❶ 我在工行貸的房貸，等額本息還款的，改成等額本金的可以嗎，需要什麼手續
合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。
（作答時間：2020年3月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
❷ 工行房貸還款方式可以改嗎
還款方式變更需滿足以下條件：
1.在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
2.至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
3.借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
4.合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
5.變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合我行的統一規定；
6.我行要求的其他條件。
具體能否變更請以貸款行審批為准，您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
（作答時間：2020年03月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
❸ 工商銀行房貸還款方式中，能不能把等額本息改成等額本金嗎
工商銀行房貸的還款方式是不能變更的，因為這個在當初簽訂貸款合同的時候，就已經約定了還款方式的，不過還款滿一年後你可以選擇提前還款，從而縮短還款期限
❹ 工行的商業貸款，如何更改「還款方式」
聽你的意思，這項貸款應該不是一年期的流動資金貸款，一年期流動資金貸款一般要求本金到期全額歸還，利息按月支付。如果是項目貸款、房地產貸款等中長期貸款，一般會涉及到還款期的約定，本金和利息均有按季還本、半年還本等多種方式，還款方式是銀行結合本筆貸款的金額、貸款品種、擔保方式、風險系數等多種因素決定的。如果想更改還款方式，最好在工行放款之前（從工行的層面來講，就是工行的CM2002系統簽發准貸證、並向會計主機提交指令之前）向工行提出書面申請，同時與客戶經理取得聯系並協商。
❺ 工商銀行等額本息可以改成等額本金嗎
一般情況下銀行貸款不可以從等額本息改成等額本金。基本上銀行不會同意改變還款方法。其實，一般來說等額本息的方法，對大部分貸款人有利。
1.一般貸款人，收入將會是是越來越高，而等額本金還款方式和收入的增加正好相反，目前還款多，以後還款少，不利於更好地生活。
2.從貨幣購買力、價值的角度來看，貨幣越來越貶值是必然的。等額本息把錢盡量放到以後去還，肯定比現在還合算。但如果你現在有足夠的收入，能夠承擔比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限，產生的利息較少。
【拓展資料】
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
計算方法：
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數
附：月利率 = 年利率/12
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金833.33元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199166.67×4.2%/12)元。
還款法：
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
❻ 房貸能改變還款方式嗎
1、如果貸款人需要更改自己的還款方式，需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請，與給自己放貸的銀行客戶經理聯系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然後按下紅手印。
2、改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什麼手續，很簡單。
3、由於在房貸還款方式更改申請的方面是比較麻煩的，有的銀行可能不太願意貸款人更改還款方式，於是規定一年只能更改一次。
拓展資料
利率政策
貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
定價方式
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。
中國人民銀行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為「LPR+加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
❼ 工商銀行住房貸款還款日如何修改
購房借款合同變更包括貸款期限、還款方式、抵押物變更，您可登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢在工行辦理的貸款信息，如：貸款服務行、貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。能否修改房貸還款日請咨詢貸款業務經辦行。
（作答時間：2021年3月5日，如遇業務變化請以實際為准。）
❽ 怎樣在工商銀行app上轉換還款模式換貸款模式
如需辦理貸款變更，請您攜帶以下材料到原貸款行辦理購房借款合同變更：
1.原《個人住房貸款借款合同》；
2.借款人經濟收入證明和職業證明；
3.原合同其他當事人的書面同意承諾；
4.抵押物存在共有產權人的，需出具同意合同變更後繼續抵押的證明文件；
5.如貸款處於保證階段的，保證人須出具同意變更後繼續擔保的證明文件；
6.工行要求的其他資料。
溫馨提示：
1.因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
2.如您咨詢的是其他問題，請您致電95588客服詳細描述，以便針對性為您解答。
（作答時間：2021年12月27日，如遇業務變化請以實際為准。）
❾ 工商銀行還款方式可以改嗎
可以。
1、借款人向工行提出變更借款還款方式的申請，同時提供《個人購房抵押借款合同》原件。
2、如工行審核同意，有關當事人簽訂《變更協議》。
3、在借款人歸還當年最後一期還款並無拖欠應還貸款現象後，新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。
❿ 工商銀行房貸還款方式可以更改嗎
房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。 就像信用卡還款日一樣，銀行會在還款日這一天執行一個程序，統一收取還款。不會因為個人原因更改還款日的。 如果你的還款日無法還款，需要提前給銀行打電話告知，並且約定推遲還款.