1. 銀行貸款利率上浮10%是多少
目前,人行公布的5年期以上個人(人民幣)貸款基準「年利率」是4.9% ,若上浮10%,執行年利率應為5.39%。
2. 剛辦了貸款上浮10% 是首套房 以後我的利率怎麼算 是一直上浮10% 我以後還能申請優惠嗎
不可以。除非國家(或貸款發放銀行)有特殊政策出台。
只要貸款基準利率不變,還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
3. 20天內三級跳!這座城市多家銀行房貸利率上調
中國證券報記者今日獲悉,6月10日起,杭州農行、工行、建行的首套房、二套房最低貸款利率均上調了20個BP,分別由5.4%、5.5%上調至5.6%、5.7%。
在大約20天之前,杭州多家銀行才剛剛上調過房貸利率,首套房利率由5.2%上調到5.4%,二套房利率由5.38%上調到5.5%。
近期,廣州、深圳、寧波、杭州等多個熱點城市房貸利率出現上漲,傳遞什麼信號?
杭州多家銀行上調房貸利率
記者發現,農行、工行、建行的房貸利率均有所上調。
農行杭州分行一位客戶經理表示,從6月10日起,該行首套房貸款利率是5.6%,二套房是5.7%。
建行杭州分行一位客戶經理表示,目前該行房貸放款很慢,以錢江新城的房子為例,客戶至少需要等待2個月。此外,興業銀行、杭州銀行等股份行、城商行客戶經理也對記者表示,該行房貸利率有所上調。
不過,也有多家銀行並未調整房貸利率。招商銀行、光大銀行杭州分行員工表示,尚未收到將要上調房貸利率的通知。
交行浙江省分行一位客戶經理稱,目前該行並未調整房貸利率,但在具體執行時可能會有微調。
熱點城市接連上調
值得注意的是,自5月以來,已有廣州、寧波、深圳、杭州等多個熱點城市房貸利率出現上漲。其中,杭州當地房貸利率更是連續兩次上調。近20天之前,杭州多家銀行才剛剛將首套房貸款利率由5.2%上調到5.4%,二套房貸款利率由5.38%上調到5.5%。
業內人士表示,熱點城市房貸利率密集調整,與銀行房貸額度收緊、社會資金成本上漲有關。
「一是這些城市房地產交易依然活躍,成交量同比上漲明顯,使得大部分銀行的房貸額度吃緊,疊加銀行的房貸集中度紅線,銀行上調利率成為趨勢。二是社會資金成本上漲。相比2020年,近期市場利率逐漸恢復常態化。此外,從時間看,每年的6月和12月都是利率上漲比較明顯的時間點。」中原地產首席分析師張大偉表示。
張大偉透露,以杭州市為例,截至5月28日,今年5月的杭州商品房累積成交套數達35936套,創下近十年以來杭州商品房月度成交量的新高。還有業內人士表示,近期,銀行對經營貸的監控也較為明顯,使得過去表外的房貸也回歸到表內,房貸額度吃緊。
部分城市房貸利率或上調
未來房貸利率將如何走?
專家表示,就目前情況看,在房地產成交活躍的城市,房貸利率還有上調可能。
融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示,2021年全國房貸利率整體水平開始止跌轉漲。2021年5月份(數據採集期為4月20日至5月18日),全國首套房貸款平均利率為5.33%,較2020年底上漲11基點;二套房貸款平均利率為5.61%,較2020年底上漲8基點。2月以來,房貸利率連續4個月回升。
「下一步在房價上漲較快的熱點城市或房貸利率相對較低的地區,房貸利率小幅上漲可能會成為趨勢。」招聯金融首席研究員董希淼稱。
編輯:鄭雅爍
4. 我在工行貸款首套房沒有優惠就不說了 而且還在基準利率的基礎上上浮了百分之十 請問是怎麼一回事
這個跟你申請貸款時,銀行的信貸政策相關,並且跟你的資信狀況也有關
5. 我是首套房貸款,銀行給我貸款利率上浮百分之十合理嗎
貸款利率是銀行自主決定的,商貸上浮10%很正常的
6. 首套房貸款利率上浮10%是指在還貸期間永遠比基準利率多10%嗎
是的。
如果你購房時,向銀行遞交貸款申請後,你和銀行之間會簽訂一份借款合同。
借款合同一旦簽訂,也就是你同意了銀行和你達成的協議。合同條款當中就有利率約定是:上浮或者下浮 的條款。
如果合同簽訂時 ,利率上浮10%,也就是說在現行貸款利率的基礎上 上浮10%,現行貸款利率隨著市場經濟的變化而變化,有可能調高或者調低。但上浮10% 是你和銀行在那個時候確定的的一個協議,也就是說,是一份合同,是不會變化的。
至於退購房定金,要看你和開發商之間怎樣協商了,事在人為了。
7. 當前杭州購房銀行利率上浮多少
當前相關數據顯示,目前杭州首套房商業貸款,基準利率基本上浮區間在10%-15%,部分商業銀行首套商業貸款可以上浮6%;對於二套房來說,商業貸款基準利率基本上浮區間在15%-20%。當然,商業貸款基準利率上浮多少,還要結合具體情況,得看首套還是二套以及購房者自身資質情況。
8. 個人住房按揭貸款利率上浮10%是怎麼回事
銀行貸款利率是根據信用情況、抵押物、國家政策等綜合評價來確定利率水平,首套房一般按基準利率計算,4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,由於信用的進一步緊縮,銀行開始對首套房貸利率上浮10%,即為6.80%*1.1=7.48%