銀行貸款買房證明西安

A. 西安市貸款買房子是要個人收入證明還有工資的銀行卡流水賬單嗎

無論是在西安還是在其他地區，貸款買房都是需要提供收入證明和銀行流水的。銀行會對借款人的資質進行綜合評估。

按揭買房需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

按揭買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

B. 外地戶籍需買房，如何辦理西安一年的個人納稅證明或社保證明

房產新政出台後，外地人在西安買房門檻提高了，沒有一年以上的完稅憑證或者社保證明，不能買房。但是記者昨日采訪了解到，對不能提供一年以上完稅憑證或者社保證明的外地人也可以在西安貸款買房，但是要按二套房的利率和首付來執行。

昨日，記者以購房人身份咨詢多家銀行，發現他們對外地人貸款買房政策松緊不一。 「目前，我們對持外地戶口人士在西安購房的可以放貸，但如果不能提供在西安工作一年以上的納稅和社保證明，只能按照二套以上房貸政策執行，首付款是50%，利率是基準利率的1.1倍。」招行、浦發、華夏等銀行的人士表示，沒有這兩種證明的外地購房人，銀行將按照二套房貸款政策執行。華夏銀行的工作人員說，這是為了防止炒房，打擊投機等行為，增加炒房成本，避免炒房人大規模地異地購房。「如果外地購房者能出示繳滿了12個月的社保、納稅任一證明，就可享受與本地戶口相同的首套房貸政策。

不過，也有銀行仍對不能提供納稅證明和社保證明的外地人拒絕放貸。農行個貸部工作人員說，房貸政策一直處在收緊狀態中，目前本地貸款的人都在排隊等待，外地購房貸款者如果不能提供這兩個證明，就貸不了款。中行一分理處的個貸部工作人員也表示，不能提供兩個證明的外地購房人，不能申請購房貸款。

為何銀行對外地人購房貸款政策松緊不一？業內人士分析說，4月17日，國務院出台的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中，雖然明確提出了「對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款」的規定，但6月份出台的住建部等三部委的規定中，對於首次購房，並能提供一年以上當地納稅證明或社保證明的非本地居民，銀行可按首套房政策執行，因此造成各銀行情況的不同，沒有統一的說法。

C. 西安買房銀行流水要求

現在銀行流水在申請房貸的時候有有足夠的影響力的，是證明貸款人是否有能力還款，也決定者貸款是否成功，所以說銀行流水必不可少，那麼申請房貸時銀行對流水有什麼要求?
1、一般的工薪階層
一般來說，向銀行申請房貸的人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那麼，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。
2、中小企業業主和個體戶業主
都說工字不出頭，因此現在有不少人都會選擇創業，成立自己的公司。因此，對於中小企業業主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。
銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

D. 銀行貸款買房需要什麼手續

商業貸款買房需要手續如下：

1、簽訂合同

簽訂購房買賣合同，然後到貸款銀行進行面簽，面簽必須買賣雙方同時到場；

2、所需資料

所帶資料為房產證、土地證、戶口本，身份證、結婚證（已婚），收入證明（買方），銀行流水（買方）；

3、房產評估

由評估公司進行評估並出具評估報告，然後再由擔保公司向銀行出具擔保函，銀行收件並進行受理審批。從面簽後，銀行審批大概會進行15個工作日。審批通過後就可以進行過戶了。

過戶後大概7－10天出房產證，15天左右出土地證，帶兩證出來後就會送進銀行進行抵押，買方須在抵押合同上簽字，簽字過後，銀行會在3－7天內將貸款打到賣方的賬戶上，買方就可以拿到兩證了。

貸款買房需要的證件

一、需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、手續：

1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。

2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。

以上內容參考：鳳凰網-買房必知：需要什麼手續 按揭買房需要哪些證件

以上內容參考：鳳凰網-在深圳商業貸款買房需要什麼手續？能提前還款嗎

E. 在西安什麼條件可以貸款買房

你還可以貸款，但是屬於第二套房。能夠貸款5成。
貸款需要個人身份證，收入證明，抵押用的房子（也就是你已經簽了合同買下的房子）

F. 外地戶口在西安買房需要，居住證嗎需要什麼證明

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
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