；也有人說不想欠人家的錢，但是3.25%利率的負債已經是非常好的資產了。總之公積金貸款是國家給你的福利，也是你以繳存公積金為代價換來的權力，如果能做公積金貸款，建議按照最高額度，最長期限來貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

《中華人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

《中華人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

《中華人民共和國民法典》第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

『陸』 住房公積金貸款，提前還款劃算嗎

住房公積金的用途非常多，可以用來貸款買房子、自建或修房屋、可以租房子，甚至可以用來治療重大疾病，如果家人因為患重病需要住院治療，本人可以申請提取住房公積金來支付住院費。我們在買房子的時候會選擇使用住房公積金貸款，如果手頭寬裕了想要提前還款，是否劃算呢？

並不是所有人都適合提前還款，有這樣兩類人就不適合提前還款，一種是使用等額本息還款的，比如貸款三十年已經還了是十幾年，還款年數已經接近一半，這時候想要提前還款的話就不合適了。還有一種就是等額本金還款的用戶，還款年數已經超過了三分之一，這時候要提前還款也是不合適的。