A. 銀行不給放貸款，房主說不賣了，怎麼辦
建議詢問銀行具體原因，是資料不齊全還是其他；可以嘗試換一個銀行，與房主協商解決。
在買賣雙方過戶後，房產需要間隔半個月左右的時間，銀行才可以收到房產證做抵押憑證，之後確認放款。
如果不是這種情況，也不屬於銀行內部政策之類的問題，而是惡意推脫，那就只有採取法律解決。
如果一直沒有放款的話，那就是銀行的問題，房東如果單方面要求收回房子的話需要賠償買方違約金，還有就是已經過戶了，已經過戶後的房子是不存在收回這么一說的，因為房子過戶後就是買方的名字了，所以原房東無權收回房子。
B. 銀行不放款可以投訴嗎
1、年底貸款收緊。每年11-12月是銀行的一個緊縮期，在這個時間申請貸款的話，不放款的可能性較大。所以，如果你要辦理貸款的話，最好在年、年中時期。
2、統計數據。通常年尾銀行要做統計報告，這個時間段，或暫時放款，要明年才能放款。所以，不放款的原因，有可能是你選擇了年底。
3、徵信不好，或收入較低。這是銀行拒絕放款的最大原因，所以你一定要看看自己的徵信是否存在問題。如果沒有問題的話，就要在收入方面提供更多的證明，證明自己收入是沒有問題的。
據銀行相關知情人士介紹，在通常情況下，由於央行每年給到各家銀行的貸款額度都是有限的，一旦用完該銀行當年就無法再發放貸款。當然這也是原因之一，也有銀行內部要做統計和明年的計劃的原因導致。所以大家想要貸款，一定要錯開年尾的時間，以免不通過。
一、了解貸款辦不下來的原因，並補救
當得知這種情況下時，首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然後相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格
如果是因為購房者本人的徵信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。
b、資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然後再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。
二、換家銀行看看
不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
三、找擔保公司
如果你確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麼可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
C. 銀行房貸審批通過後，銀行一直不放款怎麼辦
你好，銀行房貸審批已經通過了，那麼就到了放款的階段，銀行一直不放款，通常有幾個原因，首先是放款時遭到了攔截。這種情況下你需要聯系銀行，問一下具體的原因，比如在放款階段你借了大量的網貸，就會影響你的放款。如果銀行有違規的情況，是可以向銀監會進行投訴。
第二種情況，是銀行批款速度有點慢。因為每家機構發放貸款的速度都是不同的，頁面顯示的都是最快的審核時間。而具體的審核都是需要看申請人在申請的時候所提交的資料的完整性和真實性。如果填寫的資料是完整的且真實，那麼貸款機構的審核流程也會較為簡易，所以相對的放款自然就會快很多了。如果是這個原因，建議你多跟銀行聯系，盡快督促工作人員盡快放款。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。
D. 貸款審批通過,銀行一直不放款,會有什麼後果
根據我國有關法律規定，如果貸款人的貸款申請獲得批准後銀行不發放貸款，貸款人可以與銀行協商。協商不成，導致無法支付房價的，貸款人可以解除買賣合同。
拓展資料：
一、 銀行貸款審核需要多長時間： 具體審核時間取決於哪家銀行。由於每家銀行的業務和流程不同，每家銀行的審計時間也不同。審核時間也與貸款類型密切相關。例如，信用貸款可以是世界上最快的。按揭貸款需要的時間相對較長，甚至一兩個月。
二、 如何查詢銀行貸款審批進度： 銀行貸款審批通常需要七個工作日才能發放貸款。如果批准後沒有正常貸款，一定要查清銀行不貸款的原因，並查清具體情況。只有找出問題所在，才能更有效地解決問題，以免造成不必要的損失。
在這里，整理了幾種查詢貸款審核進度的方法
第一：詢問信用經理 您可以咨詢第一時間辦理貸款的客戶經理。因為他負責所有與你貸款業務有關的事情，他必須非常了解你的貸款進度，所以直接問客戶經理會更方便快捷。如果您的貸款有任何問題，客戶經理會在第一時間主動聯系您。因此，如果出現問題，一定要及時咨詢，不要盲目等待。
二：在線查詢 現在銀行有了網上貸款查詢的功能。您可以登錄銀行官網辦理貸款手續，然後在網站上查詢自己的貸款辦理情況。如有疑問，可根據網站信息咨詢客服。
三是：銀行APP或公眾號查詢。 現在幾乎所有銀行都有自己的APP或微信公眾號。可下載APP或微信公眾號，可直接查詢貸款申請進度。 銀行不借錢的原因 銀行的貸款審核流程相對復雜和嚴格。需要各部門多環節審核。如果一個環節出了問題，就不可能貸款。在審核期間，如果您的信用突然出現問題，也會影響審核結果，直接導致貸款失敗。也有銀行自身的原因。銀行內部政策的變化會影響你的貸款審查。
如果貸款被拒絕怎麼辦， 如果您未能通過銀行的貸款審查，您的貸款申請就會失敗。小編為您提供了幾種提高應用率的方法。
第一：提供自來水證明 向銀行提供流量證明可以證明你的還款能力，讓銀行覺得借錢給你沒有風險，從而提高你的貸款申請率。
二：找擔保公司 擔保後找擔保公司申請貸款也是不錯的選擇。專業的貸款中介可以幫助您提交有意義的材料，這可以增加您貸款成功的可能性。
第三：減少貸款額度 如果貸款被拒，可以減少貸款申請額度，這樣門檻會相對低一些，申請起來也比較容易。
E. 銀行貸款放不出去，誰的悲哀
近日有媒體報道，一位基層銀行行長表示，今年銀行最大的問題就是資產投放，亦即貸款投向哪裡。無奈之下，上級銀行現在都叫下屬機構圍繞上市公司來做。今年以來，通過這位行長所在銀行渠道流入資本市場的資金量竟然佔到資產投放的一半。
這也意味著，銀行貸款正源源不斷地流向股市，成為股市泡沫的製造者。畢竟，目前的經濟基本面，並不足以支撐股市的瘋狂。所以出現狂熱現象，最主要的還是資金的追漲。連銀行信貸資金都瘋狂地沖向股市了，股市還怎麼能不瘋狂呢？
形成鮮明對比的是，管理層在條件並不完全具備的情況下，就匆匆推出了新三板，原因也很簡單，就是因為實體企業、特別是中小企業、中小創新型企業，融資實在太難、太沒有通道了了，只能通過新三板等新的融資通道的開辟，幫助中小實體企業和創新型企業緩解融資矛盾，解決發展問題，避免他們「倒」在起點上、亡在半途中，能夠為經濟發展、居民就業、收入增長等發揮更大作用。要知道，只要銀行對中小實體企業的感情稍稍深一點，稍稍有一些同情心、憐憫情，新三板也可以待條件更加成熟時推出。但是，目前的銀行信貸體制、管理體制、服務體制，真的讓企業等不了、等不起了。
令人痛心的是，在證監會千方百計地為中小實體企業、創新型企業創造發展機會、開辟融資通道、提供發展能量的同時，銀行不僅不感到汗顏，不增強現任感，反而將貸款資金通過各種方式和渠道流向股市，使原本可以得到緩解的實體企業資金矛盾，在新三板推出以後，並沒有真正緩解，反而更加尖銳了，難道銀行監管部門一點沒有察覺？難道監管部門對銀行已經完全失控和放任了？
也許，銀行對自己的行為也能找出很多很多的理由，譬如抵押、擔保能力不足，製造業、中小企業不良貸款比重高、信用不強等。我們要問的是，難道房地產企業、政府融資平台就信用很好嗎？他們的所謂信用，難道不是因為銀行害怕出現系統性風險，而不斷地通過借新還下、擴大貸款規模、積累風險實現的嗎？如果銀行對待這些企業也象中小企業一樣，其風險只會大於中小企業、信譽也要遠低於中小企業。如果把信用不好的責任全部推給中小企業，也是十分不公的。中小企業的信用不好，相當一部分是銀行信用不好、嫌貧愛富造成的。
相反，如果銀行能夠更多地站在中小企業一邊想問題，把支持和幫助中小企業做大做強做優當作是自己的責任和義務，合力支持中小企業創業創新、擴大市場，多數中小企業是能夠發展得更好的，信用也會隨著企業的發展越來越好的。問題是，銀行從來就沒有好好地想過這個問題，沒有真正地把中小企業作為自己的支持重點，而是過度放大中小企業的「惡」，而忽略了中小企業的「善」。不僅如此，還在通過無限止地抬高貸款門檻、提高貸款成本，迫使企業尋求地下金融的支持。
銀行所以敢這么做，說到底，還是國有壟斷所致。如果金融業的大門能夠更多地向其他所有制資本、特別是民營資本開放，讓更多的民間資本進入到金融領域，並組建大量的中小銀行，重點為中小企業服務，中小企業融資難、融資貴的問題就不會這么突出，銀行也就不會出現將資金大量流向股市的現象。尤其重要的是，如果再不具有企業理念，那銀行就將無法生存下去。毫不客氣地說，眼下的金融業已經與經濟完全不相協調了。很大程度上，已經成為經濟發展的障礙。
在實體經濟、特別是中小企業已經被資金折磨得無法生存的情況下，卻出現銀行貸款放不出去的現象，決不是銀行的悲哀，而是企業的悲哀，政府的悲哀，更是體制的悲哀。如果讓這種悲哀不再延續，至少不再擴大，唯一的解決辦法，就是加快金融業的改革步伐，讓更多的民間資本進入到金融領域，沖擊國有銀行的僵化體制。
F. 銀行不能發放房地產企業貸款,恆大為什麼有那麼多貸款
銀行並非絕對不能給房地產企業發貸款，只是某些地方或者某個時段，對其放貸進行一些限制而已。而在沒有限制的時候，銀行還是正常給他們放貸的。另外恆大並非單純的房地產企業，他還有涉及金融，物業，汽車等其他領域的子公司，即使銀行不能給房地產企業放，也還是可以給這些其他領域的子公司放。
G. 公司產品發展前景好 銀行不給貸款是為什麼
銀行不給貸款說明沒有符合銀行貸款條件，比如沒有足夠的資產，收入，抵押物，所以不給貸款。
H. 交完首付後銀行一直不放款怎麼辦
首付款後，如果銀行不批貸款，首先要先與銀行的工作人員進行溝通，了解不批貸款的原因。如果是購房者信用的問題，可以減少申請金額，再次去銀行申請貸款。其次，可以找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款要高。最後還可以退回首付，跟業主進行協商，解除合同，盡量做到互不違約、互不賠償的情況。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。 《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
拓展資料
如何才能避免貸款辦不下來的情況？
一、保持良好的徵信記錄 徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時，銀行會查詢借款人的徵信報告，一旦發現不良記錄，比如個人徵信報告顯示在兩年內有連續3次或累計6次的逾期記錄，就會被列入不良徵信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請者一定要保持良好的徵信記錄。
二、貸款提前做好流水賬 申請貸款買房時，銀行會要求借款人提供銀行流水賬，因為銀行流水賬可以直觀地反映出一個人的收入和消費，從而評估借款人的還款能力。所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率，盡量避免貸款辦不下來的情況。
三、提交真實資料信息 銀行會嚴格地核實借款人提供的資料，如果發現借款人偽造資料，那麼貸款肯定是辦不下來的，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時一定要提交真實的資料。
四、不要輕易為他人擔保 如果你為他人做擔保，對方沒有及時還款並且跑路，那麼作為擔保人也會受到連帶影響，並且在徵信記錄上會存留污點，對後續房貸業務造成影響。因此，一定不要輕易為他人做擔保。