❶ 我打算提前還一部分房貸，提前還了以後貸款合同需要更改嗎提前還款後銀行會開據相關證明嗎
通常不需要更改合同，提前還款後，還款賬戶上都有數據可查，因此也無需出具還款證明。
1、申請人帶上還款賬戶、借款合同、本人身份證等材料，到銀行辦理網點進行辦理。
2、網點對申請人資料的審核過程中，一般不存在必須提前預約的強制規定。
3、銀行提前還貸每年最多一次。
4、提前還貸金額達到銀行規定，例如工商銀行規定，必須是月供的六倍以上。申請人的月供假如為2000元，辦理提前還貸，則必須達到2000元×6=12000元才可以。
5、提前還貸有無違約金，要看房貸按揭者當初與銀行簽訂的協議，有約定則支付，沒有約定則不需要。
6、提前還貸目前有3種方式。一次性還清；還一部分，月供不變，還款年數減少；還一部分，年數不變，月供減少。具體還款情況以貸款支行規定為准。
❷ 銀行單方面塗改我的合同利率，我應如何維護自己的合法權益
1、投訴，銀行一般比較重視這個，不要打分行的，直接打總行；
2、收集證據，起訴。應該涉及內外勾結；
3、通知媒體，銀行比較怕這個。
❸ 購房貸款合同能改嗎
如果該行有按揭15年的這個業務，你又符合，當然是能改的！
❹ 中國銀行擅自塗改住房貸款合同-銀行這樣做是否觸犯法律
你可能是理解錯了，你11月辦貸款，一般是期末還款，所以04年只扣了一期。而第一期的還款額不一定和第二期相同。第一期的時間可能低於30天，比如20天，那麼利息只算這20天的。
實際上2004年10月29日到2006年4月27日之間我國的銀行基準利率一直都是6.12%，國家沒有上調過利率，只有在2005年3月17日出台過利率優惠到九折。
最好是自己實際計算一下，和國家規定的利率相比差了多少。
❺ 銀行私自修改貸款合同還有效嗎
法律分析：無效。訂立合同的單方當事人不得隨意變更或者撤銷合同，單方擅自變更的合同無效。合同對雙方當事人具有法律約束力，應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任，無法協商的，搜集證據去法院起訴維權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第一百二十一條 沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要費用。
❻ 貸款的時候銀行把合同編號搞錯了這個合同還有效嗎銀行會負責任，還是對我這樣的客戶不利一些
合同編號錯了，得改，但是看你的情況應該是貸款已經批下來了。如果貸款合同已經生效，那麼就改不了了。雖然合同編號錯了，但是銀行已經把錢劃到開發商賬戶，所以你和銀行的借貸關系是成立的。
但是這樣的情況對你沒影響，你只要按月足額還月供就可以了。
❼ 貸款申請書,別人塗改過後，還具有法律效力嗎
不具有法律效力。貸款必須出具有效證明，塗改地方必須按手印才會生效。
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今後在所有的銀行都貸不到款了
3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助的。
❽ 銀行貸款期限可以更改嗎
合同是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經協商一致達成的。合同成立後，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經對方同意，都不得改變合同的內容。
根據本條第二款的規定，法律、行政法規規定變更合同事項應當辦理批准、登記手續的，依照其規定。因此，法律、行政法規對變更合同事項有具體要求的，當事人應當按照有關規定辦理相應的手續。如果沒有履行法定程序，即使當事人已協議變更了合同，變更的內容也不發生法律效力。
合同的變更是指合同成立後，當事人在原合同的基礎上對合同的內容進行修改或者補充。
由於合同是當事人協商一致的產物，所以，當事人在變更合同內容時，也應當本著協商的原則進行。當事人可以依據要約、承諾等有關合同成立的規定，確定是否就變更事項達成協議。如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見，變更後的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更後的內容履行合同。
總結：協商解決，取得銀行同意，修改合同內容即可。
❾ 和銀行簽訂買房貸款合同後能否修改
和銀行簽訂買房貸款合同後不能修改，簽訂買房貸款合同後若銀行沒有審批下款可以找銀行協商修改，若銀行已經審批下款了則不能修改。
貸款買房需要滿足的條件：
1、具有中國國籍（不含港澳台居民）的18-65歲公民；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
貸款買房需要滿足的資料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
去銀行貸款的流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
❿ 銀行貸款合同里的霸王條款合法嗎怎麼應對
霸王條款一：除貸款人的過錯外，錯劃無法劃入指定賬戶，產生的法律後果由借款人承擔，不影響其履行本合同項下的所有義務。
建議：該條款加重了借款人的責任，有違合同公平精神。因此，建議將這個條款直接刪除。
霸王條款二：因不可抗力或供電通訊網路等非乙方原因，導致信用卡不能正常使用的，乙方不承擔任何責任，但可視情況協助甲方解決問題或提供必要幫助。
建議：該條款同樣加重了消費者的責任，供電通訊網路等原因並不屬於不可抗力，銀行將這樣的第三方原因交由消費者來負責是不合理的。可修改為，因不可抗力等非乙方原因，導致信用卡不能正常使用的，乙方不承擔任何責任，但可視情況協助甲方解決問題或提供必要幫助。
霸王條款三：未經貸款人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財產，包括但不限於放棄贈與轉讓出租(包括原租賃合同到期後續租或修改租賃合同)，出資重復擔保遷移改為公益用途與其他物添附或改建分割等。
建議：這類條款中，「包括不限於」的內容是不合理的。可修改為：未經貸款人書面同意抵押人不得處分抵押財產。
若發現格式合同中有侵犯消費者合法權益的條款，可直接到當地工商部門舉報或投訴。如果消費者在簽合同時遭遇類似霸王條款可以要求銀行修改或劃掉。