住房貸款還款自動扣款嗎

⑴ 房貸是自動扣款還是主動還款

還房貸是自動扣款的。因為購房者在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。
所以大家在還房貸的時候，一般在還款日之前把錢還進卡里就行了。
拓展資料：
房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑵ 還房貸是銀行自動扣款嗎

還房貸基本都是自動扣款的。因為人們在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。

所以大家在還房貸的時候，一般在還款日之前把錢還進卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統是會自動從卡里扣錢的。

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還房貸注意事項

1、如果卡片里余額不足的話，銀行在還款日進行自動扣款的時候就會扣款失敗，導致還不了款。就需要盡快把錢存進卡里，並且在存錢進去之後，最好還要通知銀行，好讓銀行及時扣款。

2、有的銀行可能過了還款日就不在進行自動扣款了，也可能會出現疏漏，所以為了避免錢還進去銀行卻不進行扣款，導致逾期情節加重的情況發生，最好在逾期還款之後再聯系一下銀行。

⑶ 房貸第二天會自動扣款嗎

房貸如果逾期一天第二天會自動扣款，許多銀行都設置了自動補扣的功能，如果在還款日自動扣費的時候失敗了，銀行也會在貸款人賬戶裡面有錢的情況下再次扣款。
當然了，就算是第二天自動補扣將房貸還上了，這依舊算是貸款人逾期，貸款人需要承擔逾期的責任。房貸扣款並沒有寬限期這個說法，一旦逾期銀行就會上報徵信系統，給貸款人留下不良貸款記錄，這會影響到貸款人以後的貸款業務，非常麻煩。
如果貸款人連續三個月，累計六個月出現房貸逾期的事情，那麼銀行就有權利提前終止房貸合同，要求貸款人提前結清貸款，貸款人無力結清的話，抵押的房子就可能會被強制執行。
所以，如果貸款人發現銀行在還款日當天扣款失敗了，一定要想辦法及時主動還款，在還款日保證扣款銀行賬戶裡面有充足的資金，避免逾期產生一系列不好的後果。
【拓展資料】
房貸可以逾期幾天？
就貸款而言，超過還款日一天確實會留下逾期記錄，但如果不是頻繁出現或者惡意欠貸，一般銀行不會認定這是不良記錄，對個人信用影響也不大。為了避免不必要麻煩，最好還是按時還款，盡量不要逾期。
通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那麼在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。
房貸逾期的後果是什麼？
一、承擔一定的罰息。
金融機構願意借錢，一定會收取利息，而一旦借錢不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價。逾期時間越長，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔逾期滯納金、催收金等費用。
二、逾期記錄會計入徵信。
貸款逾期就會產生逾期記錄，即便還清欠款，個人信用報告上依然會顯示貸款逾期的事實，下次想申請信用卡，或再次申請貸款，都會受影響，逾期次數過多，各種貸款類的金融服務基本上就無法辦理。長期欠款不還，就會被列入黑名單，即便是門檻低的小貸公司，也申請不到貸款。
三、會被催收、起訴甚至被金融機構列為黑名單。
貸款逾期還有一個嚴重後果，就是會被催收，簡訊、電話這種是常規手段，一旦這些不管用，銀行就會整理出貸款合同，轉至法規部門，著手進行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據確鑿，法院就會判決強制執行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣。
欠款不還上了「失信被執行人黑名單」的人，飛機、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶被凍結、個人財產被拍賣，生活簡直寸步難行。

⑷ 房貸晚幾天還款，銀行會立即自動扣款嗎 / 房屋按揭

如果銀行卡里有充足的余額的話，銀行會在還貸款的當天凌晨左右扣款。

如果銀行卡里沒有足夠的余額的話，銀行扣款失敗需要自己主動去還。

⑸ 你好，我昨天是房貸還款日，忘了往卡上轉錢了，今天會不會自動扣款

還款日當天沒有還，第2天還款也會自動扣款。房貸晚還一天還會自己扣款的，銀行規定：系統次日起每天自動扣款，直到收回所有欠款。當你的房貸晚還了一天或者是幾天，只需要把錢存到還房貸的銀行卡裡面就行，也可以去櫃台申請還款。
一：個人住房貸款，是一種消費貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
二：還款方式
1.償還貸款本息的方式由借貸雙方商定，並在借款合同中載明。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息，還款方式為等額本金還款和等額本息還款兩種。
2.等額本息
等額本息還款法，是指借款人每月以相等的金額（俗稱「月供」）償還貸款本息，簡稱「等額法」。
3.還款特點：等額本息是每月還款的本息之和是相等的。該種還款方式容易做出支付預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款額中的大部分，在後續還款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。該還款方式適合一般的工薪族。
4.等額本息還款計算方式：
等額本息還款額（月供）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
5.等額本金
等額本金還款法，是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
6.還款特點：是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。該種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

⑹ 房貸還款,只要卡里余額充足,就會自動扣款嗎

若是在我行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

可能是因為你是下半個月貸款的，中間還款會間隔一個月。銀行只會在每月的還款日自動扣款，若本月扣款失敗，就要等到下一個還款日才會扣款。如果你的貸款是前半個月下來的，第二個月就會扣。所以此後存錢，銀行也不會立即扣款的，要到下個還款日才會扣款。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
1、房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件，所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
2、並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內，把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑺ 中國銀行卡房貸扣款如余額不足，一天會扣款幾次

兩次。如為商業貸款，個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行一次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款（正常情況下每日晚間自動扣款18點開始，建議您提前存入充足的資金，避免產生逾期）。
按照「有多少扣多少」原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月最後一日進行扣款。
房貸月供還款逾期的影響
1、產生罰息和滯納金。如若發生房貸月供逾期還款，銀行會根據本次行為產生相應的罰息，各大銀行基本上會在原貸款利率基礎上加收30%-50%作為罰息。滯納金是指不按一定期限繳納房貸而需額外繳納的錢。一般情況下，如果在7天內補足欠款將不會產生滯納金，一旦超過了7天，那麼銀行就會在收取罰息的基礎上進一步收取滯納金。
2、個人信用受損。若房貸月供逾期，銀行會把逾期情況納入央行徵信系統。逾期記錄進入到徵信系統會對今後申請信用卡或貸款產生嚴重的影響，譬如今後的貸款額度會降低許多。
3、情節嚴重者可能面臨銀行起訴。房貸如果超過三個月沒有進行還款，銀行會根據合同相關條款向法院提起訴訟。同時，法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款並查封其抵押財產。判決後，法院會進行扣劃存款，拍賣抵質押物等，以償清銀行的貸款損失。
拓展資料：
房貸逾期的補救
1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
3、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。
4、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。

⑻ 中國銀行 房貸是自動扣款嗎

中行個人商業貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行一次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款（正常情況每日晚間自動扣款18點開始，建議提前存入充足的資金，避免產生逾期），按照「有多少扣多少」原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、日定節假日將照樣扣款，不作順延）。
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