貸款還銀行好嗎

『壹』 銀行借錢出來,把房子的貸款還了,這樣好不好

這樣挺好的。
1、借錢購房後以房抵押貸款還借款，這是合適的。2、借錢購房後以房抵押貸款還借款，這就是按揭貸款買房。總體來說，是利大於弊，所以是合適的。

『貳』 提前還銀行貸款劃算嗎

1、24萬拿去放利息，風險有多大，需考察好借款人，慎重考慮風險問題。
2、如果是銀行基準利率放的款，不建議提前還貸，因為這個利息不算高。
3、你不要考慮多花11萬的利息，而是應該考慮這個錢如果不提前還貸，做點生意或者你所謂的放利息能有多少的收益
4、提前還貸後手頭是否變緊了很多，是否會影響到自己近期的投資或者生活。

綜合：不建議提前還貸，做好考察，做點低風險的投資，不要讓自己原本平靜的生活節奏變得壓力重重。

『叄』 買房全款貸款哪個劃算 欠銀行越久越好嗎

說到買房，問題來了，全款買還是貸款買?如果貸款，要提前還款嗎?貸多長時間?等額本金還款呢，還是等額本息?我們總結一下，房產規劃在我們理財生涯中的合理安排。

Part1|全款買還是貸款買，貸款多少合適?

這個問題，還是比較好回答的，當然是貸款買啦，用銀行的錢，豈不樂哉，如果你是土豪，請隨意，現金實在沒地兒去啦，買個房子玩玩，就不多說啦。

建議：

貸款買，能用公積金貸款買是最好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，是不是很人性化。

公積金貸款現在的利率是4.05%，商業貸款也在6%上線，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。

貸款，個人建議就按照最低要求付的首付款來貸就ok。

房貸真相：欠銀行錢越多越久越好！

Part2|如果貸款貸多長時間合適?要提前還款嗎?

先來舉個例子：地點坐標：北京，首付30% ，公積金和商業貸款混合貸款，公積金：4.05% 商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。

等額本息 等額本金

很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。

但是我們換位思考，投資的利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息哦，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。

建議：

按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。

提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上。

房貸真相：欠銀行錢越多越久越好！

Part3|等額本息or等額本金

首先我們站在銀行按揭還貸款的角度分析等額本金和等額本息。

等額本金還款方式比等額本息還款方式下，同樣的年限，但是利息支出會高出很多，上圖大家應該也看到了。所以，若選擇了等額本息還款方式，就感覺自己吃了很大的虧似得。

但是，真的是這樣嗎?

其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率(約定的年化利率/12個月)，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。

舉個例子：

如果借款100萬，20年還清，年利率6.15%，則月利率為0.5125%。

1.假設等額本金，則月還款本金為：100萬/240個月，即每月為4167元;

(1) 第一個月還款利息為：100萬*0.5125%=5125元，則第一個月的實際還款額為4167+5125=9625元。

(2) 第二個月剩餘本金為100萬-4167=995833元，則第二個月要還的利息為：995833*0.5125%=5103.64元，則第二個月的實際還款額為4167+5103.64=9270.64元

以此類推

等額本金下20年共還款約161.7萬元，共支付利息61.7萬元。

2. 如果是等額本息，借款100萬元，20年還清，年利率6.15%，月利率0.5125%，則每月還款額(含本、息)為7251.12元。

(1) 第一個月計算出的利息同樣為5125元，第一個月只歸還了本金7251.12-5125=2126.12元;

(2) 第二個月計息的基礎是上個月的本金余額，即100萬-2126.12=997873.8元，則第二個月應還的利息是5114.10元，即第二個月歸還的本金為2137.01元

以此類推

等額本息下，20年共還款約174萬元，共支付利息74萬元。

這樣大家看的更直觀：

房貸真相：欠銀行錢越多越久越好！

通過上面的計算，是不是可以看出：兩種不同的還款方式，都是公平的。

如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。

等額本金所還利息少，但是初期還款壓力大;等額本息月還款金額相同，但是利息稍多。

借用銀行的錢，我們把結餘下來的錢，投資利息只要比銀行高，其實就是賺的，個人比較偏好等額本息，投資收益大於銀行利息，就是劃算的，所以相當於在利用銀行錢做投資了。

建議：

選擇等額本息的還款方式，理由一，買房前期已經拿出了大額的現金，還款初期還款壓力較大，等額本金前期還款數值多。隨著生活水平提高，可支配現金會越充沛，這個時候無論提前還款還是投資都會比較從容滴哦。

總結：

首先，如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。為什麼?因為中國實際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負利率。你借到銀行的錢，其實就是等於賺到了。

也因為負利率的這個原因，所以等額本息還款要比等額本金還款好。等額本息確實最後還給銀行的利息要多一些，但是一開始的壓力要小一些。很多人買房一開始就是借了債的，很多人一開始的壓力都非常大。這個時候，能減輕一點是一點。更重要的是，現在中經濟學家和政府官員都相信「通脹比通縮好」。所以，美國量化寬松，歐洲日本量化寬松，中國也是。所以，負利率有可能長期存在。用等額本息還款你現在一個月還3000，30年之後還是還3000;等額本金現在一個月還4500，30年後還1000。可是，現在的錢要比30年後的錢要值錢呀。現在每個月月供多1500，可能會讓很多人吃不消。30年之後每個月少了2000塊錢，可能只夠吃個早餐了。時間值錢呀!

（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 我想知道銀行的住房貸款提前還好不好

當然好啦。。但是有的銀行會不讓你提前還的。。或提前還也要和原來一樣的利息。。主要看銀行方面了

『伍』 銀行貸款還不起但一直配合銀行會對自己帶來不好嗎

希望採納：
1.還不起是會影響徵信的

2.一直配合銀行 就不算失信人員 看什麼銀行吧 每個銀行施壓不一樣

注意事項：還有疑問可以向我發起提問

『陸』 貸款好嗎

有利有弊。貸款最大的好處就是提前消費，比如自己沒有足夠的錢買房子，這時就可以向銀行申請貸款，銀行批准後我們就能買房子了，以後按月還貸就可以了。這種貸款可以讓用戶提前住新房，而且買了住房後房子還有可能漲價。貸款還可以緩解個人資金緊張，當用戶出現資金緊張時可以向銀行申請小額貸款或者信用貸款，銀行批貸後，貸到的錢可以幫助用戶度過難關。貸款的壞處就是後期可能無法按時還貸，這時就會產生很多方面的影響，比如逾期還款後會讓徵信產生不良，以後辦理各種金融業務會比較難；如果是抵押貸款，銀行可能會拍賣抵押物，拍賣款項用於歸還貸款。
拓展資料:
個人貸款的條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
2、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
3、有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
4、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。
5、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
提交材料:
1、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
2、借款人的有效身份證、戶口簿。
3、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
4、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
5、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

『柒』 向銀行貸款有好處嗎

那是有的，你要看如果說你有錢的話那麼你用銀行的錢去投資，因為你的投資不是說一天兩天就能回收的，如果說在這中間又有一個賺錢的好機會，那麼銀行貸款就是你就好的保證，但是這個銀行貸款只對有錢人，沒錢的話你是不要去想了，

『捌』 我貸款74萬,現在有了30萬現金,不知是還了房貸好還是存在銀行里好

肯定留著好呀，後面錢越來越不值錢，你自己留著可以投資之類的，收益比還款收益高太多了

『玖』 想從銀行貸款還錢，再慢慢還給銀行可以嗎

你有房子車子就可以搞抵押貸款，誰幫你啊，誰也不會給你放這么多貸款啊！私人貸款也沒有這么多啊，最好的方式就是剛剛說的有房子還有車子做抵押