長春市個人貸款提前還款政策

A. 長春市貸款買房提前還貸額度最低時是多少

您好，若是通過我行辦理的個人住房貸款，目前提前還款的起點金額：1萬元以上。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

B. 銀行按揭貸款提前還款規定

以中國銀行和工商銀行為例，各銀行貸款提前還款的規定如下：
1、中國銀行：住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日後拿房產證注銷過戶；
住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；住房貸款三年以上的以抵押合同為准。
2、工商銀行：沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息；需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證注銷過戶。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證

C. 長春市使用現金提前還款辦理條件是什麼

一、在長春市辦理「使用現金提前還款」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：長春市住房公積金借款合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；生效的借款合同。）
2.一般情況需提供：授權委託書(第三方還款需提供)(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；夫妻代為辦理提供結婚證，同一戶籍內的父母、配偶和子女代為辦理的需提供戶口薄原件，單位代辦需單位公積金代辦員提供單位代辦承諾及代辦員本人身份證，他人代為辦理的需提供經過公證的委託書。）
3.一般情況需提供：在受委託銀行開立的借記卡(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；受委託銀行的一類卡。）
4.一般情況需提供：主借款人及共同還款人身份證明(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；真實、合法、有效。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
當場辦結個工作日

D. 長春買房貸款能否提前還貸

好的~~還款和銀行有關，這樣規定的 還款1年以上就可以提前還貸~~但是個別的找人的話不用1年也可~~至於利息的話~~~~~呵呵你還幾年了吧~~如果超過3年就不要提前還了~~利息還的差不多了（等額本息）~~但也有是（等額本金的）隨著還款額減少利息減少~~但是銀行一般都做等額本息的哦~~有問題留言~~

E. 長春市使用現金提前還款怎麼辦

一、在長春市辦理「使用現金提前還款」需攜帶如下材料進行申請： 1.一般情況需提供：長春市住房公積金借款合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；生效的借款合同。） 2.一般情況需提供：授權委託書(第三方還款需提供)(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；夫妻代為辦理提供結婚證，同一戶籍內的父母、配偶和子女代為辦理的需提供戶口薄原件，單位代辦需單位公積金代辦員提供單位代辦承諾及代辦員本人身份證，他人代為辦理的需提供經過公證的委託書。） 3.一般情況需提供：在受委託銀行開立的借記卡(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；受委託銀行的一類卡。） 4.一般情況需提供：主借款人及共同還款人身份證明(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；真實、合法、有效。） 二、本事項收費情況： 不收費 三、辦理時限 當場辦結個工作日

F. 長春公積金提前還貸熱點問題 如何提前還貸

記者獲悉，為方便住房公積金借款職工（下稱「借款職工」）辦理提前部分償還住房公積金貸款（下稱「提前部分還款」），長春市公積金管理中心出台了關於借款職工提前部分還款有關規定的通知。

全額提前還貸是否合適？

那麼對於公積金貸款者，如果進行全額提前還貸是否合適呢，就此，記者咨詢了相關人員，該人員表示，如果出現了下列情況，個人進行提前還貸的意義也就不大了。

第一種，採用等額本金還款方式，還款期已過30%的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過三分之一時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

第二種，採用等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此採取提前還款就沒有太大的必要了。

為了更加方便市民了解公積金提前還貸相關事宜，記者查閱了長春市住房公積金網站的相關頁面，對提前還貸涉及到的熱點問題進行匯總。

提前還款是否多付了利息？

由於住房公積金貸款是根據貸款余額實行按日計息，如果是一次性還款的，提前還款時根據貸款金額，在利率不變的基礎上按實際貸款天數計息。因此，提前歸還住房公積金貸款不會多付利息。

提前償還公積金貸款是否收取違約金？

不會收取違約金。

提前結清住房貸款後，能否提取住房公積金？

職工提前結清住房貸款並符合提取條件的，須在結清後的12個月內辦理提取業務。提取金額合計不得超過自上次提取時間至結清時的實際還款額扣除12個月還款付息額後的金額。

提前還貸後，如何辦理注銷抵押手續？

應持中心出具的提前結清貸款證明，如果是現產抵押的還需要《房屋他項權證》以及《房屋所有權證》。

公積金還款有哪些方式？

借款人應按借款合同約定的還款方式和實際的還款計劃按月償還貸款本息。

還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請貸款時可以任選其一。

（一）等額本息還款法。貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。

（二）等額本金還款法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

（以上回答發布於2015-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

G. 公積金提前還貸：長春提前還貸不可超過6次

5月4日，長春市住房公積金管理中心發布《關於借款職工提前部分還款有關規定的通知》。通知中表示，本次新規主要為了方便住房公積金借款職工（下稱「借款職工」）辦理提前部分償還住房公積金貸款（下稱「提前部分還款」）。

提前還貸不可超過6次

本次發布的規定通知中指出，借款職工如果有提前還款的意願，必須滿足按時足額償還住房公積金貸款1年以上的前提條件，方可辦理提前還款業務。提前還貸次數也有要求，通知中規定：貸款期在5年以內的，還款期間可辦理1次提前部分還款；貸款期在10年以內的，還款期間可辦理2次提前部分還款；貸款期在15年以內的，還款期間可辦理3次提前部分還款；依此類推，總數不能超過6次。同時，借款職工提前還款時需注意時間間隔問題，在本次通知中規定，借款職工辦理提前部分還款的，每次間隔不得少於12個月，每次不低於5萬元。而提前還款不收取違約金。

（以上回答發布於2015-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

H. 個人住房貸款如何辦理提前還款

住房貸款提前還貸辦理流程

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。

4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。

5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

住房貸款提前還貸需要手續

1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。

2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。

3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。

(8)長春市個人貸款提前還款政策擴展閱讀：

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

I. 長春提前還款公積金余額與現金不能混搭

5月4日，長春市住房公積金管理中心發布《關於借款職工提前部分還款有關規定的通知》。通知中表示，本次新規主要為了方便住房公積金借款職工（下稱「借款職工」）辦理提前部分償還住房公積金貸款（下稱「提前部分還款」）。

提前還款公積金余額與現金不能混搭

本次新規中規定，借款職工提前還款不可用個人住房公積金賬戶內余額與現金組合進行提前部分還款；借款職工和共同借款人不可用各自個人住房公積金賬戶內余額組合進行提前部分還款。記者撥打長春市住房公積金管理中心電話，相關工作人員介紹，借款職工可以全部用現金提前還款，且金額不得低於5萬元。借款職工個人住房公積金賬戶內余額充足的前提下，也可以全部用賬戶內余額還款。無論何種方式還款，還款後，借款職工個人住房公積金賬戶內應保留可足夠償還1年貸款本息的余額。同時，規定中也說明，已簽訂沖還貸協議的借款職工辦理提前部分還款適用本規定。與提前部分還款業務相關的未盡事宜，按《長春市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》（長住金字〔2013〕8號）執行。

（以上回答發布於2015-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息