貸款20年每月3000提前還款

1. 買房子貸款20年可以提前還款嗎

買房子貸款20年當然可以提前還款。比如用公積金貸款可以選擇公積金余額年沖或月沖，年沖就是沖抵本金。如果有錢提前還一部分，可以和貸款銀行聯系預約辦理。

2. 提前還房貸的流程是怎樣的

貸款買房已經成了現在買房的主流方式，主要還是因為房價越來越高，想要全款買房不知道要等到多久了。現在的購房者為了減小房貸壓力，很多都選擇貸款20年和30年，但實際上很少人會真正的還滿貸款期限，很多人在有錢後都會選擇提前還貸，有可能是提前還清，有可能是提前還款一部分。

如果是提前部分還款，那麼在還完款後就是按照新的房貸金額計算月供了，是沒有注銷抵押這一步的。如果是提前還清房貸，那麼注銷抵押這一步是很重要的，在還款完成後需要去個貸中心拿取自己的他項權證，然後拿著他項權證及其他注銷資料去房管局抵押窗口進行注銷抵押。如果不注銷抵押，那麼計算房貸已經還完，房子仍是抵押給銀行的。

3. 房貸20年提前還款最佳時間

1、提前還貸第幾年最合適，這個要考慮到做房貸時是用公積金還是用的商業貸款。如果是用的公積金就不建議提前還公積金貸款，因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度。

2、其次，如果是等額本息還款方式，建議在總還款時間的前三分之一時間內還貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還越省錢，就可以不用支付那麼多利息。越到後面，利息越少，幾乎都是本金，也就沒有提前還款額必要了，不但省不到多少，還需要支付違約金。
3、如果是等額本金的房貸還款方式，建議在總貸款時間的前二分之一時間內還貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所佔比例相對較大，利息相對等額本息少很多。

4. 剛買的房子 要給20年的按揭 每月3000元 其中有一半是銀行貸款的利息錢 ！我想等3年後有

每月還款三千元，一半是利息，
是等額本息還款方式，
3年後，有錢了，
如果有更好的投資，建議投資賺錢，
如果有錢純粹的存到銀行里，就提前還款劃算。

5. 房貸20年的44萬每月還3千己還7年,提前還完要給銀行多少錢

「等額本息」還款方式；

一、計算利率

【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

440000=3000*[1-(1+月利率)^-240]/月利率

月利率=0.44936%

年利率=5.39229%

二、計算 7年（84期）後剩餘本金

【公式】：剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率

剩餘本金=3000*[1-(1+0.44936%)^-156]/0.44936%

剩餘本金=335,899.74元

三、計算 7年（84期）後一次性還款額

【公式】：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數

一次性還款額=｛440000-3000*[1-(1+0.44936%)^-83]/0.44936%｝*(1+0.44936%)^84

一次性還款額=338,899.74元

結果：這筆貸款7年（84期）後一次性還款338,899.74元 可還清貸款。

6. 我貸款46萬買了房20年，一個月3100,一年以後如果我提前還20萬,以後月供大概是多少

貸款46萬元買了房子，20年的期限，一個月月供是3100元。你提前還款20萬元，需要支付違約金之後，才可以把本金20萬元一次性還上。你以後每個月的月供，大概在1752.17元。

關於提前還款。

提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限，若選擇減少月供，提前還貸後的月供在客戶申請時，銀行的人員會詳細解釋說明，根據客戶提供的信息進行計算。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

7. 在銀行貸款20萬，貸款20年，還款3年了，如果想提前還一部分，那利息怎麼算

你好，銀行有單子你目前已還得多少本金，剩餘的本金減去現在還的，得出來要剩多少本，然後重新計算利息。現在提前還款，一般不罰息

8. 貸款，等額本金20年提前還清貸款，什麼時候還劃算

這等額本金的方式20年前提前還清貸款，那麼在10年左右還款是最劃算的，在這種情況下經濟壓力比較小，而且一次性還清的話，只需要支付部分傭金，就可以把本金一次性還清。

9. 商貸40萬，20年，每月還款3000元，建行，現已還款1年，如果現在提前還款10萬，問之後每月需還款多少錢

你可能是按基準利率6.55%辦理的貸款。月供2994.08，利息共計31.9萬。提前還款10萬，按減少月供方式，月供是2226.31，可節省利息7.5萬。不過最好按縮短年限方式辦理，月供基本保持不變，可節省17萬利息。

10. 提前還款，是月供不變還是年限不變劃算

月供不變，減少年限劃算。節省利息最多的要屬一次性還清，但這種方式很明顯不是每個貸款人都能承受的。如果客戶只能部分提前還貸，那麼這其中就有很大差別了，若選擇減少月供的方式，每個月或許只能少還兩三百塊錢，但如果選擇月供不變，減少還貸年限的方式，總利息就可能省下十幾萬元。因此相比較而言，銀行房貸人士還是建議客戶採取「月供不變，減少年限」的方式。
拓展資料：
什麼樣的人提前還貸並不劃算呢？
1、1998年底前辦理房貸的客戶。據光大銀行一位相關人士介紹，1998年底前辦理房貸的客戶比較特殊，他們當時的還款方式均為等本等息還款法。也就是說，將貸款全程利息分攤到每個月，而前面有部分利息實際上被攤到了後面還，所以如果客戶需要提前還款，就必須補上這塊息差。提前還貸十幾萬元，息差得補上1萬多元。對此，銀行人士建議這類客戶不要選擇提前還貸。
2、月供一樣且貸款快要到期的客戶。對於選擇了等額本息還款法的市民來說，如果現在貸款已經償還了一大部分，那麼現在提前還貸並不一定劃算。光大銀行相關專家稱，目前市民貸款買房選擇的主要是兩種還款方式，即等額本金還款法（遞減法）和等額本息還款法。而絕大多數市民選擇的都是等額本息法。等額本息法每月還款額是固定的，但一開始還的大多是利息，到後面主要還本金。比如貸款十年已經還到八九年了，那還的基本上是本金，簡直相當於低息甚至無息貸款，提前還貸沒有意義。而遞減法是利隨本清，客戶啥時候還都可以為自己節省出相應的利息。
3、貸款在一年之內的客戶，幾乎所有銀行如果在貸款一年之內提前還貸，就須交一定的違約金，有的達到貸款總額的1％，白交這筆錢，就不是很劃算了。