1. 房貸怎麼申請退稅
房貸退稅辦理流程：
一、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請；
二、憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記；
三、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證復印件；
四、貸款銀行開具的房款證明，並且列印每月的還款流水；
五、房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
【拓展資料】
房貸退稅需要具備以下條件：
一、符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不可以超過240個月；
二、用戶符合納稅人標准，因為只有繳納了個稅的用戶才可以申請退稅；
三、購房需要通過貸款所購買首套住宅的才可以享受退稅；
四、從首次還貸月開始計算，滿一年作為一個退稅周期。
辦理房貸退稅需要的資料：
在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理，並提供如下的資料：
一、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法；
二、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；
三、身份證復印件(審核原件，留存復印件)；
四、住房產權證復印件；
五、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)；
六、按揭銀行認定的按揭本息支付證明；
七、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；
八、審核全部符合要求後，產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麼就意味著自動放棄。
2. 房貸退稅流程怎麼操作
目前房貸退稅支持線下去當地的辦稅服務廳辦理，或者線上下載個人所得稅APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：
1、打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊；
2、點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；
3、選擇住房貸款利息；
4、選擇2021年；
5、准備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；
6、填寫個人基礎信息及貸款信息；
7、提交信息，確認應退稅額；
最後，綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
拓展資料：
國家要求納稅人根據每月的綜合收入所得，在規定時間內進行個人所得稅申報，不僅規定了起征點5000元，同時也給出了各項專項附加扣除，有子女教育、繼續教育、贍養老人、大病醫療以及住房租金或住房貸款，房貸退稅就是伴隨著住房貸款專項扣除出現的。
房貸退稅的出現是因為納稅人在上年度繳納過個人所得稅，而在上年度又沒有計算過房貸專項附加扣除，所以根據國家減負政策，可以退還部分或者全部已繳的個人所得稅，當然前提是納稅人在中國境內的首套住房貸款。
房貸退稅是指進行個人所得稅匯算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。
根據個人所得稅的相關規定，進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標准，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。
申請退稅需提前准備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。准備好相關證明材料之後，可到當地行政服務中心的相關櫃台辦理退稅登記。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
3. 房貸退稅申請流程
第一步：打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊；
第二步：點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；
第三步：選擇住房貸款利息；
第四步：選擇2021年；
第五步：准備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；
第六步：填寫個人基礎信息及貸款信息；
第七步：提交信息，確認應退稅額；
最後，綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.4
app版本：v1.7.9
【拓展資料】
退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。主要包括：
(1)由於工作差錯而發生的多征。
(2) 政策性退稅。因稅收政策變動。
(3) 由於其他原因的退稅。退稅程序： 納稅人向稅務機關提出退稅申請，稅務機關審批後，根據不同情況予以辦理。 2018年10月8日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定完善出口退稅政策加快退稅進度的措施，為企業減負、保持外貿穩定增長。
相關法律：
《國家稅務總局關於外商投資企業的外國投資者再投資退稅若干問題的通知》
各省、自治區、直轄市稅務局，各計劃單列市稅務局，海洋石油稅務管理局各分局：
根據外商投資企業和外國企業所得稅法（以下簡稱稅法）第十條及稅法實施細則（以下簡稱細則）第八十條、八十一條和第八十二條的規定，現對外商投資企業的外國投資者享受再投資退稅的有關問題，明確如下：
一、稅法第十條所說「經營期」應按下列原則計算：外商投資企業的外國投資者將從企業取得的利潤直接再投資於本企業或已開始生產、經營（包括試生產、試營業）的其他外商投資企業的，應從再投資資金實際投入之日起計算；再投資開辦新的外商投資企業的，應從新辦企業開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日起計算。
二、根據細則第八十條第二款的規定，外國投資者在申請再投資退稅時，應提供能夠確認其用於再投資利潤所屬年度的證明。凡不能提供證明的，稅務機關可就外國投資者再投資前的企業帳面應付股利、或未分配利潤中屬於外國投資者應取得的部分，從最早年度依次往以後年度推算再投資利潤的所屬年度，並據以計算應退還的企業所得稅稅款。
三、外國投資者將從外商投資企業取得的清算所得用於再投資，不得享受再投資退稅的優惠。
四、根據細則第八十一條第三款的規定，凡有下列情形者應當繳回已退稅款的60%：
1.外國投資者再投資舉辦或擴建產品出口企業，自開始生產、經營之日起三年內，或在再投資資金投入後三年內，該企業均沒有達到產品出口企業標準的；
2.外國投資者再投資舉辦或擴建先進技術企業，在企業開始生產、經營或資金投入後3年內，經考核不合格被撤銷先進技術企業稱號的。
五、外國投資者異地再投資，原納稅地稅務機關在根據細則第八十條第三款的規定辦理退稅時，應同時向接受再投資企業所在地的稅務機關寄送《外國投資者異地再投資已退稅通知單》。凡經接受再投資企業所在地的稅務機關審查認定，外國投資者屬於稅法第十條所說再投資後經營期不滿五年撤出的，或者屬於細則第八十一條第三款所述情況的，外國投資者應向接受再投資企業所在地稅務機關辦理繳回或部分繳回已退稅款手續。
六、本通知自文到之日起執行。過去規定與本通知不一致的，按本通知執行。
4. 房貸可以退稅流程
具體流程：打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊；點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；選擇住房貸款利息；選擇2022年；准備產權證明、貸款合同；填寫個人基礎信息及貸款信息；提交信息，確認應退稅額；綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
拓展資料：
貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。貸款的還款方式有：等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。
這種方式每月的還款額逐月減少；按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
5. 房貸退稅怎麼操作
房貸退稅操作流程如下：
1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請；
2、憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記；
3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證復印件；
4、貸款銀行開具的房款證明，並且列印每月的還款流水；
5、房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麼就意味著自動放棄。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》
第十四條 扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。
納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核後，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。第十三條 納稅人取得應稅所得沒有扣繳義務人的，應當在取得所得的次月十五日內向稅務機關報送納稅申報表，並繳納稅款。
納稅人取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款的，納稅人應當在取得所得的次年六月三十日前，繳納稅款；稅務機關通知限期繳納的，納稅人應當按照期限繳納稅款。
居民個人從中國境外取得所得的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內申報納稅。
非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資、薪金所得的，應當在取得所得的次月十五日內申報納稅。
納稅人因移居境外注銷中國戶籍的，應當在注銷中國戶籍前辦理稅款清算。
6. 住房貸款如何退稅
住房貸款退稅流程如下：
一、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請。
二、憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記。
三、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證復印件。
四、貸款銀行開具的房款證明，並且列印每月的還款流水。
五房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麼就意味著自動放棄。
【拓展資料】
退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。
辦理退稅，必須貫徹國家經濟和稅收政策。稅務機關相應設置必要的職能管理機構，建立嚴格的退稅審批制度，把住政策關口。
納稅人申請退稅，須按照國家有關退稅管理制度的規定，向所在地稅務機關呈送申請退稅報告後，由稅務機關辦理退稅登記。
稅務機關要認真審核申請退稅報告，對納稅人提供的證明文件資料的合法性和真實性、退稅理由、退稅范圍、退稅有效期限、退稅產品數量及其金額、退稅率及應退稅款計算等項逐一核實，切實遵循國家關於退稅審批程序和審批許可權的規定，加強稅務機關內部的協調與監督。這是退稅管理的關鍵環節。
根據中國出口產品退稅管理制度規定，年度終了後，需對納稅人上年度已辦理的出口退稅進行全面徹底的檢查和清算；與此同時，稅務機關自身也要總結退稅管理工作經驗，健全退稅管理制度，進一步提高管理水平。
7. 房貸退稅怎麼操作
房貸退稅操作：
1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請;
2、憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記;
3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證復印件;
4、貸款銀行開具的房款證明，並且列印每月的還款流水;
5、房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麼就意味著自動放棄。
(7)銀行貸款買房退稅流程擴展閱讀：
房貸退稅是國家為了減輕納稅人的經濟負擔推出的，為了保證減負落到實處，自然要設置相應的申請辦理條件，所以不是所有人都能辦理房貸退稅的。
房貸退稅是指在進行年度個人所得稅匯算時，若在這個年度中繳納過個人所得稅，可以去申請退稅，退稅的項目就是有首套住房貸款，滿足個人所得稅房貸專項附加扣除。
1、退稅辦理地址：去當地的稅務辦事廳，家附近的稅務局都行；
2、退稅辦理時間：上年度結束後次年的3月1日-6月30日，過期不會補辦；
3、退稅准備資料：首套房產權證明（產權證、購房合同）、貸款合同、納稅證明等。
一、房貸退稅的申請條件
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；
2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然後在次年的3月1日-6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
3、要求是首套住房貸款，且是在中國境內的住房。
二、房貸退稅能退多少錢？
1、房貸退稅扣除標准：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、房貸退稅計算公式：
若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；
若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
三、舉例說明
假設某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。
若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。
8. 個人住房貸款怎麼退稅
個人住房貸款退稅操作步驟如下：
一、打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊。
二、點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入。
三、選擇住房貸款利息。
四、准備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）。
五、填寫個人基礎信息及貸款信息。
六、提交信息，確認應退稅額。
七、綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.4
app版本：v1.7.9
【拓展資料】
房貸退稅是國家為了減輕納稅人的經濟負擔推出的，為了保證減負落到實處，自然要設置相應的申請辦理條件，所以不是所有人都能辦理房貸退稅的。
房貸退稅是指在進行年度個人所得稅匯算時，若在這個年度中繳納過個人所得稅，可以去申請退稅，退稅的項目就是有首套住房貸款，滿足個人所得稅房貸專項附加扣除。
房貸退稅是目前國家頒布的一項惠民政策，自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麼就意味著自動放棄。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報櫃台，並且提交相關的資料，並准備一張銀行卡，以便收款。
退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。
出口產品退（免）稅，簡稱出口退稅，其基本含義是指對出口產品退還其在國內生產和流通環節實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅和特別消費稅。出口產品退稅制度，是一個國家稅收的重要組成部分。
出口退稅主要是通過退還出口產品的國內已納稅款來平衡國內產品的稅收負擔，使本國產品以不含稅成本進入國際市場，與國外產品在同等條件下進行競爭，從而增強競爭能力，擴大出口創匯。
9. 房貸退稅步驟
房貸退稅步驟：
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.4
app版本：v1.7.9
一、打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊；
二、點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；
三、選擇住房貸款利息；
四、選擇2021年；
五、准備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；
六、填寫個人基礎信息及貸款信息；
七、提交信息，確認應退稅額；
八、最後，綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
【拓展資料】
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。
中國人民銀行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為「LPR+加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
10. 房貸退稅操作流程
一、正面回答
房貸退稅操作流程如下：
1、進入網頁注冊登錄，進入首頁點擊辦稅；
2、選擇專項附加扣除填報，選擇住房貸款信息，選擇報稅年限；
3、准備產權證明產權證、房屋買賣合同，貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息；
4、提交信息，確認應退稅額。一般若是退稅金額為零，則無需退稅。如果有錢可以退，就選擇對應的銀行卡進行退款，一般一周就會退到預留的銀行卡上。
二、詳細分析
從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。用戶在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，且在2021扣除年度里仍然在還貸。
三、2022房貸退稅能退多少錢
房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。2022房貸退稅能退多少錢跟去年的工資有關。去年實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000乘10等於10000元。