㈠ 公積金貸款是怎麼還款的
主要有3種方法。正常還款:有月供還款、年供還款、月沖還款、年沖還款這四種方式;提前還款:指從貸款人的公積金賬戶中提取公積金余額提前歸還貸款;一次性清還:指從貸款人的住房公積金賬戶提取公積金余額一次性歸還,一般適用於退休的人群
一,住房公積金賬戶是專門開立的用於儲存單位和職工繳納的住房公積金的專用銀行賬戶。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分,全部屬職工個人所有,兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8%。
二,住房公積金賬戶是一種專用的銀行賬戶,與銀行結算賬戶(包括平時所說的基本戶、一般戶)不同。在開立住房公積金賬戶時不要與結算賬戶混淆。應先去住房公積金中心辦理手續,然後去選定銀行辦理開戶。賬號為9位或12位。
三,貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累
四,貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,「三性」之間要和諧,貸款才能不出問題
㈡ 公積金貸款還款怎麼還
1、正常還款:借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時,也應委託公積金中心和貸款銀行,在其按月償還貸款本息後,每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款:公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。
辦理個人住房公積金貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還公積金貸款。
辦理組合貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
開具貸款全部還清證明:
(一)通過個人網上業務平台開具貸款還清證明
1.登錄:貸款還清後,登錄北京住房公積金網,點擊首頁右側「個人網上業務平台」—「個人網上業務平台(北京中心)」,認真閱讀登錄提示,並點擊「北京市統一身份認證平台登錄」 後,進入登錄頁面,登錄方式可選擇「賬號登錄」或「簡訊登錄」,選擇登錄方式後按照頁面提示輸入登錄信息進行登錄。
提示:如果未在北京市統一身份認證平台注冊,先完成注冊後再登錄。
2.下載列印:登錄成功後,點擊「我的貸款」--「查詢列印」,再點擊「開具貸款全部還清證明」功能列印貸款全部還清證明。
(二)通過政務服務便民自助終端開具貸款還清證明
貸款還清後,借款人在政務服務便民自助終端首頁選擇「住房置業」—「住房公積金個人住房貸款開具貸款全部還清證明」功能,身份認證成功後即可列印。
(三)通過貸款業務櫃台開具貸款還清證明
貸款還清後,借款人在辦公時間攜帶本人身份證原件(通過人臉識別進行身份認證的,無需提供身份證)至任一貸款經辦部門開具貸款全部還清證明。
㈢ 公積金年沖後當月還需要還款嗎
關於您的問題我做如下解答,希望可以幫到您,同時也幫您了解更多知識。公積金年沖後當月還需要還款,這里涉及兩個概念「年沖」和「月充」,公積金年沖一年可以申請一次,它償還的是貸款本金,可以理解為一年辦一次部分提前貸款,只還了本金,所以您還得還利息。
如果辦理了公積金月沖,且每個月繳納的公積金數額大於等於你每月償還貸款的數額,那麼每月就可以不再還款了。年沖的話還需要每月還款。
年沖優先償還公積金貸款本金,當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。年沖每年可以申請一次,就相當於一年辦一次部分提前還款,比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶,一次性沖還較多本金,可以有效減少未來的還款利息。月沖可在任意工作日辦理,適合還款前期現金壓力較大的客戶,可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言,採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於「月沖」方式所產生的貸款利息總額,但在具體選擇時,還要根據實際情況進行選擇。
公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件:(1)購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅,50年產權的商住房不可);(2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務;(3)所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
如需變更公積金的沖還貸方式,必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年後方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更,原所有委託人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委託書》到貸款銀行申請辦理變更手續。
綜上所述,專業的事情還是需要專業的人進行指導,這樣才能更貼合自己的初衷和目的。如果我的回答幫到了您,還希望您幫我點個贊哦。
㈣ 公積金貸款如何沖還貸
公積金沖還貸,月沖和年沖。年沖,余額比較多的可以一次性沖還,沖還後重新計算還款額,但是年沖的時間內,不可月抵充,也就是說在下一次調整還款方式之前,所有的月供要自己實際支付;月沖,每個月沖還,余額較多時月供可以從余額中扣除,扣到余額不足時,再抵扣月繳納額。
㈤ 用年沖的方式還貸,如果公積金賬戶沒錢了怎麼辦,需要自己去充錢么
你好,公積金沖還貸款必須在正常還款一個月後才能申請。
如月沖,公積金賬戶的錢如果不夠月供的,必須補足餘下款項,就是你說的,把錢打到還款的卡里。
如年沖,則平時月供,現金打到還款的卡里,每年一次公積金賬戶里的錢(必須餘下必要的余額,如10元)提前還貸。詳情您可以咨詢當地的公積金管理處。
望採納!
㈥ 公積金第一年還款必須自己支付嗎第二年能拿第一年的錢嗎
公積金第一年還款肯定是需要你自己進行還款的,不能拿第二年的錢還第一年的公積金貸款。
㈦ 公積金的年沖,該如何使用
隨著年齡的增加,都會考慮與自己的戀愛對象結婚,結婚首先考慮的就是買個房,一般家庭都是達不到一次性付清房款的經濟能力,這時我們都會選擇貸款,如果我們是公務員、教師、事業單位職員等群體,公積金賬戶余額較高,就可以選擇公積金年沖,關於年沖如何使用我們簡單了解一下:
三、要辦理沖還貸需要滿足三個條件:
1.購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅)。
2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
3.所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前,需要准備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
四、結論
如果你下一年公積金余額不夠年沖,也可以申請改成月沖。辦理年沖可以為我們剩下很多利息,所以如果我們的公積金余額足夠,一定要選擇年沖。