提前大額還款選擇那種貸款上算

① 哪種貸款方式提前還款劃算

你好朋友，你要想知道那種還款方式更適合提前還款，那咱們就得先了解，這兩種還款方式分別是以什麼樣的規則還款的，等額本息還款，每月還款固定，開始的時候還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。

而且總體利息是比等額本金要多一些的。而等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。

所以說想著提前還款需要考慮的就是利息的多少，哪種還款方式要出的利息多，由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。

還款主要是利息的多少，和貸款時間有關，那等額本金來說，處在還款初期，也就是3年內的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多於本金;如果還款期已過1/4，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息，所以提前還款也就沒有多實惠或者說劃算了。

② 如果打算提前還款可以用哪種貸款方式

當然是先息後本，表面上先息後本利息高於等額本息，但如果短期使用，等額本息支付的利息要高於先息後本，因為無論銀行、機構還是網貸，等額本息還款前期利息遠遠大於本金，也遠遠大於先息後本的利息，因此首選先息後本。但是當下先息後本的還款方式很少見，因為對於銀行，風險成本太大。

③ 如果提前還房貸,哪種貸款方式合算

在提前還房貸的時候盡量避免違約金，大部分銀行規定在貸款未滿一年的基礎上提前還款是需要支付一大筆違約金。提前還款房貸沒有最劃算，只有相對劃算，再者是適合自己的才是最好的。
(3)提前大額還款選擇那種貸款上算擴展閱讀：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

④ 提前還貸款選擇哪種還款方式劃算

房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
拓展資料：
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式(如中國銀行)。
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。 由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。
例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以後每月遞減2.04元)，比前者高出163.34元。由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)，而並不是借款人得到了什麼額外實惠。

⑤ 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房想提前還貸，選擇哪種還款方法比較劃算？

下面我們來具體說一下。

⑥ 如果要提前還房貸，用哪種還款方式劃算

等額本金還款期已過三分之一的，如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
用公積金貸款的或者貸款時有折扣的，如果你已享受房貸利率折扣，那麼最好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。
等額本息還款已到中期，貸款初期進行提前還貸最劃算，如果你已處於還貸中期或者末期，那麼就沒必要提前還貸了。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

⑦ 如果提前還貸,最好選擇哪種還款方式

只能給你計算2種貸款方式的差額。提前還款的差額與你說的兩種方式無關。還的越早越多，並且選擇月還款額度不變年限減少，那樣利息就越少。你可以自己看下
貸款金額：公積金20萬元,
商業性5萬元
按揭年數：
15年
(180期)
利率：公積金貸款利率
4.50%
商業貸款利率
6.60%
1.等額本息
還款總額：35.429
(萬元)
，支付利息：10.429
(萬元)，月均還款：1968.29
(元)
2.等額本金
還款總額：34.276
(萬元)，支付利息：9.276
(萬元)
，首月還款：2413.89
(元)，末月還款：1394.58
(元)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
提前還款：
按25萬元公積金貸款，第3年最後一個月還清來算。（組合的算起來有點麻煩，數字有一點點差距，比例差不多）
第一次還款時間：2011年2月，預計提前還款時間：2013年2月
原月還款額：1912.48
元，該月一次還款額：226408.85
元，原最後還款期：2026年1月。
已還款總額：45899.6
元，節省利息支出：71938.53
元，已還利息額：21462.59
元。
新的最後還款期：2013年2月。
如果你能在3年之內還掉，那麼如果利率不變，最終需要利息2萬多一點。選擇等額本息還是等額本金還要看自己當時的還款能力。等額本息月還款額度一樣，利息稍高。等額本金第一月還款最高，以後每月遞減。剛開始壓力稍大，但利息相應少一點。而提前還款只是減少你的本金數目。與這兩者無關。時間短時看不出多大效果的。