『壹』 以公司名義買房能貸款嗎
以公司名義可以貸款，屬於商業貸款
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
備註：商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
『貳』 成都2021購房貸款新政策會影響之前的貸款審核嗎
成都的最新貸款政策：
（一）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同），最低首付款比例為30%。
（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。
（三）區域適用范圍，包括四川天府新區成都直管區、成都高新區（包括高新區南部園區、高新區西部園區）、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域。
（四）除上述調整外，其他事項繼續按原有差別化住房信貸政策相關規定執行。
所以：
名下無房，無貸款記錄，無論是普通住房還非普通住房均首付最低30%；
名下無房有貸款記錄（即早期有貸款購房，現在貸款已經結清，並且房屋已經轉讓），普通住房首付最低40%，非普通住房最低50%；
名下有一套房，無貸款記錄，普通住房首付最低40%，非普通住房最低50%；
名下有一套房，有貸款記錄（即有貸款已經結清），普通住房首付最低40%，非普通住房最低50%；
名下有一套房，貸款未結清，高新南區、天府新區最低首付最低70%，其他區域首付最低60%；
名下有兩套房，無論貸款是否結清，均不放貸。
『叄』 以公司名義買房能否貸款買房需要什麼資料
公司買房可以貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
二、以公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。
4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
『肆』 成都集體戶口可以辦理按揭購房嗎
成都集體戶口買房落戶
（1）疑問：我是08年畢業的本科學生。戶口是上的成都青羊區的集體戶口，最近買了房子是價格35萬但是只有58平米，這個條件可以把個人的戶口轉到自己房子下嗎？
回復：你現在的戶口已經在成都，按照同城遷移辦理戶口轉移手續即可。去人才中心將你的戶口頁原件借出，再帶上房產相關的資料去房屋所在地的公安局辦證中心辦理即可。
（2）疑問：2011成都集體戶口買房求解,請問一下有成都的集體戶口,是否還需要有一年的社保記錄。銀行才給貸款？還有就是成都集體戶口是否限購？
回復：集體戶不限購。要找銀行貸款就需要社保記錄，但是具體要看你貸款的銀行的政策了。你可以咨詢一下貸款銀行。
（3）疑問：成都高校集體戶口購房後能否把戶口遷入房屋所在地?我是成都高校的集體戶口，若我在成都買房了（70平米以下的那種）請問，我可以把集體戶口遷入到我自己買的房屋所在地嗎？
回復：可以辦理學歷入戶。首先去你檔案所在人才中心開具《聯系函》，憑聯系函和集體戶口頁 或者 戶口證明，房產證明，無關出具的入住證明，房屋所在地派出所出具的地址證明 到房屋所在地派出所辦理《准予遷入證明》，憑遷入證明到戶籍所在地下戶口，再到入戶派出所上戶即可。
（以上回答發布於2013-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 成都高新區戶口3年,2020年7月才開始交公積金,可以用公積金貸款買房嗎
不可以用公積金貸款。公積金貸款必須連續交滿12個月，有些地方必須連續交款兩個月。你是2020年7月開始交的，如果要貸款的話，必須等到2021年7月之後才能公積金貸款。
『陸』 在成都高新區買房需要滿足什麼條件
如果在成都高新區購買首套住宅項目，需要滿足以下條件之一;
在高新區穩定就業，且連續繳納社保超過24個月（公司繳納）
擁有高新區戶口，且落戶時間超過兩年
擁有高新區戶口，且在高新區穩定就業，連續繳納社保超過12個月（公司繳納）
擁有以上條件之一，可以在成都購買住宅。
『柒』 以公司名義買房貸款需要哪些條件要經過什麼手續–
用公司名義買房現在坊間還流行著的一種規避限購令的方法是以公司的名義買房。「用公司的名義買，轉讓的話就進行股權轉讓。以公司名義可以買房，但是也面臨著種種的問題。首先，以公司名義買房的話，不容易辦理貸款。公司貸款和個人買房的貸款是不一樣的，利率高且許多為一年期的貸款，購房資金方面很難保證。其次，以公司名義買下的房產進行轉賣時需要多繳納商業稅。如果公司名義的房產進行轉賣，需要繳營業稅、土地增值稅和企業所得稅，土地增值稅本來就是多出來的一部分稅款，且比例高達30%到60%，非常不劃算，另外，公司房產出售以後，售出的資金是進入公司賬戶的，而這一部分資金要轉到個人名義下，就要通過公司分紅或者工資的名義進行發放，屆時又要繳一部分個人所得稅，等於說繳了企業所得稅和個人所得稅兩筆稅款。
『捌』 在成都買房，貸款都需要什麼條件
一、銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明：身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。