銀行貸款強制用等額本息

① 銀行貸款裡面等額本息還款是啥意思

等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小。

等額本息還款法：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

(1)銀行貸款強制用等額本息擴展閱讀：

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！

優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

等額本息與等額本金的區別：

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

② 買房貸款時，銀行總會推薦選擇等額本息，有什麼貓膩

在現如今的社會，家家戶戶對於房子的需求幾乎都是必不可少的，而在目前火熱的房市中，一般一套房子的價格都是不菲的，甚至是需要幾代人的存款還不夠支付一套房，所以也就需要向銀行這樣的機構去進行貸款，但是在貸款的時候一般都會給你一些選擇，是等額本息還是等額本金的每月償還的方式，其實這一點在我看來，是根據個人情況去選擇的，而不是貓膩。下面我們來簡單的講解一下什麼是等額本金和等額本息。

兩者比較區別而言，等額本金的優勢便是如此，隨著自己還款次數越來越多，還債壓力就會越來越小，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金的利息總額要少於等額本息。銀行利息的計算方法如下：利息=資金額×利率×時間。由於每月向銀行所還本金固定， 每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)，能節省出來的就是多出來的利息，如果當貸款越多，利率越高，年限越長時候對於等額本金的優勢就會越多。

但是還是有不少人選擇等額本息這種還款方式的，緣由其實也很簡單，其實有不少家庭的收入可能在現階段不足以支付等額本息的還款所需要的金額，但是在幾年後自己家裡老人退休或者自己事業上升等等情況之後，家裡經濟條件出現了好轉之後，對於等額本息的這些多出來的利息而言其實就不算事兒了，所以這兩種方式而言主要還是根據自己實際的經濟情況來的，做好選擇適合自己的才是做好的。

③ 銀行強制推行等額本息為那班

這個是合同行為，如果你有證據證明他是強制讓你做等額本息，那應該是可以起訴他。但一般你是拿不出證據，應該是他在你不了解這種貸款比等額本金利息更高的情況下故意引導你做這種貸款。那可能就沒辦法了。也有個別銀行很牛會強製做的，那你就取證。

④ 跟銀行貸款房貸,只給選擇等額本息,不給選擇等額本金,為什麼

雖說等額本金和等額本息，申貸人可以自由選擇，但是當你的某項資質達不到你選擇項的標准之後，銀行會給你做最後的選擇。如果你不同意的話，可以選擇換家銀行貸款。

誠然，等額本息確實能讓銀行賺更多利息（房貸利率高於存款利率），但銀行考慮賺利差無可厚非的，畢竟銀行就是靠這個盈利的。並且大多數時候銀行的客戶經理也會引導借款人選擇等額本息的還款方式。

(4)銀行貸款強制用等額本息擴展閱讀

等額本金總利息少

無論是公積金貸款還是商業銀行貸款，還款方式只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式的計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。

先來看什麼是等額本金還款法。它是將本金分攤到每個月，同時付清上一還款日至本還款日之間的利息的還款方式。以貸款120萬元，期限30年為例。假設是北京市的公積金貸款，按照當前五年期以上貸款基準年利率3.25%計算，每個月本金還款額為120萬÷360個月=3333元。第一個月的利率演算法為：120萬×3.25%÷12=3250元，因此第一個月還款額為3333+3250=6583元。第二個月的利率演算法為：（120萬-3333）×3.25%÷12=3241元，第二個月還款額為3333+3241=6574元。以此類推，此後每個月的還款額逐漸減少。

再來看什麼是等額本息還款法。它比等額本金的演算法更加復雜，最終結果保證每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。仍以公積金貸款120萬，期限30年，年利率3.25%計算，每月的還款額固定為5222.48元。

在等額本金情況下，如果貸款利率始終不變，貸款人30年需要支付的總利息為586625元。而在等額本息情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，足足比等額本金多付了93466元。真是不算不知道，一算嚇一跳。這還是公積金貸款，如果是利率更高的商業貸款，30年的利息可以差出幾十萬。正因如此，如果貸款人不特意提出，銀行一般默認的是等額本息還款法，理由顯而易見——可以多收利息。

⑤ 銀行貸款裡面「等額本息還款」是什麼意思

1、等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。

2、作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款適用於收入處於穩定狀態的家庭，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師，老闆等收入和工作機會相對穩定的群體。

3、由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

4、這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財。

⑥ 中國銀行貸款還款方式中的等額本息還款法是什麼

中行零售貸款還款等額本息還款法介紹：
等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。等額本息還款法在還款周期內產生的利息相對較多，但初期還款壓力較小。如需進一步咨詢，請聯系中行貸款經辦網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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⑦ 銀行放貸是用等額本金還是等額本息

在一般情況下，銀行貸款還款的方式是等額本息。
銀行放貸的還款方式：

1、等額本息還款法
等額本息還款法指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
計算公式為：
每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數/（1+月利率）還款期數-1X貸款本金
遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩餘還款期數調整公式，並計算每期還款額。
2、等額本金還款法
等額本金還款法指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
計算公式為：
每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率
3、先息後本法
先息後本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。
4、等比累進還款法

等比累進還款法：借款人在每個時間段以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。通常比例控制在0至（+／-100）%之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小於零。分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，預期未來收入遞增可選前者，減少提前還款的麻煩；預期未來收入遞減可選後者，減少利息支出。
5、等額累進還款法
等額累進還款法與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的「固定比例」改為「固定額度」。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可採取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔；收入水平下降的客戶可採取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。
6、組合還款法
組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據資金的實際佔用時間計算利息的還款方式。即根據借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然後確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。
要選擇最佳的還款方式需從還款利率、貸款期限、擔保方式、貸款額度等幾個方面考慮。
不論哪種還款方式，只要貸款成功後，要合理使用並按時還款，避免造成逾期。
如果不還或者推遲還款，屬於違約行為，承擔違約責任。也會造成逾期，補交相應的罰息。
應補交欠款並與對方聯系說明緣由，並非惡意推遲。若惡意欠款不還，除受到高額罰息以外，還會引起法律糾紛。
逾期還款：
1、承擔高額罰息。
2、造成法律糾紛。
3、在全國徵信系統中留下「信用污點」。
違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。
違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。《合同法》第七章第一百零七條、第一百零八條對
按揭不還：
債務人欠款，債權人可以直接要求對方償還，如果對方拒絕，觸犯《民事訴訟法》的管理規定，債權人可以去法院起訴，由法院判決對方歸還欠款 。
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

⑧ 銀行的貸款等額本金和等額本息哪個好

中國銀行個人商業貸款包含「等額本息還款」和「等額本金還款」兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮借款人家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。

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⑨ 我遇到貸款時，銀行工作人員跟說我說只能採用等額本息的方式！這是違規的嗎

不對啊，我們銀行都有二種，機子里貸款的時候就可以選擇哦．他們銀行只讓你辦理等額本息的貸款，是因為我們算下來，等額與等本的差別在於還清貸款後，等額的貸款所收得的利息會比等本的多，他們也太厲害了吧！真是賺你們的血漢錢，你可以給房開商要求的，讓他們去和銀行商量，一般是可以辦的！