Ⅰ 房貸15年提前還款最佳時間
房貸15年提前還款最佳時間為貸款第2年或貸款第3年。
首先還款時間如果太長，提前還款的意義就不大了，因為貸款的前期會還到總利息的一半以上，第2年和第3年的月供減少的最多，提前還款節省利息也最多。
拓展資料：
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
Ⅱ 22萬房貸15年期，1760每月己還7年，想提前還款，想請教下哪位大神知道剩下要還多少錢
沒有必要提前還款了 因為房貸五年之內還的基本都是利息 五年之後還的基本是本金 你都七年了 你利息都還完了 還有啥必要提前還款 就是你在想一次性還清 估計差不多還得還個十八九萬
Ⅲ 請問房貸20萬，15年。已快還5年了，我想提前還款劃算嗎建行的。謝謝！
現在提前還款，當然是不劃算的呀，因為你已經還了快五年了，可能利息已經還的差不多了，現在就是還本金了呀
Ⅳ 貸款22萬15年月1748.31己還7年想提前還清還要多少錢
「等額本息」還款方式；
一、計算利率
【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
220000=1748.31*[1-(1+月利率)^-180]/月利率
月利率=0.42289%
年利率=5.07462%
二、計算7整年後 剩餘本金
【公式】：剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率
剩餘本金=1748.31*[1-(1+0.42289%)^-96]/0.42289%
剩餘本金=137,711.24元
三、計算7整年後 一次性還款額
【公式】：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛220000-1748.31*[1-(1+0.42289%)^-83]/0.42289%｝*(1+0.42289%)^84
一次性還款額=139,459.55元
結果：這筆貸款 7整年後 一次性還 139,459.55元 可還清貸款。
Ⅳ 房貸15年貸22萬還了6年了,還有多少本金未還,想提前支付2萬,能降多少
房貸是22萬元的本金，一共是15年的期限，已經還了6年的時間。那麼按照等額本息計算，你還有13.2萬元的本金需要歸還，如果需要提前支付2萬元的話，那麼需要重新計算月供。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
那你申請提前還款，還款之後會重新計算月供，你就了解自己的月供了。
Ⅵ 貸款20萬十五年，還了四年，現在要提前還款應還多少
這個需要計算你貸款總額、分期數、利率，還款方式共同決定，計算方法如下：
一、等額本息還款法
1、等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本+息）。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。
2、公式為：每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的。
3、我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計（一個月的）；利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。
二、等額本金還款法
1、等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本+息）逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。
2、公式為：每月還款額＝貸款本金/總還款月數＋(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。其中： 累計已還款本金＝貸款本金/總還款月數*已還款月數。公式中，已還款月數是變化的數，所以每月還款額度是變化的，我們把公式改造一下就成為：每月還款額＝貸款本金/總還款月數＋(貸款本金*月利率-貸款本金/總還款月數*月利率*已還款月數)
3、貸款本金/總還款月數，我們稱其為月應還本金，是一個固定的值；貸款本金*月利率，我們稱其為首月應付利息，是一個固定的值；貸款本金/總還款月數*月利率=月付本金*月利率，我們稱其為利差，是一個固定的值；首月應付利息-利差*已還款月數，就是當月要還的利息，它是一個變數即：第X月應付利息=首月應付利息-利差*（X-1）；應付利息總額=全部月數的月應付利息總和，就是你支出的全部利息。
拓展資料：助學貸還款流程
1.每個月的10號之前。
2.登錄--國家開發銀行助學貸款信息網。
3.在訪問的頁面內找到個人賬戶登入的平台，將賬號、密碼、驗證碼輸入，然後登入。
4.找到【提前還款申請】。
5.按照要求進行提前還款申請。【提前還款申請日期為每月的1~10號(11月除外)】。
6.如需要進行提前還款操作，請點擊"新增"按鈕，進入提前還款新增頁面。
7.在新增頁面中，選擇對應的合同編號，系統將反顯出需要填寫的信息，確認信息後點擊"提交"按鈕，完成新增操作。
8.如果使用第三方還款，請登錄第三方系統對你的第三方賬戶充值。
9.每月10日後為賬務處理期，每月20日自動從支付寶扣費，還款信息可能更新不及時，准確還款結果請於下月初到系統中查看。
10.申請提前還款後，請保證您的還款賬戶余額充足。還款是否成功，請於下月初登錄系統在"提前還款申請"中查詢。如果提前還款不成功，請重新申請。
11.具體還款記錄，請查詢自己的貸款後台【還款記錄】。
Ⅶ 總房貸22萬 貸款了15年 還了8年了 剩下的房款 一次性都還完 合算嗎
房貸之類的，一般年限比較長，所以如果還款年限比較長了，那麼就沒有必要一次還清了。因為這類貸款一般都是先還利息，還了8年後，那麼剩餘的大部分都是本金了。所以就算是一次性還完，那麼也不是很合算，還不如手裡拿著現錢，做一些合理的投資。