工行買期房貸款強制買消費型保險

『壹』 貸款買房必須買保險小心被忽悠

小李准備申請貸款買房，房子選了，合同簽了，首付也付了，到簽貸款合同的時候，銀行說要交3000多的人身意外保險費，不買的話可能會影響到貸款辦理進程。銀行的解釋是，這是「綜合險」，是為了防止借款人出現意外。辦房貸還要買保險？小李感到奇怪，就尋求幫助。

調查後發現，此前中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法中》規定，以房地產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。也就是說，政策規定的購房人需要買的保險是「個人抵押貸款房屋綜合保險」，是為了保障貸款出現意外等無法正常償還貸款的一種保險，保險單由銀行保管。

而銀行讓小李買的人身意外保險也是為了保障借款人的意外風險，以及降低銀行的風險。分析認為，這種銀行要求貸款人購買額外保險的行為屬於搭售行為，在政策上是不被允許的，消費者在申請按揭貸款時已經將房子抵押給了銀行，一旦借款人無法償還貸款，銀行將有權進行處置，再要求購房人買額外保險就不合理了。雖然保險對購房人來說也起到一定的保障作用，但是正常來說，客戶可以自由決定是否購買保險，而不是強制購買，並以此為放款的依據。

另外，由於貸款合同屬於制式合同，無法更改，如果通過銀行購買保險，保險內容不會體現在貸款合同里，無法證明銀行是捆綁銷售，而且在現實生活中，不少客戶為了快點辦貸款，通常會默許銀行這種行為。建議購房人最好事先問清銀行對保險的要求，發現強制搭售，可以向有關部門投訴。（來源：網路）

（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 商業貸款買房被強制買保險，怎麼維權

如果商業貸款強賣的是商業保險，這是一種明顯的強買強賣的侵權行為。你可以向中國人民銀行舉報或反映這個問題。也可以向中國保監會反映這個問題，尋求答案。還可以向各大媒體反映這個情況，要求這家銀行給個說法。

如果要求買的是社保，那是政策性的要求，每個國民應該理解和支持這項政策。因為這項政策是在維護更廣大范圍的民眾權益，不存在什麼「怎麼維權」的問題。

『叄』 首套房按揭貸款，放款前銀行強制我買保險，不買不放貸，怎麼辦

買保險應該是保險公司業務，你的首套房按揭貸款必需捆綁保險，否則不放貸，這是什麼險種呢，你應該咨詢這個保險公司，如果不合理，可以拒保甚至投訴，也可以保存證據然後找銀監會。這純屬搭售行為，是地方政策，更是撈錢之舉；銀監會可以投訴，也可以向114查詢一下，實再不行就找電視台報道，給他們做做廣告，讓政府知道老百姓是怎樣買房的，更讓大家知道這些人是怎樣敲竹杠的。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如∶住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭貸款分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請人(購房人)在向房地產商購買房產時，自己先交首期房款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產權(已取得房地產權證)，能上市流通的住房時，自己先交首付款，剩餘部分由銀行貸款，所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
《個人貸款暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

『肆』 貸款時銀行強制性要求買保險怎麼辦

銀行要求保的商業險險種一般為車損險、第三者責任險、車上人員責任險、盜搶險、自燃險、不計免賠特約險，保這些就夠了，你完全沒有必要再加別的附加險了！

『伍』 我在工行房屋抵押貸款60萬，為什麼銀行一定要我們存12萬，還一定要買個人保險，而且貸多長時間，就存多長

工行要求你們存入的金額是辦理理財金卡的費用,這個是工行的貸款條件,但是之後就可以取出來用了,不用貸多久、存多久的,如果選擇其他銀行就沒有了。銀行說貸多久存多久那麼就肯定是有問題的,你再好好咨詢一下吧!

『陸』 買房貸款時強制買保險違法嗎

不違法，不是因為你買房而是因為你貸款
因為你的償付能力會受各種因素影響，而買的意外險

『柒』 14年買的房子工商銀行辦理房貸銀行說必須買人壽保險才能降低房貸利息

我認為這種情況就是工商銀行辦理房貸的人，他自己也是在賣保險，變相的讓你買保險。其實辦理房貸根本就不需要同時辦保險。

『捌』 我在工商銀行辦理了首套住房貸款，但他們要求我買保險，第一受益人是工行，沒我什麼事，不知為什麼

是這樣的，如果你貸款買房呢，你買一個份保險，銀行是這么跟你算的。
比如，我打比方，你不要介意。
你貸款了150萬，你每個月還5000元。你家裡的人工資都不是很高，幾乎你是家裡的頂樑柱。那麼，你就應該買150萬人身保障的保險，（這個150萬是保障額度，不是你要交的保費。）這樣的話有個保障。我說的白一點，你千萬不要介意。因為你是家裡的頂樑柱，所以萬一有一天你倒下了，但是房貸還沒有還清，這個房貸的壓力就落到你家人的身上，到時候，可能逼不得已要賣了房子，就人財兩失了。
你可以把受益人改成您的另一半，這個取決在你的。

『玖』 銀行強制貸款購買保險是否合法有效

銀行強制貸款人購買保險一般是不合法和無效的。對於被脅迫而訂立的保險合同，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。而該合同在被撤銷後就自始無效。
【法律依據】
《民法典》第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

『拾』 信用記錄不好導致辦房貸被銀行強制性買了保險

您好，房貸被銀行強制買了保險，其實不是您信用記錄不好，而是正常的一種銷售必須。

因為，如果您的貸款萬一出現還不上的情況下，主要指身故全殘的情況，一般指意外或者病故時，此時如果還未還完房貸，則餘下的房貸由保險公司支付，這是一種銀行的減損的措施。這種保險是專業的保險，叫「房貸險」。

假您在進行貸款時，如果有相同額度或者更高額度的人壽保險時，可以不購買此險。

這個和您的個人信用並無直接關系。

目前的新政，對於50萬以上的個人銀行存款，銀行萬一破產時，也只兌付50萬，並且前提條件是銀行需要向保險公司強制購買儲蓄保險。這是一種保護儲蓄用戶的保險措施，未來的生活，方方面面都會離不開保險，所以現在開始認真學習保險還是很有必要的。