銀行抵押貸款時資金證明

⑴ 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件

坐標合肥，很高興回答您的問題！

辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：

關於房：

1.房齡40年以內

2.房屋性質

住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，

3.按揭房需要還款滿一年以上

4.房屋產權清晰

關於人：

1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下

2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一

3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次

4.負債不能超過150w

5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰

抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

3.辦理抵押貸款的流程

1.向銀行提出申請，書面填寫申請表

2.評估公司下戶評估

3.銀行出批貸函

4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。

5.放款

6.貸後管理

⑵ 向銀行抵押貸款需要什麼手續

貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑶ 我是2016年在建設銀行做的二手房抵押貸款銀行應該給我出具一個什麼樣的證明呢

如果是做的二手房抵押貸款的話，那麼銀行應該給你出具的就是抵押貸款的合同，作為相應的證明材料

⑷ 你好，我在網上申請了貸款他說銀行無抵押貸款需要驗證卡上百分之十到二十的資金證明還款能力是真的嗎

摘要 您好，您這種是騙人的，這是典型的電信詐騙，辦理貸款時審查的是個人徵信和個人資產，不會查詢銀行賬戶存款金額

⑸ 房屋抵押貸款對資金用途的要求

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑹ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 房屋抵押貸款 需不需要收入證明

需要。
房產抵押貸款准備資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。

⑻ 銀行貸款需要什麼手續和證件

一、銀行貸款需要什麼證件？

由於貸款機構不同，所以對貸款的要求也不同，一般來說，基本的證件包括以下這些：

1、個人貸款

如果是個人去銀行申請貸款，主要是攜帶能證明個人身份的資料，包括身份證、戶口簿、結婚證、居住證明等。另外還要准備證明自己還款能力的資料：工作證明、收入證明、銀行流水、資產證明（社保公積金、按揭房、全款房、壽險保單、車、理財、大額存單）等。

2、抵押貸款

相比純信用貸款，抵押貸款的額度更高、通過率也高，不過流程復雜，需要提供的證件更多，除了個人貸款所需的基本資料外，還需要准備不動產權證、已婚有結婚證、夫妻雙方戶口本、夫妻徵信報告、離婚證、離婚協議、資產證明等。

3、經營貸款

企業貸款證件更多了，還需要准備營業執照、經營流水、經營場地、公章、章程、企業徵信、資金用途證明，必要時提供財務報表、納稅記錄。

二、銀行貸款需要什麼手續？

1、遞交資料。不管是去銀行網點還是網上辦理，都需要把銀行要求的各種證件遞交上去。

2、等待審核。抵押貸款、經營貸款可能需要評估資產等，再等待銀行進行審核。

3、審核通過後，就可以簽訂合同，辦理抵押登記等。

4、等待銀行放款。

⑼ 向銀行申請個人貸款時資產，職業，收入證明材料有哪些

你好，在個人貸款業務中，銀行通常收集以下一種或多種借款人的家庭資產，以證實借款人家庭的資產實力：
1.房產，包括普通住房、別墅、商業用房等。
2.自用汽車。
3.定期儲蓄單。
4.憑證式國債。
5.理財產品。
6.股票。
7.基金。
8.通過銀行購買的實物黃金或記賬式黃金。
9.通過銀行購買的記賬式國債。
借款人投資購買或擁有的古董、字畫、郵票、其他文化藝術品等不易衡量價值或難於鑒別真偽的財產銀行一般不納入借款人家庭的資產價值計算范圍。
職業、收入證明材料
個人貸款業務中的職業、收入證明包括:
(1)相關人員為企事業單位或國家公務員的，由工作所在單位或人事部門開具職業、收入證明。這類收入證明只能蓋單位行政印章或人事部門印章(包括人力資源管理的綜合部門印章)，其他部門印章銀行不予認可。
(2)相關人員為軍人的，由部隊或其財務部門開具職業、收入證明。
(3)相關人員為個私業主的，個私業主應提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等證明材料。有些銀行不要求這些人員收集職業、收入證明材料，這些單位就由借款人實際開立，由木人開立的單位出具木人的收入證明意義不大，因此有的銀行對此簡化了手續，通過其他手段核實收入情況。借款人以租賃性收入為主的，應提供租賃合同、租賃物所有權利證明文件等。
(4)不少於3個月的銀行賬戶流水，包括工資賬戶和其他銀行賬戶的收入、支出明細清單。借款人的收入還包括獎金、投資分紅等，不包括從事股票、期貨等交易的預期收益。個私業主主要提供經營企業的銀行賬戶流水。借款人及其配偶、自然人保證人需提供職業、收入證明材料