銀行貸款可以選擇本金還款嗎

1. 房貸提前還款按總額還款還是按本金還款

部分還款按總額還款與本金還款的主要區別就是還款金額中是否包含利息。
部分還款按總額還款，由於還款總額中包含貸款本金與利息，用戶選擇部分還款，那麼還款金額中自然也會包含貸款本金與利息。至於本金還款，則是只歸還貸款本金。
實際上，提前還款一般都是歸還貸款本金，畢竟貸款本金減少了，剩餘待還本金產生的利息就會減少，利息最終是根據貸款本金計算的。
拓展資料：
貸款還款方式：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，

2. 銀行貸款選擇了等額本息可以改成等額本金嗎

可以改成等額本金的，但基本上銀行頭一年是不會允許變更的，要求至少滿12個月以後，並且借款人的月收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。
根據具體情況：
1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，每個銀行標准都不相同
2、查看貸款合同是否有相關的約定，依規定行使。
3、沒有關更改還款方式的約定，可詢問工作人員。
4、一些銀行在部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
5、具體情況以各銀行要求為准。

拓展資料：
一、無抵押貸款申請條件：
1、具有中國國籍（不含港澳台居民）。
2、年齡在20-55周歲。
3、擁有穩定職業，月收入低於2000元也可申請。
4、無不良還款記錄者。
無抵押貸款的流程是：
1、遞交申請資料 2、送交審批 3、簽訂貸款合同，4，絕不收取任何費用。
確定一家商業銀行，確定申請貸款的主體，找客戶經理咨詢，客戶經理認為大體符合要求的話，一般會讓你提供申請貸款的資料，包括個人或法人的合法性證明，資金的合法用途證明，充足的償債能力證明，萬一出現崩潰的抵押或保證。銀行要求的其他證明資料。這些資料准備齊全後，銀行審批（上會），批准後辦理抵押手續（如他向權證）；而後放款
二、房屋抵押貸款需要的資料和條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明；
三、.抵押貸款程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款

3. 簽貸款合同時，可以選擇等額本金還款方式嗎

簽貸款合同有等額本息和等額本金兩種還款方式，你可以自由的選擇

4. 如果銀行貸款還不起可以申請還本金嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-10-26

5. 貸款可以提前還一部分本金嗎

貸款可以提前還一部分本金。
1、房貸是能夠提早還清的，先行歸還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額削減，但還款期限不變。第一種方法的優點在於能夠削減利息，後一種方法的優點是能夠削減月供，緩解每月的還貸壓力。
2、要先看您的貸款銀行，咨詢清楚才能斷定能不能請求縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費用，如果您現已還款超過5年了，利息現已還了大部分，那麼提早還款就未必劃算了。
3、房貸提早還一部分是這樣的，您先要到銀行列印單據，看看您這兩年來還款的本金有多少然後和您的銀行利率去核算。至於提早還款合不合算這個需求您自己核算了。
4、房貸提早還一部分，是要貸款一年之後才能申請的，否則是要出違約金的。
拓展資料：
提前還貸要准備什麼
1、借款人在借款期內，貸款發放滿一年以後，經過銀行的同意後，可以書面申請提前償還部分或者所有貸款。通常銀行補辦此項業務需要兩到七個工作日，每個銀行對於提前還款額規范不類似，因此借款人在提前還貸前要先弄清楚銀行的運作流程，准備最好相關的資料。
2、借款人如果要提前還貸的話，要電話或者書面先申請，然後攜帶自己的身份證以及放貸合同等材料到銀行補辦審批手續。如果是結清所有尾款的借款人，在銀行計算出來剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、有些銀行對於提前還貸會有額外的罰息，規范支付違約金，這些銀行會在貸款合同中列明，有的銀行需要收取實際還款額1-3個月的利率。表示是不是需要支付違約金等事項，借款人必須要提前詢問清楚，並准備最好相應的款項。

6. 手機銀行還清房貸尾款可以選擇已款本金這項嗎

可以。
【1】首先用戶可以登錄中國銀行手機銀行app;
【2】在首頁菜單中一次選擇「貸款」，進入貸款管理頁面之後，點擊貸款本金總額進入「我的貸款」;
【3】然後選擇「個人住房貸款」，即可查看個人房貸的相關信息，點擊下方的「提前還款」;
【4】然後按照個人情況選擇「部分還款」或者「全部還款」，輸入還款本金即可進行還款。
需要注意的是在使用中國銀行手機app進行房貸提前還款的時候一定要提前向中國銀行進行預約，一般是可以直接通過電話進行預約。另外辦理房貸提前還款最好是在房貸一年以後，若是房貸不足一年辦理提前還款是需要支付一定的違約金的。

7. 房貸等額本息能改成等額本金嗎

可以。
如果是簽訂房貸合同，那麼還款方式是可以協商的，如果之前想的選擇等額本息還款，是可以換成等額本金的。而已經簽訂了房貸合同，那麼就不可以更改還款方式了，必須按照合同的約定來進行還款。因此，要選擇哪種還款方式，在簽合同的時候一定要再三確認。
【拓展資料】
房貸等額本息不可以轉換成等額本金。當房貸通過審核之後，貸款人會與銀行簽訂房貸合同，同時也會選擇還款方式，一般選擇之後就不能更改，主要是房貸等額本息和等額本金的每月還款額度不同，而且利息產生也不同，所以銀行是不會同意更改的。
房貸等額本息和等額本金的區別如下。
等額本息的每月還款的「本金和利息」之和一直保持不變，而銀行常用的也是這種還款方式，銀行會把貸款的本金總額和利息總額相加，再平均分攤到貸款期限的每一個月，所以每個月的還款金額是固定的，但不過每個月的還款本金會逐月遞增，而利息會逐月遞減。等額本金的每月還款的本金部分一直保持不變，但是利息是另算的，所以利息是不固定的，因此每個月的還款額也就不固定。
等額本息所支出的總利息會比等額本金的總利息更多，而且貸款期限越長的話，總利息就會相差越大。但是由於等額本息的還款額每月相同，所以適宜家庭的開支計劃，特別對於年輕人來說的話，採用等額本息的還款方法會更適合。
房貸等額本金和等額本息的區別在於利息，等額本息的每月的還款額度是相同的，所以更適宜有正常開支計劃的貸款家庭，特別是年輕人，而且隨著年齡增大或者是職位升遷，後期的經濟收入會增加，那麼日後的生活水平自然會上升。不過年輕人如果選擇等額本息的話，前期壓力會非常大。

8. 貸款後每月先還利息，最後還本金行嗎

等額本息還款
等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。
等額本息還款計算方式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
等額本息還款計算器

等額本金還款
等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金還款計算器

9. 在銀行按揭貸款，是按照等額本息還款好，還是等額本金還款好我可以選擇嗎

可以自己選擇的，兩種方式各有所長。等額本息每月還款額相等，便於個人資金安排，但利息較多；等額本金前期還款較多，後期較少，利息總額較少。例如，貸款80萬，期限30年，利率5.8%，兩種還款方式的利息相差約19萬元.

10. 房貸是本息可以更改為本金嗎

等額本息還款方式是可以改成等額本金還款的。但是不建議改成等額本金的還款方式。原因有以下兩種：
(1)等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；
(2)等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。
拓展資料:
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
等額本息計算公式
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
舉例說明假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元合計還款13717．52元合計利息3717．52萬元
等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計額）×0．005541667首月還款138．75元每月遞減0．462元合計還款13352．71元利息3352．71元