二手房按揭貸款哪個銀行

Ⅰ 鄭州銀行二手房按揭貸款的定義及放款模式是什麼

鄭州銀行二手房按揭貸款是指鄭州銀行向自然人發放的，用於購買再次交易房產的貸款。優先選擇國內、省內大型二手房中介機構開展業務。二手房放款模式可分為標准放款模式和特殊放款模式，特殊放款模式包括見擔保函放款、見保單放款兩種模式。

Ⅱ 申請二手房按揭貸款， 哪家銀行最劃算

二手房按揭貸款是指個人在購買具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，個人本身支付一定比例的首付款，其餘部分要以購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。那麼問題就來了：哪個銀行的貸款費用、月供利息最低呢？下面就由我們來給點建議吧。

二手房按揭貸款的費用包括：

1.貸款相關費用: (1)服務費:貸款額×2%(最低1000元);(2)公證費:貸款額×1‰;(3)評估費:評估價×5‰(最低收費400元);(4)抵押登記費:80元;(5)保險費:(貸款本息和與房價之比)的最低值×0.5‰×系數(貸款年限+1)。

2.交易費用: (1)契稅:成交價格(市場價格)×1%(房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%);(2)印花稅:按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權屬證書每本5元;(3)住房所有權登記費:80元;(4)住房轉讓手續費:建築面積×6元/平方米;(5)土地出讓金:成交價格(市場價格)×1%;土地權屬證書每本5元。這些費用房管部門都有相應的收費標准。

3.目前來說二手房按揭貸款各銀行利率、委託的評估公司收取的評估費、抵押登記費等大體上都是相同的,但郵政銀行對符合規定條件的申請按揭貸款的二手房不收取擔保費(特殊情況除外),相對來說費用低一些。

二手房按揭貸款哪個銀行月供利息最低？

1.貸款人是按基準利率計算的,而實際發生的利率則是由銀行說了算的。

2.之所以利率會有不同,是因為貸款銀行的政策問題,以及借款人的個人資質問題導致的。

3.央行授權各商業銀行可以根據自身情況自主浮動利率;借款人有逾期等不良信用的,也會導致利率不同,這樣就形成了計算差額。

4.銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠:光大銀行、北京銀行、交通銀行、

中信銀行:首套90平米以下,貸8成利率7折;90平米以上,貸7成利率7折。

工商銀行:90平米以下,貸8成利率85折;90平米以上,貸7成利率85折。

招商銀行:90平以下貸8成利率下浮20-25%;90平以上貸7成利率下浮20-25%。

總而言之,申請人在進行二手房按揭貸款前,要先對所有銀行進行一個大致的了解,最終要選擇哪個銀行進行貸款,還要根據自己的實際情況來進行選擇。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 二手房住房貸款如何選擇哪個銀行

你購買二手房申請住房貸款，你可以根據自己的實際情況選擇銀行比如工商銀行，農業銀行都可以，你可以看一下你的房貸利率，哪個銀行的利率比較低，就去哪家銀行申請貸款就可以。

Ⅳ 洛陽二手房按揭貸款那個銀行可以辦理

新房、二手房貸款業務，銀行都會受理的，沒有新舊之說的，主要是看你的房子夠不夠銀行貸款的要求，一般不能超過30年，二手房首付款是根據政策來走的，比如2013年就要求不能低於40%，現在就要求鬆了好多
辦理按揭的銀行目前四大行都可以辦理，辦的較多的是建設銀行、工商銀行，至於走哪個銀行就看你找的中介與哪家銀行有合作了
按揭貸款有商業貸款和公積金貸款兩種，商業貸比公積金貸貴大概40%，所以很多有公積金的都選擇走公積金貸款。最近洛陽也是剛剛有了新政策，兩種貸款可以混合貸，就是公積金不夠用的話，可以用商業貸款補貸不足額度上，很給力的。而且好多銀行和公司也推出公積金信貸業務，息很低也就5、6粒。首付款不夠用的話，可以暫時使用一下。

Ⅳ 我想二手房按揭貸款，請問哪個銀行利率最低

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。由於中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，所以沒有哪個銀行利率最低的說法。

• 按揭貸款，貸款條件：借款人必須同時具備下列條件。

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

• 貸款其他事項：

貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

申請貸款應提交的資料：

（1）個人住房借款申請書；

（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

（4）合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件；

（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（7）銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

（8）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；

（11）貸款行規定的其他文件和資料。

以上資料僅供參考，所有細節請咨詢購房樓盤貸款相關人員。

Ⅵ 哪個銀行能辦理二手房買賣按揭貸款

若您所在城市有招行，可嘗試通過招商銀行申請「二手樓」貸款。關於所需條件、申請材料及開展情況，各分行有所不同，請您在工作日8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

Ⅶ 買二手房按揭到哪個銀行去方便，利息低的。

個人住房貸款利率表
種類
項目
年利率%
一、個人住房公積金貸款五年以下（含五年）3.33五年以上3.87
二、個人購置住房貸款一年至三年（含三年）4.59三年至五年（含五年）4.90五年以上5.05
三、個人商用房貸款一年至三年（含三年）5.94三年至五年（含五年）6.34五年以上6.53
二手房的利率相同。個人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發放的、用於其購買一手房、借款人所購住房作為抵押物、開法商提供階段性擔保的貸款。首付款不低於房價的20%、貸款期限最長30年。當然目前二手房交易銀行也提供了按揭貸款服務（具體首付款的比例一般與房屋的結構及新舊程度有關，一般為30%-40%首付）
。

Ⅷ 二手房按揭貸款隨便在哪個地區銀行都可以辦理嗎

你這個說的不全面，每個銀行是可以辦理房貸手續但是每個銀行只能辦理本地區的房貸，打個比方說，上海只能辦理上海地區的，如果上海要辦理別的城市是不行的！而且，辦理房貸對辦理人的徵信要求比較高的，不是每個人都輕松辦理的，最主要的一點，國家很多城市有要求要交一定時間的當地社保才能辦理房貸！