鏈家找銀行貸款

㈠ 通過鏈家買房，為什麼不可以選擇非鏈家合作銀行進

一般而言，是與銀行簽訂了合同，進行合作，雙方貸款可能會有利率優惠、手續比較簡單之類的。建議多做對比，房地產中介不是唯一的。 個人按揭貸款： 一、條件 申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件： 1、有效身份證明； 2通過鏈家買房，為什麼不可以選擇非鏈家合作銀行進

㈡ 鏈家金融：買房貸款最多能貸多少

看個人的情況的。

按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

㈢ 購房時鏈家中介選擇中信銀行申請貸款容易嗎

購房時鏈家中介選擇中信銀行申請貸款是容易的。
中信銀行的購房貸款申請條件不是很苛刻，申請渠道也比較多。
因此，中信銀行購房貸款還是比較好貸的。不過，能否成功獲得貸款，除了與銀行自身政策有關以外，還有當地的房地產政策有關。大家在申請房貸時，要了解當地的房屋貸款政策。

㈣ 鏈家收取貸款服務費合法嗎

收取貸款服務費用是合法的，因為他們就是靠這個盈利的，他們不是義務幫你辦理貸款，如果你不想付貸款服務費用，可以自己直接去銀行申請貸款。

㈤ 大家買房找的中介都是鏈家嗎

找房子並不一定非用鏈家，還有很多好的買房中介。

我愛我家2000年成立，是我愛我家集團旗下以房屋租賃、二手房買賣為主營業務的全國知名大型品牌經紀企業。截至2018年底，業務布局北京、天津、上海、杭州、南京、蘇州、太原等17個大中型城市。

房屋資產管理業務分為分散式公寓管理（相寓HOME、相寓ROOM、相寓INN）和整棟式公寓管理（相寓PARK）兩種模式。分散式公寓管理通過接受業主委託處理房屋出租事宜，包括受託房屋修整、撮合實現房屋出租、定期代收及轉付租金、後期物業管理等；整棟式公寓管理通過承租整棟公寓，對外出租、收取租金，同時向承租人提供物業管理服務。

「相寓」從輕到重滿足業主資產管理多樣化需求，打造相寓PARK、相寓HOME、相寓ROOM、相寓INN租住產品線，滿足不同客群租住需求，通過兩端產品精準匹配，提高運營效率。

㈥ 北京二手房鏈家先簽合同，業主房子沒有解壓，鏈家要全部手續費這樣和規矩嗎有這樣的要求嗎

你說的手續費是中介費吧？一般是先簽合同，給賣方定金，同時中介會要你交中介費的全款。然後你付首付給賣方，用於解壓，中介這時候幫你找公證。然後中介幫你找銀行貸款，貸款審批後，過戶，銀行放款給賣方。
中介費可以談分期交，但鏈家作為業內老大，都是先交中介費的。沒啥風險

㈦ 在中介買二手房，找銀行貸款的問題

只要你有還款能力，銀行不會不批的。不過你這擔保公司交的錢是真不少哈，你沒跟他砍砍價啊。。再，中介說能辦下來的話基本是沒問題的，畢竟他也是想掙你這份錢嘛，再說了要是真辦不了，你也不能讓他呀。
要真批不來的話，中介費肯定要退你的，定金也要退你，因為這不是你的原因造成的，要是房東要違約金的話，你就應該找中介了，因為是他承諾說能給你辦妥，你才交的定金啊，放心你的錢丟不了。。。

㈧ 在鏈家買房貸款必須找鏈家合作的銀行嗎不可以自己找銀行嗎

各家銀行都可以，鏈家只是中介。房貸如果是用公積金貸款，那麼會涉及到一家擔保公司，一般擔保公司都會指定某一家銀行來辦理貸款。如果不是公積金貸款，那麼你可以自己選擇銀行。

銀行貸款買房需注意5大事項：

1、現在大多數購房者都是通過銀行貸款買房，因此，買房前對於一些銀行貸款的只是有必要有所了解。銀行貸款買房注意一一申請貸款前不要動用公積金。

2、如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

銀行貸款買房注意二在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。銀行貸款買房注意三還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

3、當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。銀行貸款買房注意四貸款後出租住房不要忘記告知義務。

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人銀行貸款買房注意五貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

4、當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

銀行貸款買房注意六不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

5、買房貸款是大家現在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執行怎樣的利率大多數一定的，具體還需咨詢當地銀行或者公積金中心。

㈨ 外地房子在鏈家能抵押貸款嗎

不可以的,其實,不管是抵押貸款,還是無抵押貸款,只要是貸款它都有一個地域的限制。
外地的房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為外地的房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現在，銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

㈩ 通過鏈家買房，為什麼不可以選擇非鏈家合作銀行進行貸款

一般而言，是與銀行簽訂了合同，進行合作，雙方貸款可能會有利率優惠、手續比較簡單之類的。建議多做對比，房地產中介不是唯一的。
個人按揭貸款：

一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。