生活在國外的中國人如何貸款

㈠ 中國人在美國買房貸款發放原則和條件是什麼

1貸款種類總結

㈡ 我是在國外生活的華僑,我想在中國買房,但是資金太少,我想問如何在國內銀行貸款,我的年齡為23歲

基本根據自己的經濟狀況來看 ,要貸款的話 說的依據職業來看 以後的發展的 你現在還年輕的說 就可以貸款30年的 那也要看你在那裡定居咯

㈢ 居住在國外的華僑怎樣按揭貸款買房

關於澳洲買房，一部分人屬於人不在澳洲，那麼對於居住在中國的公民如何在澳洲貸款購買房產，相比是不少准備買房者共有的疑問，因此今天我們就要來和大家詳細聊一聊海外人士如何在澳洲貸款購買房產，希望對各位有所幫助。
海外人士如何在澳洲貸款購買房產
這里的海外人士我們就以我們中國公民來說，如果你是中國公民，而且沒有任何澳洲的身份，也不住在澳洲，那麼你想買澳洲的房子也是可以的，澳洲對於海外購房者一直都是比較支持的，唯一需要多辦的一個手續就是須經澳洲海外投資局(FIRB)的批准，而如果你不是全款，貸款也是可以的。
在澳洲，澳洲貸款額70%-80%之間，這個貸款額度還是非常高的，比我們國內要高，而且辦理房貸並不一定需要本人親自去澳洲,所以申請房貸其實很方便，我們只需要選擇好貸款機構，然後咨詢機構需要的貸款材料，海外人士在澳洲辦理的房貸一般會被歸類到投資貸款裡面，貸款的時候要選擇合適的貸款方式，這些都是我們在貸款的適合需要了解的。
目前海外投資者在澳洲購房做貸款，基本上都是用海外收入來做。
目前做的比較多可以接受海外收入做房貸的銀行基本上就是St.George、Westpac或BOC（中國銀行）。當地銀行St.George和Westpac目前對於海外收入的政策還是一封僱主信加上2張連續工資單或3個月工資進賬銀行記錄，St.George也與姊妹銀行Westpac很快實施同樣的政策，中國銀行對收入的審查與兩個銀行類似。
對於在澳洲貸款買房，如果是純海外人士（沒有PR），只要材料准備的到位，問題不是很大。如果是擁有澳洲身份，使用的海外收入做房貸，會有較多因素需要考慮，其中包括查看信用報告，了解近一年內是否有當地local的一些activity（更換地址、簽手機、辦理過信用卡、車貸等creditenquiry）。
對於許多是留學生購買房產，以父母名義做房屋貸款。更加需要注意，特別是房契上的名字放誰。假設房契上放的是孩子的名字，那麼貸款就必須有孩子的名字，如果是放孩子的名字但貸款只放父母的名字，那麼目前的政策下只有中國銀行BOC可以含糊接受（目前政策已基本關閉，需要和MHL的貸款經理做詳細的溝通）。其他銀行都不可以。
此外，非銀行機構也提供80%LVR海外收入貸款，100%Offset帳戶和較大銀行都要低的浮動或固定利息，為海外人士在澳洲貸款買房提供了更多的選擇。
以上就是有關「海外人士如何在澳洲貸款購買房產」的詳細介紹，對於想要在澳洲貸款購買房產的中國公民，你需要這方面專業的指導和幫助，所以可以通過在線咨詢，讓專業澳洲購房顧問來為你提供服務。
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㈣ 人在國外怎麼辦理買房貸款

可以直接叫親人，或者朋友代還。這個不是什麼事。

㈤ 怎樣申請中國銀行在國外的住房貸款本人在日本 。

可以到中國銀行咨詢。可以給你貸款，但是要中國的房子最抵押，而且利率比較高。
如果是永住者，找日本銀行比較好。不需要抵押，利率也比較低。

㈥ 已經在國外如何辦理留學貸款

什麼是的出國留學貸款?
出國留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。出國留學貸款的額度不超過國外留學學校錄取通知書或其他有效入學證明上載明的報名費、一年內的學費、生活費及其他必需費用的等值人民幣總和，最高不超過五十萬元人民幣。出國留學貸款可以選擇無擔保抵押貸款(新一貸),用於個人消費的無擔保個人貸款。提供申請資料簡單只需：身份證、收入證明、工作證明、貸款用途證明即可申請辦理。
如何申請留學貸款?
據廣發銀行相關人士介紹，在廣發留學金融中心辦理留學貸款，一般有兩種貸款方式可供選擇：一是房屋抵押等有價物抵押貸款，貸款金額一般能達到房屋評估價格的60%;二是無抵押信用貸款，最高可貸50萬元人民幣，僅憑家庭資信就可以獲得貸款，但貸款人一般要求為本地常住人口。總的來說，貸款期限一般為6個月至5年。
一般留學貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次人民幣貸款利率，不過在有些銀行辦理留學貸款，學生有機會申請到同檔次人民幣貸款利率下浮等優惠。
假如客戶到期還不了貸款，根據不同貸款方式銀行一般會採取不同的做法，若採取的是房屋抵押等有價物抵押貸款和無抵押信用貸款，按照銀行一般還貸違約處理規定進行催收等工作。而現實中，大多數家庭都會提前還貸，只需支付數千元的貸款利息。
借款人條件
借款人須具備下列7個條件：
1.借款人應具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲;
2.借款人無違法亂紀行為，身體健康，具備誠實守信的品德;
3.借款人為出國留學人員本人的，在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份;
4.借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應具有貸款人可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩定的職業和收入來源，具備按期還本付息的能力;
5.借款人應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明;
6.借款人須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限於可設定抵押權利的房產;質押品目前僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券;保證人應為具有代償能力的法人或自然人，並願意承擔連帶還款責任;7.符合貸款人規定的其他條件。
中信實業銀行單筆留學貸款金額起點不低於1萬元人民幣,最高不超過200萬元。根據借款的具體用途由借貸雙方協商確定,一般不超過五年。中國銀行北京分行貸款幣種為美元外匯,最高不得超過借款人學雜費和生活費的80%,同時不得超過4萬美元。貸款期限最長6年,最短6個月。
出國貸款留學金額限制
中信實業銀行單筆留學貸款金額起點不低於1萬元人民幣,最高不超過200萬元。根據借款的具體用途由借貸雙方協商確定,一般不超過五年。中國銀行北京分行貸款幣種為美元外匯,最高不得超過借款人學雜費和生活費的80%,同時不得超過4萬美元。貸款期限最長6年,最短6個月。
貸款留學償還及利率計算
中信實業銀行貸款的還本付息可以採取以下方式：一、等額償還,即在貸款期限內每期的還本付息總額為固定金額。二、本金等額償還,即每期償還的本金金額相同,利息為按當期貸款余額計算的利息。三、等比遞增償還,即每年的還本付息額在上一年的還本付息額的基礎上增長一定的比例。四、等比遞減償還,即每年的還本付息額在上一年的還本付息額的基礎上減少一定的比例。
中國銀行出國留學外匯貸款利率：貸款期限在一年以內(含一年)的,執行固定利率;貸款期限在一年以上的,執行浮動利率,自貸款發放日起每6個月進行相應調整。
中信實業銀行的貸款利率：根據中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動幅度執行,當中國人民銀行調整貸款利率時,已發放的留學貸款利率從人民銀行調整貸款利率的下一還款期開始執行新的利率。
出國留學貸款如何擔保
為了降低貸款的風險,保證貸款人還款,一般銀行都要求有擔保。
中國銀行四川分行貸款擔保抵押的種類有：房地產抵押------抵押率不得超過評估值的60%;存款單、國債質押------存款單、國債的開戶行必須為中國銀行北京市分行,質押率不得超過90%;第三方連帶責任保證------借款人、保證人應當具有北京市常住戶口,保證人只限於借款人的父母,年齡不得超過60歲,擔保還款金額不得超過月收入的50%,月收入以不短於三個月的個人所得稅繳稅憑證來證明。
中信實業的出國留學貸款分質押和房產抵押兩種。質物為該銀行本外幣定期存單、中信實業銀行代售的憑證式國債。採用質押擔保的,應符合以下條件：質物的到期日或轉存的最後到期日應在貸款到期日之後,到期日先於貸款到期日的,可按另外方式處理。房產抵押規定,抵押物為借款人或第三人(自然人)擁有處分權的、可以抵押的房屋。

㈦ 人在國外，手機號也是國外的，想辦理小額的貸款，怎麼辦理呢

辦貸款是不可能辦理的，不要想了

㈧ 國外貸款平台中國人可以貸么

有護照可以
國外不認中國身份證，護照到可以。
國外貸款平台：Zopa——該平台總部位於倫敦，借款人可以通過該平台直接與貸款人進行借貸交易，可提供高達1萬英鎊的貸款額。Zopa根據借款人的信用級別對其進行分類，貸款人根據借款人的類別提供相應期限和數額的貸款。

㈨ 我人在國外，但是我想在中國貸款買房。請問我應該准備哪些手續

人在國外，只要是中國公民還是按正常手續辦理房貸，本人及配偶沒有公積金的不能申請公積金，公積金貸款只能本人及配偶使用。

房屋貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證或購房合同；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。

㈩ 中國人在美國貸款買房的途徑有哪幾種

有三大途徑：即通過商業貸款銀行、房貸機構、或貸款經紀人。

並且附上申請貸款時所需要准備的材料