❶ 工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎
根據規定，工商銀行房貸辦理提前還款並不能直接縮短貸款的還款年限，只能減少每月房貸的月供。此外，工商銀行房貸辦理提前還款往往是需要提前進行預約的，銀行審核通過後才可以進行提前還款的操作。在房貸還款不足一年的時候提前是需要支付一筆違約金的。
【拓展資料】
中國工商銀行是一家從事存貸款、結算與現金管理等業務的金融機構，成立於1984年1月1日，是中央管理的大型國有銀行。
銀行主要業務包括：公司存貸款、普惠金融、機構金融、結算與現金管理、貿易融資、投資銀行等，於2006年10月27日在港交所和上交所同步掛牌上市。
改制為股份有限公司。2006年10月27日，成功在上交所和香港聯交所同日掛牌上市。工行將服務作為立行之本，堅持以服務創造價值，向全球810萬公司客戶和6.5億多個人客戶提供全面的金融產品和服務。自覺將社會責任融入發展戰略和經營管理活動，在發展普惠金融、支持精準扶貧、保護環境資源、支持公益事業等方面受到廣泛贊譽。始終聚焦主業，堅持服務實體經濟本源，與實體經濟共榮共存、共擔風雨、共同成長；始終堅持風險為本，牢牢守住底線，不斷提高控制和化解風險能力；始終堅持對商業銀行經營規律的把握與遵循，致力於打造「百年老店」；始終堅持穩中求進、創新求進，持續深化戰略，積極擁抱互聯網；始終堅持專業專注，開拓專業化經營模式，鍛造「大行工匠」。
2019年末，工商銀行普惠型小微企業貸款余額4,715.21億元，比年初增加1,614.07億元，增長52.0%。客戶數42.3萬戶,增加15.3萬戶。當年累放貸款平均利率4.52%，比上年下降0.43個百分點。依託金融科技加快產品迭代更新, 圍繞工銀小微金融服務平台和經營快貸、網貸通、線上供應鏈融資三大類產品構建普惠金融綜合服務體系。2019年末全行小微金融業務中心達288個。
❷ 貸款期限是10年可以轉成20年么
可以辦理，但是需要到銀行信貸部門辦理更改！並且要繳納違約金！違約金為貸款額數的千分之一！假如還有10萬就要繳納100，這個具體的辦理方法需要你去銀行咨詢一下！
或者撥打銀行的 服務熱線，建行95533、中行95566、工行95588、農行95599
謝謝支持！
❸ 房貸可以更改還款年限嗎
可以。房貸是可以更改還款年限的，就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不可能延長的。
拓展資料：
1、房貸的利率政策：貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
2、房貸的定價方式：2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。
❹ 工商銀行房貸縮短年限需要重新簽合同
房貸縮短年限需要重新簽合同。經確認後，相關機構將按照「先利息後資本，每月等額減少，還款期縮短」的計算原則，重新計算提前償還部分貸款後的貸款余額和最終還款期，並重新列印「每月資本還款利息表」按照原借款合同確定的付息方式，與借款人重新簽訂「借款變更合同」。
需要注意的是：
1.提前還貸必須問清要求
如果借款人想提前償還貸款，必須償還半年以上的貸款，甚至個別銀行要求償還一年以上的貸款。銀行通常要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。銀行收到借款人的提前還款申請後，應予以批准，一般需要一個月左右的時間。此外，銀行對提前償還貸款有不同的要求。例如，有些銀行規定提前還款是10000的整數倍，有些銀行需要收取一定數額的違約金。
2.提前還貸文件需要准備好
如果借款人想提前償還貸款，通常需要在電話或書面申請後攜帶自己的身份證和貸款合同到銀行審批。如果借款人結清了所有餘額，銀行計算出剩餘貸款金額後，方便借款人提前存入足夠的資金償還貸款。如果是次級抵押業務的客戶和業主，最好找一家專業的擔保機構進行委託公證，以避免業主預付款、客戶不購買或客戶用首期款幫助業主還清余額後業主漲價的風險。
貸款提前還貸手續流程：
1.根據本行規定，提前還款的客戶應提前一周至一個月提交書面申請，並約定還款日期；
2.按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
3.銀行自動扣款；每家銀行對提前償還貸款的次數沒有限制。它可以一次償還全部或部分貸款。
一些提前償還貸款的借款人可以選擇兩種方式：
1.減少每月還款額，還款期限不變；
2.縮短還款期限，保持每月還款金額不變；預付款申請表一經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
❺ 有工行按揭房貸可以提前還款縮短年限嗎的
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款哦~
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月06日，如遇業務變化請以實際為准）
❻ 工行貸款30年中途可以改成25年嗎
合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。
（作答時間：2020年1月10日，如遇業務變化請以實際為准）
❼ 我在工商銀行貸的房貸期限是30年，請問我現在可以改成10年或者20年嗎
1、可以的，准備2萬以上的一筆錢，向銀行申請提前部分還款。
2、銀行同意提前部分還款後就可以修改還貸同期，但銀行會重新審核你的還款能力。
3、要重新提交上年度收入流水或收入證明的。
❽ 貸款可以更改期數嗎
一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議：提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
❾ 工行提前還房貸，可以縮短年限，月供不變嗎
提前還款不能縮短貸款年限。但可以減少月供。 不能，如果你只提前償還部分貸款的話，只是能在今後的還款過程中可以省去不少的利息支出。提前還貸包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款；若你想縮短貸款年限，這得根據銀行政策規定以及銀行與借款人簽署借款合同的條款來看，具體需要與銀行進行提前預約，在借款人得到銀行獲批後才能進行下一流程的操作。而在尚未獲得銀行申請批準的這段期間所產生的利息費用，還是需要借款人支付的。 按揭貸款提前還貸是可以縮短還款年限的。
提前還貸手續流程： 根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期； 然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上； 銀行自動扣收； 各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。 部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式： 減少每月還款額，還款期限不變； 縮短還款期限，每月還款額不變； 《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
1、縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！
2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！
3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低於貸款利息，息差就是你省下的錢！
4、如果調整後的還款額低於原來批復的還款額，商業貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過後，會告訴你以後每個月還多少錢！
5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式最好，本金歸還的快，利息支出少！
6、如果可以買第二套房，並且你雖在的城市房價有升值空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！
❿ 工行銀行按揭能不能更改年限
合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續，具體請以貸款行提示為准。
（作答時間：2020年3月23日，如遇業務變化請以實際為准。）