❶ 公司破產抵押的房產怎麼辦
公司既然破產必須把抵押房產迫賣還清債務。
❷ 房子借給公司做抵押貸款了 現公司破產怎麼辦 會影響我的徵信嗎
這要看當時的貸款是落在誰的名下的，如果是 你名下的，那就會影響你的個人徵信，因為記錄是你在你身上的。如果不是你的名義還沒問題的。以後盡量不要輕易那自己的財產給別人做抵押的。《沈陽，中匯》小額貸款。
❸ 拿房子抵押貸款開公司,公司如果倒閉銀行會咋辦
1、 罰息
銀行的罰息給得還是蠻重的。按日計息並且是付息。借款人逾期時間越長，利息就會越高。對於還款能力本就比較差的人群而言，罰息會使得其增加很大的還款壓力。
2、 信用記錄受影響
銀行貸款一天不還，個人信用記錄上都會有記載。借款人若到時候不還款，信用記錄受到影響嚴重的，日後再申請貸款或辦信用卡，都是不可能的。
3、 房子拍賣用於償還貸款
銀行貸款申請了不還款，銀行多次催還款後借款人依舊不還的，房子將會被拍賣掉用於償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。
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❹ 朋友用我房子抵押貸款一百萬,企業破產,算不算朋友欠我一百萬，能否從破產中還貸款
朋友用你房子抵押，這是你授權才可以辦理的貸款。一般屬於擔保抵押貸款，就是擔保人用房子做擔保貸款。他還不起貸款，你要還的。不還，銀行會收取利息和違約金，向法院申請房子拍賣來還清債務。你幫他還清債務前，你們之間要簽訂合同、欠條、協議等，這是表明他欠你的。沒有這些，你幫他還了，也難要回這些錢。
❺ 貸款公司倒閉房子抵押怎麼辦
貸款公司倒閉以後，用戶房子還抵押在貸款公司，這時候就需要主動與貸款公司聯系，結清貸款以後解除抵押關系。而聯系不上貸款公司，可以通過起訴的方式，讓法院來判定貸款公司違約，從而終止貸款合同，這樣用戶就可以解除房產抵押關系。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第六百六十七條規定 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
根據《中華人民共和國民法典》第六百六十八條規定 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款
❻ 我朋友在鴻特金服辦了房屋抵押貸款，房貸利率是否存在高利率，現在公司倒閉了如何還款拿回房產證並解壓
現在民間借貸年利率超過百分之二十四，那肯定是高利率，不受法律保護。這個房屋抵押，你不要太在意，這種小公司可能沒走正規程序。你先讓你朋友去不動產查查房屋狀態。如果不在抵押，那就重新辦證就行，如果在抵押，那就等法院判決吧。
❼ 開發商申請破產貸款怎麼辦
開發商申請破產，房貸也得繼續還。
從開發商處買房子和向銀行借款屬於兩種不同的法律關系。
如果開發商破產，使買房人不能履行合同，那隻能找開發商，追究開發商的違約責任。銀行的貸款是以買房人個人名義從銀行借的，應該依借款合同償還貸款，不然銀行可以到法院起訴。不能因開發商破產，買房人就不還銀行的貸款，以前還的貸款也不能退還。
如果真的發生了，很難保證完全維護買房人自己的合法權益。當然，買房人可以找開發商和銀行協商調解處理。
通常的解決辦法有兩個，一是進行整個項目的拍賣，盤活項目，由其他開發商接盤，另一種是政府接盤，但操作起來很難。業主們很被動，基本沒有自行維護權益的可能，只能聽之任之。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
❽ 我用房子低押給銀行貸款紿公司公司破產清算有優先權嗎
沒有優先權。你抵押借款是你與銀行的借貸關系，與公司無涉。你貸款給公司，是私人與公司關系。銀行貸款在公司清算中排在員工，稅務之後。個人借貸屬於債權侵務，處於最後。個人借貸給公司風險很大丶
❾ 開發商隱瞞抵押貸款售房之後開發商破產了,能要回自己的房子嗎
這樣做開發商是違法的，可以通過法律的途徑要回自己的房子。
❿ 公司丈夫用家裡的房子抵押貸款用到公司經營,先在破產,如何想股東追債投資
前提問題是用於公司經營是投資，還是借給公司。不同的法律關系，有著不同的法律後果。要具體看案情的。
股東如果欠繳認繳出資款，協商、起訴唄。起訴是有相關的法律支持的。
如果股東已經足額繳納了應繳出資款，沒有特殊情況則不應再追究股東責任，因為股東承擔有限責任。