房子爛尾了可以跟銀行申請暫還貸款嗎

❶ 爛尾的房子商業貸款要怎麼辦

房子爛尾了，房貸仍然要還。借款人可以依法追究開發商的違約責任，但是仍然要向銀行承擔還本付息的責任。如果借款人無力償還借款的，可以向銀行申請延期或者分期償還。
【法律依據】
《民法典》第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。
第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
第六百八十條
禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

❷ 你好，我買的房子爛尾了，我可以申請停貸或不還貸款嗎

不可以。
因為銀行給你放貸放的是錢，不是房子，你不還貸款就是違約，銀行可以起訴你。
至於房子爛尾跟銀行沒關系，你可以起訴開發商賠償你的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。

❸ 房子爛尾了房貸怎麼辦

房子爛尾了房貸是要繼續還完的。
由於與銀行的債務關系不會隨著房屋狀況的變化而改變，因此，首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。 購房者與開發商是買賣關系，購房者和銀行的借貸關系。
雖然我們去銀行貸款是以購房合同的前提，但這兩個合同是獨立的。
爛尾房維權方法如下：
1、房屋主體符合竣工驗收條件的，購房者仍可按照程序向房屋管部門申請房地產證。
2、與其他業主共同維權，一個人的力量有限，更多的人可以引起更多的關注，如果開發商只是暫停修建，那可以稍微等等。 如發展商破產，應盡量促使有關部門啟動挽救程序，籌款或尋找其他開發商加入。
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❹ 爛尾樓貸款還要還嗎

貸款是要繼續的,不過房子爛尾了就需要向相關的部門進行調查及修理了,這個是很重要的,不是因為房子有問題就不貸款了,這是開發商的問題和銀行沒關系的。爛尾樓就是已經辦理了用地、規劃手續後，但是項目開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產項目叫做爛尾樓。除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的項目，也可以被稱為爛尾樓。

拓展資料：
買的房子爛尾了要怎麼做：
澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什麼都沒有的要強。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證。
購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產證。房管部分經核實後，應當予以處理。
聯合交涉維權：澄清產權歸屬問題後，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。
若是開發商由於資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給房產企業。由於退房往後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系。
假設房產企業較後因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款(特別是消費者現已經過預購、取得了房屋產權的)。
若決定要申述發展商時，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由於等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償。(記住遇事必定要聯合，單槍獨干是不會有成果的)。
房子爛尾之後不能停止繳納貸款，需要需求其他方式維護自己的權益，首先需要澄清產權歸屬，澄清產權歸屬問題後，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持，若是開發商由於資不抵債而破產，不可將房子退給房產企業。

❺ 已經「爛尾」的樓盤，銀行還可以辦理按揭貸款買房嗎

這個需要看爛尾樓的工程到達什麼階段，如果男人嘍，還未封頂，銀行是不能貸款的，但是如果那尾樓已經封頂，銀行是可以發放按揭貸款。

❻ 房子爛尾可以提前還按揭貸款嗎

這個問題要分開看，這是兩個不同主體的問題。你不按時還貸就是你的信用問題，銀行會處罰你。而房子爛尾是開發商的問題，你可以投訴起訴開發商。
實話實說，房子爛尾了，所有的人都不想再還貸，房子都成了問題，還要不斷投錢，但是還貸問題更大：
1，信用問題，你今後貸款或者經營產業都會列入黑名單。
2，銀行會收回房子，進行房子折價拍賣。你不僅損失了錢，還要損失房子和以後買房的希望。
3，如果斷供拒還貸到時候購房所有的損失你都背了。其實，只要不是欺詐，房子無論怎樣，都有你的一磚一瓦。一個項目完全爛掉機率很小，出現了某些問題拖延時間的情況大。

❼ 我貸款400萬買的別墅爛尾了，房子沒有了，還得還貸款嗎

現在大部分人的第一套房都是貸款買的，如果運氣不好開發商無法交房，最後變成爛尾樓的話，那麼銀行的貸款還要不要再還了呢 ？答案是肯定要還的。只要你從銀行成功按揭貸款下來，就算是房子被導彈轟塌，變成了一片廢墟，銀行的貸款也是要還的

總結

爛尾樓真的是非常的坑，大部分的人一輩子買一套房子真的不容易，如果買到了爛尾樓，真的會讓一個家庭陷入困境。開發商交不了房，銀行還要還貸款，所以購買房產的時候一定要小心謹慎。