20年貸款提前10年還款

Ⅰ 房貸20年提前還款最佳時間

如果用戶選擇了等額本息還款法，那麼提前還款最佳時間在10年內；如果用戶選擇了等額本金還款法，那麼提前還款的最佳時間在7年內，這樣可以避免更多的還款利息。假如房子已經到了貸款期限的末期，那麼就沒有必要再申請提前還貸。

拓展資料：
等額本金還款方式比較簡單。顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數是一樣的。
等額本金還款方式
等額本金還款方式比較簡單。顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數是一樣的。因此：
當月本金還款=總貸款數÷還款次數
當月利息=上月剩餘本金×月利率
=總貸款數×（1－（還款月數-1）÷還款次數）×月利率
當月月還款額=當月本金還款+當月利息
=總貸款數×（1÷還款次數+（1－（還款月數-1）÷還款次數）×月利率）
總利息=所有利息之和
=總貸款數×月利率×（還款次數－（1+2+3+。。。+還款次數－1）÷還款次數）
其中1+2+3+…+還款次數－1是一個等差數列，其和為（1+還款次數－1）×（還款次數－1）/2=還款次數×（還款次數－1）/2
所以，經整理後可以得出：
總利息=總貸款數×月利率×（還款次數+1）÷2
由於等額本金還款每個月的本金還款額是固定的，而每月的利息是遞減的，因此，等額本金還款每個月的還款額是不一樣的。開始還得多，而後逐月遞減。

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。

Ⅱ 請問我按揭房子20年我提前十年交清這個還款後面還有利息嗎

沒有了，只要你還清了貸款，那協議已經完成了，必然沒有利息了。不過你提前還款，需要交兩部分錢，一個是剩餘本金，一個是違約金，現在很多是自由還款，可能沒有違約金了。不過正規房貸的違約金也不高。

Ⅲ 房貸20年計劃提前還款，等額本金和等額本息哪個劃算呢，提前幾年還完貸款才劃算呢

如果提前還款應該選擇等額本金還款方式。只要在10年以內還清貸款，那麼等額本金比等額本息所還的本金加利息要多。關鍵是最初5年內等額本金的還款壓力較大。如果超過10年後要提前還清貸款，那麼剩餘的本金中需要償還利息就非常低了，而等額本息中的利息仍然比等額本金還款方式的利息要多。如果貸款最初幾年內資金壓力不大，當然在等額本金還款方式下提前還清貸款最劃算貸（越早還清利息越低）。假如資金壓力大，等額本息還款方式下，最初五年內還清貸款最劃算（利息較低）。
拓展資料： 一、等額本息還款方式就是借款人每月按相等的金額償還貸款本息。 等額本息計算公式：每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1] 每月利息=剩餘本金x貸款月利率 還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額 等額本息的優點是還款壓力比較平均，考慮了還款人的還款壓力。但是由於前期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所以，如果有提前還款的計劃這種還款方式肯定是不劃算的。 二、等額本金的還款方式 等額本金計算公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數 每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率 還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2 由於是將貸款的本金平均分攤到每個月，利息是根據本金佔有的多少來測算，所以，每個月還款的本金完全是相同的，對於提前還款來說，沒有利息的損失。 從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金比較多，所以提前還款時比較吃虧。 三、如果提前還款的話，什麼時間提前還款比較劃算呢？ 如果你採取的是等額本金的還款方式，那麼什麼時間或者說具體到貸款幾年提前還款完全沒有劃算與否的問題，你只是考慮你自己的資金能力即可。 當然，你要考慮以下兩點： 1.是等額本金的還款方式在貸款初期由於還款利息較多，所以還款的壓力相對較大，這一點要有資金准備，不適合資金相對緊張的貸款者。 2.是什麼時期提前還貸取決於你的資金准備，如果資金准備充分了，你可以隨時提前還貸，不存在是不是劃算的問題。但是提前還貸要經過貸款銀行的同意，有的銀行還要收取提前還貸的手續費。

Ⅳ 等額本息貸35萬，貸款年限20年，如果提前10年把它還完利息大概會少多少

提前還貸還是較吃虧的，還貸的前十年，主要還的是利息，本金還的不多。後十年還款時，還的本金逐步增加，利息逐步減少。提前還貸，利息上可以節省幾萬塊錢，如果有其他投資項目，不建議提前還貸。除非是沒有任何投資想法的情況下才這樣做。

Ⅳ 有20年的房貸，提前10年還款劃算嗎

這種情況下小川真不建議你提前還款，因為銀行3年定存利率為2.75%，一些小型商業銀行的利率可以做到4% 以上，年限更高利率更高，我們保守一點存款利率達到4%還是較容易的，建議把現金流拿去存銀行或比較劃算。最後，小川還是提醒一下，目前很多城市的基準利率使每年1月1日定期更新的，就是說哪怕10年前是3.43%，但現在是按照利率上浮來還的，如果利率超過4%，對比下銀行利率和貸款利率，提前還款更劃算。

Ⅵ 貸款20年和10年那個提前還款更合算

貸款20年和10年的利率水平是一樣的，貸款利率是按復利計算的，且利率比存款利率要高得多，如果能夠提前還可以少付不少利息。至於哪個先提前，20年先提前還款比較合適，20年的利息量比10年的要大得多。

Ⅶ 貸款20年，提前10年還的話，哪種方式合適

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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Ⅷ 貸款三十萬二十年提前十年還清省多少錢

你必須給出貸款利率才能計算啊！
假設貸款利率是5.5%，則可以
將 月利率R=5.5%/12，N=249，本金PV=300000，代入 EXCEL的求月供款的函數PMT，可以計算得出月供款 =2063.66.
按這個月供款，後十年還款，同樣的利率來計算摺合到期初的本金PV，
月利率R=5.5%/12，N=120，月供款PMT=2063.66，代入 EXCEL的求貸款額度現值的函數PV，可以求得： PV=190153. 即你必須還款190153元，可以節省利息：
=2063.66*120-190153=57486元

Ⅸ 房貸20年25萬提前十年還清需要多少錢

您好！ ①、按照15年，按目前最新基準利率計算：等額本金還款總額為：288991.67元，每月還款約：2094.44元，等額本息還款總額為：301846.96元

Ⅹ 房貸提前還款，貸的是二十年，如果是提前十年還完，那麼，還利息是還二十年的還是十年的啊

你好，提前十年還完的話，本金還完了，就不會產生利息了，所以只還了10年的利息。