中國人美國貸款買房可以嗎

⑴ 想知道中國人在美國貸款買房有什麼條件

有三大途徑：即通過商業貸款銀行、房貸機構、或貸款經紀人。

並且附上申請貸款時所需要准備的材料

⑵ 中國公民持旅遊簽證可以在美國貸款買房嗎

你既沒有工作，也沒有信譽，只是個旅遊的身份
哪個銀行願意貸款給你呀？！
而且你將來再到美國，進境的時候說你有房產
你就會收到嫌疑，你有移民傾向，沒准會原機遣返的
前些天有這個先例了，報紙上登的
買之前，三思而行吧

⑶ 只在中國有收入，能在美國貸款買房嗎

可以，但是看條件：
1、美國東西部概率大。紐約、洛杉磯、舊金山，只要不是很熱門，別人現金買主多的房子，一般可以貸款50%
操作：需要有房價一半的存款證明，人民幣或者美元均可。最好是美元能隨時匯出去。美國經紀公司幫您貸款。
2、在匯豐銀行存款，達到貴賓客戶條件。匯豐銀行可以貸款更多，只要在匯豐銀行等級高。比如，一個客戶在匯豐銀行是高級的貴賓會員，可以5萬美元現金，貸款10萬美元，買15萬美元的住宅。如果不是匯豐銀行貴賓客戶，那就走第一步驟。
星條置業Hans

⑷ 中國人購買美國房產可以貸款嗎

中國人購買美國房產是可以貸款的，一般情況下首付40%以上，其餘的部分可以貸款的。具體的還是聯系美房吧，希望可以幫到你。

⑸ 在美國貸款買房一般條件是什麼

外國公民在美國買房，首付比例會更高，一般來說在40-60%左右。

2008年次貸危機以前，美國人買房需要付的首付很低，甚至有零首付的現象。現在銀行謹慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之間。

⑹ 中國人在美國買房可以貸款嗎

必須可以呀！
很多中國買家對於美國買房的關注點之一就是美國當地的貸款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業者並不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能藉助資本優勢，最大化發揮投資優勢。根據最新數據，美國目前30年期的房貸基準利率為3.41%，而國內目前30年期房貸基準利率為6.55%。一般來講，美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。
在美國申請房貸的流程，過程與國內的房貸申請流程有相似之處，大致分為選擇貸款機構——獲取貸款機構預先資格——貸款機構審核申請人資質——房產評估——貸款機構放貸。具體分為以下7步：
■選擇能為您提供貸款的放貸機構
■比較利率和期限後確定能為您提供最適於您承受力的放貸機構
■獲得接受您的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格
■按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息進行審核
■抵押貸款公司進行房產評估以確定價值
■與抵押貸款職員成交貸款
■結算貸款成交一攬子費用機構

⑺ 任何人去美國買房都可以貸款購房嗎

是的，有的銀行在國內大城市和美國都有營業網點，政策也比較靈活。
要求是需要在銀行存入50萬人民幣成為貴賓客戶，然後把首付匯到美國兩個月後，便可以申請貸款。
有的人看到喜歡的房子了，但是之前沒有做貸款的准備工作，這時可以聯系貸款經紀公司先幫忙開預批准信，然後再去申請貸款。
總之，如果計劃在美國貸款買房，可以先做好貸款的前期准備工作。

⑻ 大陸公民可以在美國買房嗎

可以的，2013年中國人在美國123億美元買房。美國買房不需要美國綠卡。
美國買房不需要查犯罪記錄、不需要查資金來源，所以只要有大陸的護照、可以把錢匯到美國買房的過戶律師或者過戶公司的監管賬戶即可買房。
看一下美國買房需要的材料和流程，就知道大陸人可以在美國買房。
一、需要的手續：
1、需要您有銀行存款證明，中美的均可，有的需要是美元的存款證明，以及賬戶開在香港和美國。這只是很少數這樣做。比如爾灣的一些開發商的新房是這樣做的。

2、需要有護照。
3、換好美元。每人每年5萬美元的換匯和匯出限額，要早准備。現在查中行和移民公司。買房價不多的無所謂，房價高的只有多找一些朋友幫助了。
4、文件簽字。報價、購買文件、過戶，都需要簽字的。
5、使館授權。必須到領事館授權。星條置業us-house有授權書標准樣本。
二、怎樣付款：
1、先兌換好美元。每人每年5萬美元的限額，找親朋好友解決額度。
2、市場上面的房子：誠意金、定金、房款、過戶費，都匯給過戶公司或者過戶律師。
3、開發商的房子：給開發商。
4、網上轉賬即可。從任何一家銀行轉賬均可。
5、付款的附言欄，一定要寫清楚買主的和護照上面一直的英文名字、房子地址，缺一不可。
三、本人不去美國如何購買美國房產？
需要到美國大使館或者領事館進行過戶授權公證。
因為本人不到場，在美國買房子就必須進行授權，就是授權第三方對房子進行過戶，一般是授權給過戶律師或者過戶公司進行過戶。到美國大使館或者領事館進行授權公證，費用一般是50美元，有的是300元人民幣。需要現金繳納的。
過戶授權需要在美國大使館或者領事館的當地的網站進行預約，填寫個人信息、需要預約的內容選項是：公證服務。填好後下載列印，預約時需要帶上的。
預約授權書需要帶上：使館預約授權列印頁、護照原件、300元人民幣（有的不同）、見證人，見證人也需要帶上護照原件。
授權書需要美國經紀公司先寫好給發您，如果沒有可以找星條置業公司要。帶上美國公司給的授權書，使館公證需要在上面蓋章、加鋼印。
授權書後需要把原件寄到美國經紀公司，律師就可以過戶了。
當然，在這之前房款一定要到位了。
四、購房簡單流程：
1、報價。需要護照首頁掃描件、銀行存款證明、報價書、誠意金。報價書一般中介或者經紀公司會發給您，簽好後掃描發回去即可。誠意金是匯到過戶律師或者過戶公司的監管賬戶，這個賬戶就像支付寶一樣，平時是凍結的。誠意金一般1000~1萬美元不等。

2、談價。在報價前去看房也可。這時候經紀一般會去看房。房子不好可以不買。房子買家滿意，那麼價格雙方談好。包括小問題的維修，一般是賣家負責。
3、匯訂金。一般是房價的5~10%
4、產權調查、房屋檢查。過戶律師會進行產權調查。產權有問題、糾紛，房子不能買了。買家會得到很詳細的房屋檢查報告，一般十幾頁到幾十頁，都是狀態不好的細節的拍照。非常詳細。
5、付餘款、過戶。房子問題不大，小問題可忽略不計。這時候就需要付餘款了。付款可以是別人匯款，只要在匯款的附言欄寫清楚：買家名字、房子地址即可。過戶律師或過戶公司就知道是誰買的、買的什麼房子。
綜上所述，美國買房是不需要綠卡的，大陸人一樣可以買。
美國買房，可到星條置業us-house 購房全知道上面看看

⑼ 中國人到美國貸款買房有哪些途徑

作為世界上最大的經濟體，美國擁有完善的借貸系統，中國人在美申請貸款購房一般可以通過以下三種途徑：【
美國買房貸款途徑】1、貸款經紀人
美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經紀人可以直接與買家協商費用，可以為您實現最低貸款利率和最少費用花費。所以對於不熟悉美國貸款購房事務的人，找個「靠譜」的貸款經紀人是個不錯的選擇。不過專業化的服務也會收取一定的費用,貸款經紀人通常會收取貸款額1%的費用。
2、商業銀行
商業銀行如花旗銀行、美國銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優惠。
3、抵押貸款銀行家
抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過此類貸款服務僅限於這些銀行的客戶。
對於大多數中國投資者，咨詢在國內有分支機構的美國的商業銀行是主要的貸款途徑。

⑽ 中國人在美國買房能貸款嗎

以下內容來源於美房吧，美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介,賣房中介等服務：隨著美國經濟和房地產市場的復甦與上升，很多中國客戶期望來美買房置業，投資移民。根據廣大買房客戶的問題和咨詢，這里介紹一下外國人在加州買房之前如何申請貸款，及其利弊分析。
1）在加州可以接受外國人買房貸款申請的銀行有幾家，匯豐銀、華美銀行
、國泰銀行。匯豐銀行必須要求開設高級客戶賬戶並存入10萬美金，存放時間60天以上才可以申請貸款。中國或香港 HSBC
賬戶的10萬以上存款也可以參照計算。華美和國泰銀行最低開戶為2000美金，沒有存放時間要求。

2）作為美國知名國際的HSBC銀行，其貸款審批速度較快/30--40天通過。一般來說，外國人的首期頭款須高於40%，但必須審查
您的個人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國泰銀行要求最低首期頭款為50%，不用查核個人收入但要求設定月供貸款銀行自動轉賬，其審批速度為
40--50天。貸款期限為3，5，7，10年可供您選擇。貸款最高上限是200萬美金。

3）2013年以來，美國與加州的房地產市場非常火爆，房價正在上升，買家蜂擁而至。賣家和貸款公司對買房人的貸款申請審查嚴格，外國
買家的貸款申請難度更大。因為外國人貸款的審批期限較長，所以在選擇投資標的物時，就比較不容拿到一個比較優惠的價錢，畢竟 」CASH IS KING
現金為王「，如果想投資美國房地產，還是需要准備比較充足的」現金彈葯「會比較好。

需要知道，以上銀行的流程和要求有時會有變動，准備貸款之前，請先咨詢銀行。一般來講，需要申請貸款買房的要比一次性全現金付款的所需材料更多，手續更復雜，一切順利的話，成交時間大約在1～2個月。全現金購房最快7天即可辦完所有手續，過戶成交。