老賴還款兩年後貸款買房

① 黑戶還清兩年了可以買房嗎

法律分析：可以全款買，不可以貸款買。黑戶還款後,至少需要等待五年,五年後不良徵信記錄會自動清除,然後就可以貸款買房子了。同時,如果之前被列入失信被執行人名單的話,還清欠款後還需要向法院申請解除,解除後對黑戶的各種限高令也會相應的撤除。黑戶一般是指在近2年中,連續3個月逾期,以及逾期累計6次的人。

法律依據：《貸款通則》第二十四條 對貸款人的限制：一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：（一）不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的；（二）生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的；（三）違反國家外匯管理規定的；（四）建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的；（五）生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的；（六）在實行承包、租賃、聯營、合並（兼並）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的；（七）有其他嚴重違法經營行為的。三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用；委託貸款，除按中國人民銀行規定計收手續費之外，不得收取其他任何費用。五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。

② 失信被執行人，已經履行了，那過多久可以申請貸款了

失信被執行人已經履行了，在這種情況下需要5年之後才可以申請貸款，因為徵信不良記錄會保持5年的時間，過5年之後才可以申請貸款。

③ 老賴案了結,能在銀行貸款買房嗎

主要得看銀行這邊了你雖然是老賴也就是我們所說的被執行人這邊結案以後有可能銀行這邊還需要你提供結清證明這些然後更重要的話可能你給疏通一下銀行的關系畢竟你要是成為老賴的話真的應該是反映出來也是非常嚴重的。

④ 失信人員還清後能貸款買房嗎

失信人還清債務後，如果徵信還沒有恢復正常，那麼不可以貸款買房。而用戶的徵信已經恢復正常了，符合房貸的申請條件，那麼可以申請房貸。實際上，失信人還清債務後逾期的記錄要5年以上才刪除，只不過還清欠款，用戶的名字會從失信被執行人名單中刪除。
失信人想要盡快恢復徵信，那麼一定要盡快還清逾期的欠款，畢竟只有欠款還清了，逾期的記錄才刪除。
拓展資料：
如何恢復個人徵信？
靠時間消除
逾期之後銀行會將逾期情況上傳到人行徵信系統，產生信用污點。上了個人徵信報告的逾期情況，自還清欠款之日起，維持良好的徵信記錄，5年之後可清除。
逾期初期向銀行說明
很多逾期並非刻意為之，而是忘記了還款日。這時候，要第一時間聯系銀行、貸款平台，說明自己並非有意逾期，並及時還清借款，爭取消除不良徵信記錄。
被逾期向銀行申請異議
並非所有的逾期都是自己造成的，有時候可能是個人信息被冒名頂替，或是銀行的失誤導致。如果發現徵信報告有誤，要及時去當地的中國人民銀行徵信中心提交異議申請，並提交相關材料。
及時清除呆賬
「呆賬」是非常恐怖的一個詞！所以一定要把自己的呆賬清除，在還清之後，保持良好的徵信記錄，5年之後消除。
個人徵信不好有什麼影響？
影響其他貸款
銀行在審查借款人資料的時候，對個人徵信是非常看重的，徵信有問題的人無法在銀行、小額貸款公司等金融機構申請貸款。不僅想貸款創業、資金周轉成了枉然，連申請房貸、車貸都會被拒之門外。
工作受影響
現如今很多工作單位也開始審查職工的個人徵信情況了，不少用工單位在對藍領員工進行招聘時，也逐漸將信用評價納入招聘條件范圍內。上了徵信黑名單的人不能入黨不能考公務員，不能從事特定行業或項目，無法獲取政府支持或補貼，特定崗位無任職資格。
出行受阻
如果大家不小心上了徵信黑名單的話，自己出行也是會受到一定影響的，在進出高速路收費站，個人車輛也可能會被暫扣。買不了飛機票；不能買列車軟卧和輪船二等以上的艙位；坐不了高鐵和動車一等座；買不了代步私家車，水陸空、高速出行全部受阻。涉及到個人誠信問題的業務都應該成為個人徵信報告評分標准。

⑤ 老賴履行義務後好久可以貸款買房嗎

這個只要還款後，申請把自己的名字從被執行人名單中移除，過段時間只要在失信被執行人名單李查不到應該就可以了。

⑥ 信用卡多次逾期，還清後兩年還可以申請房貸嗎

近期沒有不良記錄，是可以申請辦理的。一般銀行對徵信的要求：
當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
按揭買房貸款的條件：
1.
年齡為18-65周歲的自然人；
2.
具有有效身份證；
3.
徵信良好，無不良記錄；
4.
有穩定的職業和穩定的收入；
5.
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.
具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8.
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
1.
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2.
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3.
婚姻狀況證明；
4.
購房協議書正本；
5.
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6.
收入證明；
7.
銀行流水；
8.
學歷證明；
9.
銀行存單；
10.
其他財力證明；
11.
開發商的收款帳號；
12.
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。

⑦ 被列入失信人後，多久以後可以貸款買房

我們所生活的環境每時每刻都會發生，這更更的變化，所以在社會經濟的不斷發展以及科技技術的不斷進步，那麼我們的生活質量得到一定程度的改善，並且我們所生活的方式也發生了巨大的變化。那麼在我們日常生活的這個過程當中，我們是需要與經濟打交道的，並且我們所生活的環境是經濟社會，那麼在這種情況下，我們很有可能就會進行各種各樣的貸款。或者是說，由於各種各樣的原因，我們很有可能會被列入失信名單，那麼如果被列入失信名單後多久可以貸款買房呢。首先對於這種情況來說的話，如果失信人並沒有被撤銷，那麼這種情況下是無法進行貸款買房的，所以說需要聯系法官，並且還款之後撤銷失信人名單之後才可以申請貸款買房，並且不同的銀行它有不同的規定，所以說我們一定要注意。

⑧ 失信被執行人全部還款後可以貸款買房子嗎

摘要 是的，可以買房子的。因為這並不影響他買房子的。電視失信人也是可以購買的，而且在全部還款之後他也就沒有失信了。所以對於買房子來說是沒有影響的，希望我的回答可以幫到你。

⑨ 失信人員已經處理好自己的記錄，這時候貸款買房還會受什麼影響

失信人員只要處理好自己的失信記錄，對買房一般是影響不大的！下面具體來了解一下吧！

在評估貸款申請人時，除了評估還款能力和貸款目的之外，銀行當然還會重點評估申請人的個人信用。然而，銀行對「不能發放多少逾期貸款」有不同的標准。一般來說，如果信貸報告中反映的總逾期時間不超過6次，過去一年的逾期時間不超過3次，銀行會認為信貸記錄沒有嚴重問題。如果申請人沒有貸款逾期記錄，且信用卡僅逾期一至兩次，則不會嚴重影響信用調查。

以上就是關於失信人員買房的一些政策，希望對你有幫助！