1. 建行，工行，農行等房貸提前還款違約金怎麼算
一般都是剩餘本金的3-5%
提前還房貸需注意當前不能有逾期，並提供資料，更要注意是否符合提前還貸的資格。
准備資料：
本人身份證；
公積金卡；
房產證或購房合同原件；
供結婚證原件。
2. 建行、工行、農行等房貸提前還款違約金怎麼算
個人提前還款違約金：不超過歸還本金的六個月貸款利息。或按協議價格收取。請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢。
溫馨提示：
1.個人提前還款違約金對保障性住房項目個人住房貸款、國家助學貸款、下崗失業人員擔保貸款等政策性貸款免收。
2.借款合同未約定的暫免收。
3. 辦房貸中國銀行和工行和農商行哪個好
辦理房貸的時候建議使用中國銀行或者工商銀行，他們的貸款利率都是比較低的，農商銀行的貸款利率比較高，但是容易放款。
4. 房屋貸款找農業銀行還是工商銀行好
推薦可以辦理農行的個人住房貸款。
農行有個人住房貸款，借款人需要具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
所需資料如下：
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、購房首付款證明；
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》；
7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；
8、農業銀行要求提供的其他資料。
具體咨詢當地農行。
5. 工行、農行、建行那個銀行貸款容易
建議您選擇中國農業銀行。農行的前身最早可追溯至1951年成立的農業合作銀行。上世紀70年代末以來，農行相繼經歷了國家專業銀行、國有獨資商業銀行和國有控股商業銀行等不同發展階段。2009 年1月，農行整體改制為股份有限公司。2010年7月，農行分別在上海證券交易所和香港聯合交易所掛牌上市。農行是中國主要的綜合性金融服務提供商之一，致力於建設經營特色明顯、服務高效便捷、功能齊全協同、價值創造能力突出的國際一流商業銀行集團。本行憑借全面的業務組合、龐大的分銷網路和領先的技術平台，向廣大客戶提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。截至2016年末，農行總資產195,700.61億元，發放貸款和墊款97,196.39億元，吸收存款150,380.01億元，資本充足率13.04%，全年實現凈利潤1,840.60億元。截至2016年末，農行境內分支機構共計23,682個，包括總行本部、總行營業部、3個總行專營機構，37個一級（直屬）分行，365個二級分行（含省區分行營業部），3,506個一級支行（含直轄市、直屬分行營業部，二級分行營業部）、19,714個基層營業機構以及55個其他機構。境外分支機構包括10家境外分行和3家境外代表處。農行擁有14家主要控股子公司，其中境內9家，境外5家。2014年起，金融穩定理事會連續三年將本行納入全球系統重要性銀行名單。2016年，在美國《財富》雜志世界500強排名中，農行位列第29位；在英國《銀行家》雜志全球銀行1,000強排名中，以一級資本計，農行位列第5位。農行標准普爾發行人信用評級為A/A-1，惠譽長/短期發行人違約評級為A/F1。
6. 工商銀行和農業銀行有什麼區別
兩者都是國有商業銀行，擁有中國區域內最多的網點，其區別有以下幾點：
1、工行目前業務覆蓋范圍和盈利能力強於農行。
2、農行在小縣城的網點數多於工行。
3、個人業務方面，農行費用相對工行要低廉一些。
從其他角度來看：
1 從字面上了解：農行是服務於農業的 工行是服務於工商業的
2 從業務上了解：工商銀行擁有項目貸款、住房貸款與流動資金貸款三大主流貸款品種。同時，可以根據企業的不同需求提供銀團貸款、購並貸款、BOT項目融資、出口信貸、結構融資、貿易融資、循環貸款、轉貸款以及委託貸款等多項融資業業務品種。其中，在科技創新企業綜合融資業務，工行將對符合以下條件的企業優先發放科技貸款和技改貸款。
（1）國有企業的技術創新、技術進步、技術研究開發和科技成果的轉化和應用、產業升級等項目。
（2） 有市場發展前景、技術含量高、經濟效益、能替代進口的通訊、信息產業、生物、醫葯產業及新材料等高新技術成果轉化和技術改造項目。
（3） 能提供合法有效擔保的科技項目提高貸款支持力度。農業銀行公司業務面向市場、面向企業法人，提供本外幣一體化的銀行服務；業務內容涉及到客戶調查、客戶開發、產品開發、信用評審、銀企合作、客戶管理、跟蹤服務等全面系統的工作。在完善傳統業務的同時，農業銀行公司業務適應客戶個性化需求，做好優質客戶的金融顧問和理財服務，並積極研究開發應收帳款買賣、銀團貸款、循環貸款、基金擔保等金融創新產品。
五大國有商業銀行：工商銀行，中國銀行，農業銀行，建設銀行，交通銀行。四家銀行成為合資銀行是因為外資在這些銀行中的股權比重已經接近25%的上限：工商銀行，建設銀行，交通銀行，中國銀行。說的工行、建行以及農行都是屬於我國五大國有商業銀行之列。農信社現在已經改名為農商銀行，是屬於地區銀行。從業務上來說五大國商其實同質化比較嚴重，現在五大國商基本上占據了幾乎全部的一二線城市的業務。搶奪客戶的資本已經從產品逐步向服務轉變。其中工行則持續發展海外業務以及在國內的業務，業務上來說算是比較全面的。建行則一直主打基建類的業務，我們很多人的住房公積金都在建行開戶的。至於農行，除了主攻一二線城市外，在很多小的地級市還是能夠看到不少的身影。至於農信銀行，不用多說了，在一二線城市還是比較難找到其營業網點，但在鄉鎮的地方，還是做得不錯的。從電子銀行模塊上來說，現代銀行對於其開發都是比較注重的，尤其是五大銀行。基本上已經採用了第二代的硬體加密，與一代的相比，安全性更高，能夠有效防止匯款信息被篡改，可以透過硬體加密匙上的屏幕看到匯款的信息。與一代相比更安全。
7. 用房產證抵押貸款的哪個銀行比較快
用房產證抵押貨款的時候，每一家銀行他們都是有自己專門的程序的，所以很難去判定哪一個更快一點。
8. 按揭買房，哪個銀行實惠些，工行還是農行貸款多少年劃算些
我認為工行、農行、建行都可以，利息都差不多，但我認為比較好的是建行，因為建行是專門為房貸的服務的。至於貸款多少年劃算，你還要看你的償還能力而定，如果你償還能力強，你就選貸款期短些，這樣利息就少，如果你償還能力小，你就選貸款期長些，雖然利息多點，但不影響你的生活。所以你要慎重考慮。祝你工作順利。
9. 貸款買房選擇大銀行（工行、中行、建行、農行、交行）還是小銀行好。
如果你是貸款買房，當然是選擇大銀行了，大銀行利率比較低，而且辦理各種手續都比較正規，將來還款的話也很容易，銀行網點都比較多，所以選擇大銀行比較好。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
拓展資料：
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。