貸款提前還款利息就浪費了

⑴ 等額本息提前還款利息會少嗎

採取等額本息還款法的房貸如果進行提前還款的話，利息當然會減少。因為客戶在提前還了部分房貸之後，利息就不用再按照貸款的總額來計算了，而是按照提前還款以後剩餘未還本金來計算的。等額本金和等額本息兩者是各有利弊的，根據個人情況的不同選擇。等額本金指的是在還款期內把貸款數的總額等分，每月償還同等數額的本金以及剩餘貸款在該月所產生的利息。等額本息指的是每月的還款額是相同的，從本質上來說是本金所佔的比例逐月遞增，利息所佔的比例逐月遞減，月還款數是不變的。兩者的區別：1、每月還款的金額是不同的：等額本金的每月還款的金額是遞減的，用等額本金的方式進行還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付的金額則會隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還的金額中利息的佔比是比較大的。2、產生的利息是不同的：等額本金還款的總利息是要少於等額本息的還款總利息的。比如貸款50萬元，借款期限是1年，貸款年利率是4.35%的話，等額本金還款的總利息是2356.25元，等額本息的還款總利息是2371.88元。3、適宜的人群是不同的：等額本金適合的是早期的收入較高，後期的收入降低的人群。等額本息適合的是每月有固定收入的人群。4、優劣點是不同的：等額本金的優勢是在於可以節約更多的利息，有利於提前還款，劣勢是在於前期還款的壓力大。等額本息的優勢是在於還款每月還款壓力比較小，劣勢是在於需要支付更多的利息並且不利於提前還款。

不同的貸款渠道的利率

1、信用卡現金分期或者套現：持有信用卡的小夥伴經常會想到用手中的信用卡來貸款或者套現，先來說套現，是利用一些方法刷出來，是需要手續費的，一萬元大約是60到80元不等的費用，另外再按分期的利率來算的話，起碼也是在10%以上了。

2、抵押貸款：現在銀行抵押貸款的利率都是根據當地的政策和銀行政策來的，基本上是在6%到8%之間，但是還需要符合要求的抵押物，還需要辦理各種的手續，相對而言是比較麻煩的。

3、銀行信用貸款：現在的很多銀行也提供了各種手機信用貸款，年利率從8%到14%不等，根據產品屬性的不同也會略有不同，此外再加上一些還款方式的演算法，利息大約是在15%左右。

4、小額貸款的公司：現在市面上已經有很多門檻極低的貸款公司了，只需要提供基本的個人信息，就可以提供幾千到幾十萬不等的貸款，門檻低註定利息就會很高，利息再加上各種手續費算下來基本都是在24%左右。

5、小貸平台：比如借唄、京東金條、微粒貸以及萬達貸這樣類似的正規靠譜的平台，都是按天來計息的，日利率大約是在0.05%左右，算下來年利率大概是在18%。還有一些手機貸款的平台，利息就更高了，大部分都是在36%左右，部分違法的網貸年利率甚至能高達200%。

⑵ 提前還貸是不是，我以前還的利息就白還了，看還剩本金都少，還本金就行了

提前還貸是不是，你以前還的利息不是白還了，你佔用銀行的本金，貸款自然就要付些利息。
你的好處是：
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

如果有錢早點還了少付利息。

⑶ 房貸等額本息提前還款利息會減少嗎

採取等額本息還款法的房貸如果進行提前還款，利息當然會減少。因為客戶在提前還了部分房貸之後，利息就不再按貸款總額來計算了，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算。
而客戶之後可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，如此就能減輕每月還款負擔；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，如此也能讓客戶早日結清債務。
大家需要注意，因為房貸是等額本息，所以客戶選擇提前還款的時間段不同，能夠減免的利息多少也會有所不同。
拓展資料：
目前有兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。還清後需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完後你就沒有房貸了，房屋的產權也完全屬於你了。
2、提前償還部分貸款
顧名思義就是先提前還完一部分貸款，而還款後又分為兩種情況：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；
另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
如果真的想提前還的話也是有一定技巧的，掐准這3個時間點，能省下不少錢！
第一：合理規劃還款
現在不少銀行都會規定在按揭買房後半年或2年內不能還款，因為個人向銀行貸款後是需要不少審核的資料和成本的，今天貸款明天就全還完，這樣一來回就是白折騰一場。
所以如果買房的人執意要在2年內還款的話可能要走特殊的程序或者交更多的錢才可以，所以不建議大家提前還款。
第二：注意不要選在大於貸款年限時間的一半來還款
因為按照利息的計算方法，以貸款30年為例，在還款到15年的時候，本金就已經還了有60%左右，如果這時候在提出提前還款就相當於還利息，所以這個時候在提前還已經沒什麼意義了，如果想提前還款的話最好把時間控制在15年之內，這樣本金一還，利息自然也就省下不少了。
第三點：不要再貸款年限超過3分之一後還款
因為等額本金遞減還款法，在開始的月份里，利息還的很多，所以也就不建議提前還。

⑷ 一號剛交的房貸,2號去提前還款,那這個月的利息是不是浪費了

提前還款，是提前結清所有的貸款嗎？
其實差不多的，因為你還的是上個月的賬單不是這個月的。銀行貸款下款後第二個月才開始月供，等於你下個月還的是這個月的賬。無論你是否提前結清上個月的息還是要給的。提前結清的話需要繳納毀約金（一個月利息），所以你還需要再交一個月的利息。

⑸ 貸款要是提前還,可以節省多少利息啊

你每月支付的按揭款，包括本金和利息兩個部分。利息是到目前為止剩餘貸款總額的到期利息。由於歸還本金逐月增加，剩餘貸款總額逐月減少，每月支付的利息也逐步減少。

簡單的說，你每月還款的時候，只是支付已經發生的利息。一旦提前還款，以後的利息就不用支付了。貸款就是用別人的錢，所以要給人支付利息。目前利率很低的情況下，貸款還是很劃算的，因為支付的利息很低。你有錢還款，不如作其它投資，只要投資回報高於利率，你就賺了。

如果你的錢暫時沒有其它用途，也可以提前還貸，節省的錢就是你目前貸款余額未來十年的利息，具體多少銀行可以幫你算得很清楚。

⑹ 為什麼說等額本息提前還貸本身就吃虧了還款越早利息不就越少嗎

因為等額本息的話，本身是一種比較節省利息的方法，如果你提前還款了，那麼註定對你節省利息是沒有好處的，這時候自然會感覺到吃虧了。但對於同一筆錢，如果你沒有打算提前還貸的話，選擇等額本息是比較省錢的，在生活中多數人怕生活壓力大，所以在借款的時候，會選擇等額本息的方式，看著是為自己還款贏得了不少時間，但如果你提前還款的話，看似是吃虧的。

當然，對於現實生活中更多人願意是選擇等額本息的還款方式，因為這個是比較穩定的，每個月還款金額是固定的，對於不少人是覺得這樣沒有太多壓力。

⑺ 銀行貸款提前還款後面利息要還嗎

這主要看用戶提前還款的具體情況：
如果用戶是提前全部還清，那麼以後的利息就不用再算了，只算還款前的那部分利息。
如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間縮短了，所要還的利息也就會減少。
如果是提前部分還款而且貸款期限不變，那麼要還的利息要根據所剩的本金進行計算。
(7)貸款提前還款利息就浪費了擴展閱讀：
有公積金的人。公積金必須是買房專用的，如果你在公積金里繳納了一定的數額，那麼最好就利用好這個待遇，單位就會幫你承擔一半的還貸金額。
不管是什麼樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對於沒還多久的人來說比較劃算，最好在前三分之一時間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。
想還清貸款作抵押的人。這部分人是善於利用金融杠桿的，一定是有好的投資方式才敢這么做。用一部分錢把房貸還清，然後用沒有貸款的房子去銀行做抵押，然後獲得更多的現金流。
這類人與善於投資的人恰恰相反，他們一點不懂投資。沒有更好投資方式的人，又在有點錢的情況下，盡量多還貸款。因為省下來的利息，就相當於理財了，使得手上的錢變得有價值了。
那麼哪些人不適合還貸：
1、公積金買房或商貸利率打折買房的人。銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。這部分人天生優勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優惠政策越久，比別人占更多便宜。
2、如果你已經還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經不劃算了，節省不了多少利息了。還不如把錢放在手裡更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢？
3、這一點是針對投資者的，如果你有更好的投資方式的話，提前還款就相當於把自己的流動資金套牢了。前提是你的投資回報一定要比房貸利率高，不然你就是兩邊虧錢。
另外提前還款還有需要注意的是，第一，如果你是公積金貸款和商業貸款結合的方式買房的話，建議提前還商貸，因為商貸利率要高。
有的銀行商業貸款，提前還款是要付違約金的，有的銀行則不用，所以要對比實際情況看劃不劃算。
還完房貸記得撤銷抵押登記，因為做房貸的人，你的房子是抵押在銀行的，貸款還完了要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，否則房貸還完房子也不是你的。

⑻ 提前還貸款利息會減少嗎

房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：
提前全部還清：
如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。
提前部分還款且貸款期限不變：
提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔。
提前部分還款並縮短貸款期限：
提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。
拓展資料：
企業怎麼貸款？
選擇貸款銀行
按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格。如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。
住房貸款也可以利用
如果有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為4.77%，而普通3-5年商業貸款的年利率為5.58%，二者相差0.81個百分點，這種曲線貸款方式用於創業成本更低。如果創業者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。
選擇貸款期限
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。

⑼ 貸款提前還款省利息嗎

目前來說，貸款提前還款毋庸置疑一定會節省利息的，大多數銀行的貸款都是按等額本金或者等額本息還款的， 只要提前還款了，就能節省利息，只不過會有節省多少的區別 。

拓展方式
貸款渠道
一、傳統貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實際生活中提交貸款申請）
二、網上貸款（也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請）即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。
三、手機移動貸款（指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷）
貸款基本規定
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
需要提供的申請材料：
（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
（2）保證人的資信證明材料。
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
5.貸款期限：抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。
額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。
6.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行。

⑽ 住房貸款提前還款利息會減少嗎

房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：

1. 提前全部還清：

如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。

2. 提前部分還款且貸款期限不變：

提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔。

3. 提前部分還款並縮短貸款期限：

提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。

而大家需要注意一點，因為房貸大多採取的是等額本息還款法，所以還貸前期基本都是在還利息，之後隨著利息慢慢還完，本金佔比就會越來越大。所以到了還貸後期再去提前還款的話，因為利息差不多都快還完了，所以即便可以減少一些利息，但也減不了多少的。

拓展資料

銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人住房商業貸款
大致可分為六個品種：
（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；
（2）個人二手住房貸款；
（3）個人住房裝修貸款；
（4）個人家居消費貸款；
（5）個人商用房貸款；
（6）個人住房組合貸款；
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
（5）個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
（6）個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。國家的法律法規
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。