1. 建設銀行提前還房貸流程是怎樣的
建行提前還房貸的流程如下：
1、建行的提前還款要求不低於每月還款額的6倍，最高不超過每月還款額的35%。每年可免費預付一次。
2. 建行將收取預付款的違約金。提前還款1-2年的，按提前還款額的2%收取，提前2-3年的，按提前還款額的1%收取。
3、申請人應按上述要求先清償剩餘貸款及違約金，銀行當場打出結算憑證。
4、然後，等待銀行取消房貸手續一周後，申請人即可到建行領取材料。另外，他還可以填寫在銀行參加的授權書，讓別人代為參加。
5、貸款還清後，申請人應持關系證明到公積金管理中心辦理公積金貸款抵押解除手續，並領取加蓋紅章的證明。
6、連同雙方的抵押登記注銷證明，到房地產交易中心辦理房地產抵押登記注銷手續。
建行提前還款違約金如何計算：
1、提前還款不足一年的，按提前還款額的3%收取。 貸款須提前一到兩年償還，並按提前還款額的2%收取。 貸款分二至三年提前償還，並按提前還款額的1%收取。
2、建設銀行住房貸款提前還款所需資料：住房貸款合同； 貸款人的身份證； 預付賬戶的銀行卡或存摺證明； 預付款申請； 中國建設銀行要求的其他材料。
建行住房貸款提前還款注意事項：
（1）注意購房貸款合同中的提前還款要求。
（2）提前還款的申請時間、最低還款額等需要准備的材料，需咨詢貸款銀行。
（3）按銀行要求親自到有關部門申請預付款。 一般銀行會要求客戶填寫預付款申請表。
（4）銀行家指出，客戶在提前還貸過程中，應特別注意攜帶身份證和貸款卡。 提前還貸，一般是自己辦理，要特別注意。
不同銀行提前還貸的區別：
1. 不同的處理程序
在辦理預付款時，各家銀行的業務流程和流程也不同。 有些銀行通過電話預約，然後填寫表格。 例如工商銀行和北京銀行的大部分分行，借款人可以先與銀行約定還款日期，即指定時間，然後到銀行填寫申請表 個人住房貸款的提前還款。
2、處理周期不同
大多數銀行要求借款人提前一周預約還款，而個別銀行的分行可能需要提前三個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。
2. 建行還清房貸要幾日才解押呢
建設銀行還清貸款的情況下，銀行要在1~3個工作日內出具結清手續。憑借結清手續，可以去房地產局完成房產解押。然後就可以進行其他的過戶手續了。
一般情況下在建行還完房屋貸款後大致是在15日內可以解除抵押。但是如果是在急需的情況下，可以向銀行申請緊急解除抵押手續。
拓展資料：
房貸解押流程：
借貸人需要到貸款銀行辦理貸款結清證明，領取房屋他項權證，由貸款銀行加蓋公章，並註明：代款已還清，同意注銷抵押；
房產產權人需要攜帶房產證、他項權證、身份證原件，前往當地房管局，辦理抵押注銷登記手續，在產權證上蓋章並註明注銷日期；
借貸人如果在辦理貸款之前，辦理了房貸商轉公，找過擔保公司作擔保，那麼在房貸還清以後，還需要撤銷擔保手續，退回相應的擔保押金。
房屋解押需要材料：
1、想要給房屋解押的話，需要提供的材料有不動產登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。住房置業擔保管理試行辦法中第二十七條規定，借款人按照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止後，保證合同和房屋抵押合同即行終止。
2、住房置業擔保管理試行辦法中第二十八條規定，借款人到期無法償還貸款本息時，按照保證合同約定，擔保公司按貸款人要求先行代為清償債務後，保證合同自然終止。
3、在抵押期間的房屋是不能再次貸款的，如果借貸人不能向銀行再次申請貸款的話，可以通過民間貸款機構來再次辦理貸款，與銀行貸款相比，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
4、有抵押貸款的房主如果已經拿到了房產證，也要拿著房產證到房管局辦理解除抵押手續，使用公積金貸款的則要在還款結束後，到公積金中心開還款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。
3. 建設銀行貸款結清證明去哪裡開
建設銀行貸款結清證明，持貸款合同還款憑證， 去建行進行辦理。
① 持貸款合同；
② 還款憑證、每月結息單、還款回執等；
③ 前往銀行管理貸款的辦公室；
④ 要求出具貸款結清證明；
⑤ 加蓋銀行公章即可。
4. 建行房貸一次性還清流程
首先，你在建行申請的房貸，想要一次性還清的話，需要遞交提前還款，申請。
其次，銀行審批通過的情況下，你需要支付違約金，就可以把本金一次性還上了。
5. 到建設銀行辦理貸款結清需要帶哪些證件
辦理提前還款需要本人攜帶本人身份證，貸款合同，足夠的錢，到建行網點借信貸中心辦理即可，
還款完後需要等待幾天，銀行出具結清證明，
然後去房管局辦理撤抵押
6. 建設銀行的商業貸款在APP還完還需要去銀行辦手續嗎
還完的話，在app上呢on，然後會有一個那個還款證明，然後你要把它截圖，然後保留好啦，然後呢給銀行打一個電話。有的銀行就需要再去現場辦理，解壓手就有了，就不需要了。
7. 建設銀行提前還車貸要走什麼流程
建行車貸還款的流程是：
1.按照當初簽訂車貸合同時約定的還款計劃按期往綁定的還款賬戶里存錢；
2.到每期還款日當天，建行系統會自動從借款人綁定的還款賬戶里扣劃當期款項；
3.借款人還清車貸，去建行營業網點辦理車貸結清手續，讓建行開具貸款結清證明，拿回車輛登記證書；
4.帶上身份證、汽車行駛證、車輛抵押證書、貸款結清證明等資料去當地車管所辦理解押手續；
5.去保險公司將車險的第一受益人從建行變更為自己。
當然，如果借款人想要提前還款的話，也可以去向建行申請，建行允准之後，借款人就可以進行提前還款操作，把提前還款的金額存入還款賬戶當中，讓建行劃扣了。
而在還款的時候，借款人一定要時刻留意還款賬戶里資金的動向，避免出現逾期情況。如果因某些原因無法按時還款的話，建議聯系建行進行協商，看能否延遲還款。
拓展資料：
一、車貸還款方式有幾種 ？
1、等額本金：即每月在償還相同本金的同時，還要償還當期利息。當月利息=剩餘貸款本金*貸款利率/12。等額本金還款法，購車者前期還款壓力更大，月還款額逐月遞減。
2、等額本息：顧名思義，等額本息每個月還款的本金和利息和是一樣的。具體而言，該還款方式中但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。因此總利息會比等額本金還款方式更高。
3、先息後本。即購車者每月只需支付等額利息，貸款到期時再一次性償還全部貸款本金。
以上就是比較常見的一些還款方式，此外還有一種特別的還款方式，還有一些貸款機構會向車貸使用者收取前置利息，即將所有的利息隨著首付款一並收取，本金再逐月分攤。
二、車貸不還會有什麼後果？
車貸逾期不還，最壞的後果就是銀行會把車子收回，然後進行拍賣，購車人也會有不良記錄。
貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了。
3. 如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。
8. 建設銀行公積金貸款提前還款需要什麼手續
一、提前還款前，申請人先撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，預約提前還款的金額，可一次性還清或還一部分。
二、申請人需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。
三、把申請書交給銀行等待審批。
四、銀行審批後，還需要公積金管理中心審批。
五、都審批後，申請人帶著相關手續去銀行償還貸款本息。如果是申請償還部分，只需要償還部分本金即可。
六、還款後，將提前還款表送至公積金中心留檔。
【拓展資料】
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
9. 在建行的房貸還清後,要帶什麼證件去拿回房產證
還清的時候，讓銀行處理此事吧。
銀行要注銷抵押登記，返還房產證（前提是銀行扣押了房產證）
目前來說，有貸款的房子，房產證也是在房主手裡，銀行有單獨的抵押證。